| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 163 m² |
| Rok | 1890 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 270 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 170 m² |
| Cena zakupu | 290.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 779,14 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż zadbany i częściowo zmodernizowany budynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji Itzehoe.
Budynek został wybudowany około 1890 roku i znajduje się na działce o powierzchni około 270 m². Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosi około 334 m².
Na parterze znajduje się lokal usługowy z salonem fryzjerskim o powierzchni około 64 m². Salon jest obecnie wynajęty i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 813 €.
Nieruchomość obejmuje również dwa obecnie wolne lokale mieszkalne:
Mieszkanie 1 oferuje około 62 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej oraz rozciąga się na dwóch poziomach.
Mieszkanie 2 ma około 102 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej oraz rozciąga się na kilku poziomach.
Dzięki obecnie wolnym mieszkaniom nowy właściciel ma różne możliwości – na przykład zamieszkanie na własne potrzeby, ponowny wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycją kapitałową.
Do domu należy również duży zadaszony taras oraz niewielki ogród z przytulnym wewnętrznym dziedzińcem.
Nieruchomość jest ogólnie w zadbanym stanie. W ostatnich latach przeprowadzono różne prace modernizacyjne:
• tylna część dachu została odnowiona około 15 lat temu
• dach przedniej części budynku wraz z ociepleniem został odnowiony niespełna 3 lata temu
• elewację od strony ulicy otynkowano i pomalowano w ramach odnowienia dachu
• trzy niezależne kotły gazowe wymieniono w latach 2017–2022
• w większości w 2024 roku zamontowano nowoczesne okna z tworzywa sztucznego
Na działce nie ma miejsc parkingowych.
Nieruchomość, dzięki połączeniu już wynajętego lokalu usługowego i dwóch wolnych mieszkań, oferuje interesujące możliwości inwestorom kapitałowym oraz nabywcom, którzy chcieliby korzystać z części nieruchomości na własne potrzeby.
Dokładny układ pomieszczeń można znaleźć w dostępnych rzutach oraz zestawieniu powierzchni mieszkalnej i użytkowej.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej, a zatem bez prowizji dla kupującego.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym, częściowo zmodernizowanym stanie.
W minionych latach przeprowadzono różne prace modernizacyjne:
• tylna część dachu została odnowiona około 15 lat temu
• dach przedniej części budynku wraz z izolacją został odnowiony niespełna 3 lata temu
• elewacja od strony ulicy została w ramach odnowienia dachu na nowo otynkowana i pomalowana
• trzy niezależne kotły gazowe zostały wymienione w latach 2017–2022
• w większości w 2024 roku zamontowano nowoczesne okna z tworzywa sztucznego
Do nieruchomości należy również duży zadaszony taras oraz mały ogród o charakterze wewnętrznego dziedzińca.
Dokładny układ pomieszczeń wynika z dostępnych rzutów oraz zestawienia powierzchni mieszkalnej i użytkowej.
Na posesji nie ma miejsc parkingowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji w Itzehoe, mieście powiatowym powiatu Steinburg.
Itzehoe oferuje dobrą infrastrukturę z punktami handlowymi, lekarzami, szkołami, przedszkolami oraz licznymi innymi placówkami codziennego użytku.
Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre. Autostrada A23 zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku Hamburga i zachodniego wybrzeża. Dodatkowo drogi krajowe B5, B77 i B206 zapewniają dobre połączenia regionalne.
Dworzec kolejowy w Itzehoe oferuje regularne połączenia między innymi w kierunku Hamburga i Westerland/Sylt. Do centrum Hamburga można dotrzeć pociągiem w około godzinę.
Liczne są również możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Itzehoe posiada między innymi teatr, centrum pływackie, różne kluby sportowe oraz liczne tereny leśne i zielone w najbliższej okolicy.
Centralna lokalizacja łączy zatem dobrą dostępność z różnorodną infrastrukturą i wysoką wartością rekreacyjną.
475.000 € Dom miejski w zieleni25524 Itzehoe– Itzehoe
649.000 € Nowa willa miejska w Breitenburg Nordoe25524 Breitenburg Nordoe– Nordoe
