| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 163 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1890 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 270 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 170 m² |
| खरीद मूल्य | 290.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,779.14 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइटज़ेहो के केंद्रीय स्थान पर एक सुव्यवस्थित और आंशिक रूप से आधुनिकीकृत आवासीय एवं व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है।
यह इमारत लगभग 1890 में बनाई गई थी और लगभग 270 m² के भूखंड पर स्थित है। कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 334 m² है।
भूतल पर लगभग 64 m² क्षेत्रफल वाली एक व्यावसायिक इकाई है, जिसमें हेयरड्रेसिंग सैलून है। सैलून वर्तमान में किराए पर है और इससे 813 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है।
इसके अतिरिक्त, संपत्ति में दो वर्तमान में खाली आवासीय इकाइयाँ हैं:
आवास 1 में लगभग 62 m² का आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल है और यह दो स्तरों पर फैला हुआ है।
आवास 2 में लगभग 102 m² का आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल है और यह कई स्तरों पर फैला हुआ है।
वर्तमान में खाली आवासों के कारण नए मालिक के लिए विभिन्न संभावनाएँ हैं – उदाहरण के लिए स्वयं उपयोग, पुनः किराए पर देना या आवास और निवेश का संयोजन।
घर के साथ एक बड़ी ढकी हुई छत तथा एक छोटा बगीचा भी है, जिसका आंतरिक आँगन जैसा आरामदायक स्वरूप है।
कुल मिलाकर संपत्ति सुव्यवस्थित स्थिति में है। पिछले वर्षों में विभिन्न आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं:
• पीछे के छत वाले हिस्से का लगभग 15 वर्ष पहले नवीनीकरण किया गया
• सामने वाले भवन के हिस्से की छत का इन्सुलेशन सहित लगभग 3 वर्ष पहले नवीनीकरण किया गया
• छत के नवीनीकरण के दौरान सड़क की ओर वाले अग्रभाग पर नया प्लास्टर और पेंट किया गया
• 2017 और 2022 के बीच तीन अलग-अलग गैस हीटिंग बॉयलर बदले गए
• अधिकांश आधुनिक प्लास्टिक की खिड़कियाँ 2024 में लगाई गईं
भूखंड पर PKW पार्किंग स्थल उपलब्ध नहीं हैं।
पहले से किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाई और दो खाली आवासों का संयोजन इस संपत्ति को निवेशकों तथा उन खरीदारों के लिए आकर्षक अवसर प्रदान करता है, जो इसके एक हिस्से का स्वयं उपयोग करना चाहते हैं।
कमरों का सटीक विभाजन उपलब्ध नक्शों तथा आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल की गणना से देखा जा सकता है।
बिक्री सीधे निजी स्वामित्व से की जा रही है और इसलिए खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं है।
पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण संभव है।
यह संपत्ति सुव्यवस्थित, आंशिक रूप से आधुनिकीकृत स्थिति में है।
पिछले वर्षों में विभिन्न आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं:
• पीछे का छत क्षेत्र लगभग 15 वर्ष पहले नवीनीकृत किया गया
• सामने वाले भवन-भाग की छत, इन्सुलेशन सहित, लगभग 3 वर्ष पहले नवीनीकृत की गई
• छत के नवीनीकरण के दौरान सड़क की ओर वाले अग्रभाग पर नया प्लास्टर और पेंट किया गया
• 2017 और 2022 के बीच तीन अलग-अलग गैस हीटिंग बॉयलर बदले गए
• अधिकांश आधुनिक प्लास्टिक की खिड़कियाँ वर्ष 2024 में लगाई गईं
संपत्ति में एक बड़ी ढकी हुई टैरेस तथा आंतरिक प्रांगण जैसी विशेषता वाला एक छोटा बगीचा भी शामिल है।
कमरों का सटीक विभाजन उपलब्ध नक्शों तथा आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल की गणना से देखा जा सकता है।
संपत्ति पर PKW पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति स्टाइनबुर्ग जिले के जिला मुख्यालय इत्सेहोए के केंद्रीय स्थान पर स्थित है।
इत्सेहोए में खरीदारी की सुविधाओं, डॉक्टरों, स्कूलों, किंडरगार्टनों तथा दैनिक आवश्यकताओं की अनेक अन्य सुविधाओं सहित अच्छी आधारभूत संरचना उपलब्ध है।
यातायात संपर्क बहुत अच्छा है। A23 के माध्यम से हैम्बर्ग और पश्चिमी तट की दिशा में सीधा संपर्क है। इसके अतिरिक्त, संघीय राजमार्ग B5, B77 और B206 अच्छा क्षेत्रीय संपर्क सुनिश्चित करते हैं।
इत्सेहोए रेलवे स्टेशन से अन्य स्थानों के अलावा हैम्बर्ग और वेस्टरलैंड/ज़िल्ट की दिशा में नियमित ट्रेन सेवाएँ उपलब्ध हैं। हैम्बर्ग का केंद्र ट्रेन से लगभग एक घंटे के भीतर पहुँचा जा सकता है।
अवकाश और मनोरंजन के अवसर भी अनेक हैं। इत्सेहोए में एक थिएटर, एक तैराकी केंद्र, विभिन्न खेल क्लबों के साथ-साथ आसपास के क्षेत्र में अनेक वन और हरित क्षेत्र भी हैं।
इस प्रकार केंद्रीय स्थान अच्छी पहुँच को विविध आधारभूत संरचना और उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ जोड़ता है।
