| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 163 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 270 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 170 m² |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.779,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий і частково модернізований житлово-комерційний будинок у центральній частині Ітцехое.
Будівлю зведено приблизно у 1890 році, вона розташована на земельній ділянці площею близько 270 м². Загальна житлова та корисна площа становить приблизно 334 м².
На першому поверсі розташоване комерційне приміщення з перукарським салоном площею близько 64 м². Салон наразі орендований, щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 813 €.
Крім того, нерухомість має дві наразі вільні житлові одиниці:
Квартира 1 має близько 62 м² житлової та корисної площі й розташована на двох рівнях.
Квартира 2 має близько 102 м² житлової та корисної площі й розташована на кількох рівнях.
Завдяки вільним квартирам новий власник отримує різні можливості – наприклад, власне проживання, повторну здачу в оренду або поєднання проживання з інвестицією.
До будинку також належать велика крита тераса та невеликий сад із затишним внутрішнім двориком.
Загалом нерухомість перебуває в доглянутому стані. Протягом останніх років було проведено різні модернізаційні заходи:
• задню частину даху оновлено приблизно 15 років тому
• дах передньої частини будівлі, включно з утепленням, оновлено майже 3 роки тому
• вуличний фасад у рамках оновлення даху заново оштукатурено та пофарбовано
• три окремі газові опалювальні установки замінено між 2017 і 2022 роками
• переважно у 2024 році встановлено сучасні пластикові вікна
Паркувальних місць для легкових автомобілів на земельній ділянці немає.
Завдяки поєднанню вже орендованого комерційного приміщення та двох вільних квартир нерухомість пропонує цікаві можливості для інвесторів, а також для покупців, які бажають використовувати частину будинку для власних потреб.
Точне планування приміщень можна переглянути в наявних планах, а також у розрахунку житлової та корисної площі.
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника, тому для покупця він є безкомісійним.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
Нерухомість перебуває в доглянутому, частково модернізованому стані.
Протягом останніх років було проведено різні модернізаційні заходи:
• задню частину даху оновлено приблизно 15 років тому
• дах передньої частини будівлі, включно з утепленням, оновлено майже 3 роки тому
• вуличний фасад у межах оновлення даху заново оштукатурено та пофарбовано
• три окремі газові опалювальні установки замінено між 2017 і 2022 роками
• переважно у 2024 році встановлено сучасні пластикові вікна
До нерухомості також належать велика крита тераса та невеликий сад із внутрішнім дворовим характером.
Точний розподіл приміщень наведено в наявних планах, а також у розрахунку житлової та корисної площі.
Паркувальні місця для легкових автомобілів на земельній ділянці відсутні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в центральній частині Ітцехое, адміністративного центру району Штайнбург.
Ітцехое має добре розвинену інфраструктуру: магазини, лікарів, школи, дитячі садки, а також численні інші об’єкти повсякденного користування.
Транспортне сполучення дуже добре. Автомагістраль A23 забезпечує пряме сполучення в напрямку Гамбурга та західного узбережжя. Додатково федеральні дороги B5, B77 і B206 забезпечують хороше регіональне сполучення.
Залізничний вокзал Ітцехое пропонує регулярне сполучення, зокрема в напрямку Гамбурга та Вестерланда/Зюльта. До центру Гамбурга потягом можна дістатися приблизно за одну годину.
Також є численні можливості для дозвілля та відпочинку. В Ітцехое, зокрема, є театр, плавальний центр, різні спортивні клуби, а також численні лісові та зелені зони в найближчих околицях.
Таким чином, центральне розташування поєднує хорошу доступність із різноманітною інфраструктурою та високою рекреаційною цінністю.
475.000 € Міська вілла серед зелені25524 Itzehoe– Itzehoe
649.000 € Нова міська вілла в Breitenburg Nordoe25524 Breitenburg Nordoe– Nordoe
