| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 163 m² |
| Yapım yılı | 1890 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 270 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 170 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.779,14 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarItzehoe’nin merkezi konumunda, bakımlı ve kısmen modernize edilmiş bir konut ve ticari bina satışa sunulmaktadır.
Bina yaklaşık 1890 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 270 m²’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Toplam konut ve kullanım alanı yaklaşık 334 m²’dir.
Zemin katta kuaför salonundan oluşan ve yaklaşık 64 m² alana sahip bir ticari birim bulunmaktadır. Salon şu anda kiracılı olup aylık net kira geliri 813 €’dur.
Ayrıca taşınmazda şu anda boş olan iki konut birimi bulunmaktadır:
Daire 1 yaklaşık 62 m² konut ve kullanım alanına sahip olup iki kata yayılmaktadır.
Daire 2 yaklaşık 102 m² konut ve kullanım alanına sahip olup birden fazla kata yayılmaktadır.
Şu anda boş olan daireler, yeni malik için çeşitli olanaklar sunmaktadır – örneğin kendi kullanımınız, yeniden kiralama veya konut kullanımı ile yatırımın bir kombinasyonu.
Binaya ayrıca büyük, üzeri kapalı bir teras ile rahat bir iç avlu karakterine sahip küçük bir bahçe dahildir.
Taşınmaz genel olarak bakımlı durumdadır. Son yıllarda çeşitli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
• arka çatı bölümü yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiştir
• ön bina bölümünün çatısı, yalıtımı dahil, yaklaşık 3 yıl önce yenilenmiştir
• sokak cephesi, çatı yenilemesi kapsamında yeniden sıvanmış ve boyanmıştır
• üç ayrı gaz kombisi 2017 ile 2022 yılları arasında yenilenmiştir
• modern plastik pencereler ağırlıklı olarak 2024 yılında takılmıştır
Arsa üzerinde otopark yeri bulunmamaktadır.
Taşınmaz, hâlihazırda kiracılı bir ticari birim ile iki boş dairenin kombinasyonu sayesinde yatırımcılar ve bir bölümünü kendisi kullanmak isteyen alıcılar için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Kesin oda düzeni, mevcut planlardan ve konut ve kullanım alanı hesaplamasından görülebilir.
Satış doğrudan sahibinden yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
Görüntüleme önceden randevu alınarak mümkündür.
Gayrimenkul bakımlı ve kısmen modernize edilmiş durumdadır.
Geçmiş yıllarda çeşitli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
• arka çatı bölümü yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiştir
• ön bina bölümünün çatısı, yalıtım dahil olmak üzere yaklaşık 3 yıl önce yenilenmiştir
• sokak cephesi, çatı yenilemesi kapsamında yeniden sıvanmış ve boyanmıştır
• üç ayrı gazlı ısıtma sistemi 2017 ile 2022 yılları arasında yenilenmiştir
• modern plastik pencereler ağırlıklı olarak 2024 yılında takılmıştır
Gayrimenkule ayrıca büyük bir üstü kapalı teras ile iç avlu karakterine sahip küçük bir bahçe dahildir.
Kesin oda dağılımı mevcut planlardan ve konut ve kullanım alanı hesaplamasından görülebilir.
Arsa üzerinde otomobil park yerleri bulunmamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Steinburg ilçesinin ilçe merkezi olan Itzehoe'nun merkezi konumunda yer almaktadır.
Itzehoe; alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda başka tesis ile iyi bir altyapı sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları çok iyidir. A23 üzerinden Hamburg yönüne ve batı kıyısına doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Ayrıca B5, B77 ve B206 federal yolları da iyi bir bölgesel ulaşım bağlantısı sağlamaktadır.
Itzehoe Tren İstasyonu, başta Hamburg ve Westerland/Sylt yönleri olmak üzere düzenli tren bağlantıları sunmaktadır. Hamburg şehir merkezine trenle yaklaşık bir saat içinde ulaşılabilmektedir.
Boş zaman ve dinlenme olanakları da oldukça fazladır. Itzehoe'da tiyatro, yüzme merkezi, çeşitli spor kulüpleri ve yakın çevrede çok sayıda ormanlık alan ile yeşil alan bulunmaktadır.
Merkezi konum, böylece iyi ulaşılabilirliği çok yönlü bir altyapı ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmektedir.
475.000 € Yeşil içindeki şehir villası25524 Itzehoe– Itzehoe
649.000 € Breitenburg Nordoe'da yeni gibi şehir villası25524 Breitenburg Nordoe– Nordoe
