| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Год построен | 1890 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 270 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 170 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 779,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный и частично модернизированный жилой и коммерческий дом в центральной части Итцехо.
Здание построено примерно в 1890 году и расположено на земельном участке площадью около 270 м². Общая жилая и полезная площадь составляет около 334 м².
На первом этаже находится коммерческое помещение с парикмахерским салоном площадью около 64 м². В настоящее время салон сдан в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 813 €.
Кроме того, объект располагает двумя свободными жилыми помещениями:
Квартира 1 предлагает около 62 м² жилой и полезной площади и занимает два уровня.
Квартира 2 располагает около 102 м² жилой и полезной площади и занимает несколько уровней.
Благодаря свободным в настоящее время квартирам новый собственник получает различные возможности — например, собственное использование, повторную сдачу в аренду или комбинацию проживания и инвестиционного дохода.
К дому также относятся большая крытая терраса и небольшой сад с уютным внутренним двориком.
В целом объект находится в ухоженном состоянии. За последние годы были проведены различные модернизационные работы:
• задняя часть крыши обновлена около 15 лет назад
• крыша передней части здания, включая утепление, обновлена почти 3 года назад
• уличный фасад в рамках обновления крыши заново оштукатурен и окрашен
• три отдельные газовые системы отопления заменены в период с 2017 по 2022 год
• преимущественно в 2024 году установлены современные пластиковые окна
Парковочные места на участке отсутствуют.
Благодаря сочетанию уже сданного в аренду коммерческого помещения и двух свободных квартир объект предлагает интересные возможности для инвесторов, а также для покупателей, желающих использовать часть объекта самостоятельно.
Точную планировку помещений можно увидеть на имеющихся планах, а также в расчёте жилой и полезной площади.
Продажа осуществляется непосредственно от частного продавца и поэтому для покупателя является безкомиссионной.
Просмотры возможны по предварительной договорённости.
Недвижимость находится в ухоженном, частично модернизированном состоянии.
За последние годы были проведены различные мероприятия по модернизации:
• задняя часть крыши обновлена около 15 лет назад
• крыша передней части здания, включая теплоизоляцию, обновлена почти 3 года назад
• уличный фасад оштукатурен и окрашен заново в рамках обновления крыши
• три отдельные газовые отопительные установки заменены в период с 2017 по 2022 год
• преимущественно в 2024 году установлены современные пластиковые окна
К недвижимости также относятся большая крытая терраса и небольшой сад с атмосферой внутреннего двора.
Точную планировку помещений можно увидеть на имеющихся планах, а также в расчёте жилой и полезной площади.
Парковочные места на участке отсутствуют.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в центральной части Итцехоэ, административного центра района Штайнбург.
Итцехоэ располагает хорошей инфраструктурой: магазинами, врачами, школами, детскими садами, а также многочисленными другими объектами повседневного спроса.
Транспортное сообщение очень хорошее. По автомагистрали A23 имеется прямое сообщение в направлении Гамбурга и западного побережья. Кроме того, федеральные дороги B5, B77 и B206 обеспечивают хорошее региональное сообщение.
Железнодорожный вокзал Итцехоэ предлагает регулярное железнодорожное сообщение, в том числе в направлении Гамбурга и Вестерланда/Зюльта. До центра Гамбурга на поезде можно добраться примерно за один час.
Также имеется множество возможностей для отдыха и развлечений. В Итцехоэ есть, среди прочего, театр, плавательный центр, различные спортивные клубы, а также многочисленные лесные и зелёные зоны в ближайших окрестностях.
Таким образом, центральное расположение сочетает хорошую транспортную доступность с разнообразной инфраструктурой и высоким рекреационным потенциалом.
475.000 € Городская вилла в зелени25524 Itzehoe– Itzehoe
649.000 € Новая городская вилла в Breitenburg Nordoe25524 Breitenburg Nordoe– Nordoe
