हरियाली में विशाल पारिवारिक घर, विशेष अवसर के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हरे-भरे परिवेश में एक विशाल घर, जिसमें व्यापक नवीनीकरण किया गया है, ऐसे नए मालिकों की प्रतीक्षा कर रहा है जो शांति और प्रकृति को महत्व देते हैं और फिर भी केंद्रीय स्थान पर रहना चाहते हैं:

चाहे स्वयं रहने के लिए, किराये पर देने के लिए या दोनों को मिलाकर—यह संपत्ति विभिन्न जीवनशैलियों के लिए कई संभावनाएँ प्रदान करती है।

751 m² के भूखंड पर लगभग 240 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह विशाल एकल-परिवार घर पूरे परिवार के लिए असाधारण रूप से भरपूर जगह देता है।

मुख्य भवन को वर्षों के दौरान दो सुविचारित विस्तारों के साथ सामंजस्यपूर्ण ढंग से बड़ा किया गया। इसका परिणाम 2 मंजिलों पर कुल 13 कमरों वाला प्रभावशाली स्थान है, जिसे जीवन के हर चरण और बदलती ज़रूरतों के अनुसार आसानी से ढाला जा सकता है।

इस संपत्ति में तीन बाथरूम हैं, जो बड़े परिवार या विभिन्न उपयोग योजनाओं के लिए पर्याप्त स्वच्छता सुविधाएँ प्रदान करते हैं।

अलग-अलग क्षेत्रों में फर्श पर टाइलें या लैमिनेट बिछाया गया है। आरामदायक चिमनी और भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला विंटर गार्डन घर में खास माहौल बनाते हैं और आराम करने के लिए आमंत्रित करते हैं।

पिछले वर्षों में संपत्ति की मूल संरचना में लक्षित निवेश किया गया है और व्यापक नवीनीकरण एवं मरम्मत के काम किए गए हैं।

* 2019 में आधुनिक लकड़ी-पेलेट केंद्रीय हीटिंग प्रणाली लगाई गई, जिसमें सभी संबंधित पाइपलाइन, पेलेट भंडारण और हीट स्टोरेज शामिल हैं।

* 2025 में छत के कुछ हिस्सों को अधोसंरचना सहित नवीनीकृत किया गया।

* 2026 में घर के आधे हिस्से का नवीनीकरण किया गया और छतों, दीवारों तथा फर्श की परतों को नए सिरे से बनाया गया, जिससे ये हिस्से लगभग नए जैसी स्थिति में हैं। काम अंतिम चरण में हैं।

* नई बिल्ट-इन रसोई कुछ ही साल पहले लगाई गई थी और खरीद मूल्य में शामिल है। इसलिए इसे अलग से खरीदने की आवश्यकता नहीं है।

* वर्तमान में आधुनिक बिजली की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए विद्युत प्रणाली और बिजली के पैनल का नवीनीकरण किया जा रहा है।

* एक और खास लाभ:
दो बाथरूमों का फिलहाल पूर्ण नवीनीकरण किया जा रहा है। आप अभी भी अपनी व्यक्तिगत डिज़ाइन संबंधी इच्छाओं और सुविधाओं के विचारों को इसमें शामिल कर सकते हैं और अंतिम परिणाम को अपनी पसंद के अनुसार तैयार कर सकते हैं।

लचीला उपयोग और साथ ही एक अवसर:
इस संपत्ति की एक और खास खूबी इसकी सुविचारित कमरे की योजना है: घर को इस तरह बनाया गया है कि इसमें दो पक्ष पूरी तरह स्वतंत्र और आत्मनिर्भर रूप से रह सकते हैं।

हर पक्ष के पास अपनी अलग आवासीय इकाई (लगभग 145qm और लगभग 95qm) है, जिसमें अपना प्रवेश क्षेत्र, बहु-पीढ़ी वाले परिवार के लिए आदर्श या मासिक खर्चों को कम करने के लिए एक आवासीय इकाई को किराये पर देने की संभावना।

बगीचे की जमीन पर इतना पर्याप्त क्षेत्रफल है कि गर्मियों के सुहाने दिनों का भी खुले में आनंद लिया जा सके।

आपके वाहनों के लिए, पास ही स्थित अलग भूखंड पर एक विशाल डबल गैराज उपलब्ध है। संपत्ति में 4 अतिरिक्त पार्किंग स्थान सभी वाहनों के लिए पार्किंग की व्यवस्था को पूरा करते हैं।

कुल मिलाकर, यह घर एक ठोस आधार के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें आगे भी संभावनाएँ हैं, जिन्हें अपनी इच्छाओं और कल्पनाओं के अनुसार व्यक्तिगत आधुनिकीकरण उपायों द्वारा रूपांतरित और बेहतर बनाया जा सकता है।

संपत्ति के संक्षिप्त तथ्य
• रहने का क्षेत्रफल: लगभग 240 m²
• भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 751 m²
• कमरे: 13
• अलग बाथरूम/शौचालय: 3
• स्थिति: अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ
• खरीदार का कमीशन: 3,57 % वैधानिक वैट सहित
• उपलब्धता: व्यक्तिगत सहमति के बाद

ऊर्जा:
ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र
प्रमुख ऊर्जा स्रोत: पेलेट/पेलेट हीटिंग
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 268,24 kWh/(m²*a)
गर्म पानी की ऊर्जा खपत शामिल
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H
जारी करने की तारीख: 25.08.2026
24.08.2036 तक वैध
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
प्रमुख ऊर्जा स्रोत: पेलेट

कानूनी सूचनाएँ
सूचनाएँ / कानूनी जानकारी

इस विवरणिका में दी गई जानकारी, विशेष रूप से उपयोग की संभावनाओं, क्षेत्रफल के माप, फ्लोर प्लान, रेखाचित्रों तथा अन्य संपत्ति-संबंधी जानकारी, मालिक, अधिकारियों या तीसरे पक्ष द्वारा हमें उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ों और सूचनाओं पर आधारित है। इस जानकारी की सटीकता, पूर्णता और नवीनता के लिए किसी भी प्रकार की वारंटी या दायित्व स्पष्ट रूप से स्वीकार नहीं किया जाता है।

यह विवरणिका केवल प्रारंभिक जानकारी के लिए है और कोई संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है। परिवर्तन, त्रुटियाँ तथा इस बीच संपत्ति की बिक्री स्पष्ट रूप से आरक्षित हैं। केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध में किए गए समझौते ही निर्णायक होंगे।

यदि फ्लोर प्लान, दृश्यांकन या फर्नीचर संबंधी सुझाव दिखाए गए हैं, तो वे केवल उदाहरण के लिए हैं और वास्तविक परिस्थितियों से भिन्न हो सकते हैं।

ब्रोकर कमीशन
नोटरीकृत खरीद अनुबंध संपन्न होने पर खरीदार को IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer को नोटरीकृत खरीद मूल्य के 3,57 % के बराबर ब्रोकर कमीशन, वैधानिक मूल्यवर्धित कर सहित, देना होगा। कमीशन नोटरीकृत अनुबंध के समापन पर अर्जित और देय होगा।

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