हरियाली में विशाल पारिवारिक घर, विशेष अवसर के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

व्यापक नवीनीकरण के साथ हरियाली से घिरा एक विशाल घर नए मालिकों की प्रतीक्षा कर रहा है, जो शांति और प्रकृति को महत्व देते हैं और फिर भी केंद्रीय स्थान पर रहना चाहते हैं:

लगभग 240 m² के रहने योग्य क्षेत्र और 751 m² के भूखंड पर स्थित यह विस्तृत एकल-परिवार गृह पूरे परिवार के लिए असाधारण रूप से बहुत जगह प्रदान करता है। मुख्य भवन को वर्षों के दौरान दो सुविचारित विस्तारों द्वारा सामंजस्यपूर्ण रूप से बढ़ाया गया। इसका परिणाम कुल 13 कमरों और 2 मंजिलों वाला प्रभावशाली स्थान है, जिसे हर जीवन-चरण और बदलती आवश्यकताओं के अनुसार आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है।

संपत्ति में तीन बाथरूम हैं और इस प्रकार बड़े परिवार या विविध उपयोग अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्वच्छता सुविधाएँ उपलब्ध हैं।

क्षेत्र के अनुसार फर्श पर टाइलें या लैमिनेट बिछाए गए हैं। एक आरामदायक फायरप्लेस और भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला विंटर गार्डन विशेष घरेलू माहौल प्रदान करते हैं और आराम करने के लिए आमंत्रित करते हैं।

पिछले वर्षों में संपत्ति की संरचना में लक्षित रूप से छह अंकों की राशि का निवेश किया गया और व्यापक नवीनीकरण एवं मरम्मत कार्य किए गए।

* वर्ष 2019 में सभी संबंधित पाइपलाइनों सहित आधुनिक लकड़ी-पैलेट केंद्रीय हीटिंग स्थापित की गई।

* छत के कुछ हिस्सों को, अधोसंरचना सहित, हाल ही में विशेषज्ञतापूर्वक नवीनीकृत किया गया है।

* हाल ही में कई कमरों का भी नवीनीकरण किया गया तथा छतों, दीवारों और फर्श की नई परतें बनाई गईं, जिससे ये क्षेत्र बिल्कुल नए जैसी स्थिति में हैं।

* नई अंतर्निर्मित रसोई कुछ वर्ष पहले ही स्थापित की गई थी और खरीद मूल्य में शामिल है। इसलिए इसे अलग से खरीदने की आवश्यकता नहीं है।

* वर्तमान में घर की विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण किया जा रहा है, ताकि आधुनिक बिजली की आवश्यकता सुनिश्चित हो सके।

* एक और विशेष लाभ:
दो बाथरूम इस समय पूर्ण नवीनीकरण के दौर में हैं। यह आपके लिए लाभ है, क्योंकि यहाँ आप अपनी व्यक्तिगत डिज़ाइन इच्छाओं और साज-सज्जा संबंधी विचारों को सक्रिय रूप से शामिल कर सकते हैं और परिणाम को सीधे अपने स्वाद के अनुसार तैयार कर सकते हैं।

* लचीला उपयोग और साथ ही अवसर:
इस संपत्ति की एक और विशेष शक्ति इसकी सुविचारित कमरे की योजना में निहित है: घर को इस प्रकार बनाया गया है कि इसमें दो पक्ष पूरी तरह स्वतंत्र और आत्मनिर्भर होकर रह सकते हैं।

प्रत्येक पक्ष के पास एक अलग आवासीय इकाई (लगभग 145qm और लगभग 95qm) है, जिसमें अपना प्रवेश क्षेत्र है—यह बहु-पीढ़ी वाले आवास के लिए आदर्श है या मासिक खर्चों को कम करने के लिए एक आवासीय इकाई को किराए पर देने की संभावना प्रदान करता है।

यह बगीचे का भूखंड पर्याप्त क्षेत्रफल प्रदान करता है, ताकि गर्मियों के सुंदर दिनों का आनंद बाहर भी लिया जा सके।

आपके वाहनों के लिए तत्काल निकटता में स्थित अलग भूखंड पर एक विशाल डबल गैरेज उपलब्ध है। संपत्ति पर स्थित अतिरिक्त 4 पार्किंग स्थान सभी वाहनों के लिए पार्किंग सुविधा को पूरा करते हैं।

कुल मिलाकर, यह घर एक ठोस आधार और आगे की संभावनाओं के साथ प्रस्तुत होता है, जिसे अपनी इच्छाओं और कल्पनाओं के अनुसार व्यक्तिगत आधुनिकीकरण उपायों द्वारा रूपांतरित और उन्नत किया जा सकता है।

संपत्ति के संक्षिप्त तथ्य
• रहने का क्षेत्रफल: लगभग 240 m²
• भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 751 m²
• कमरे: 13
• अलग-अलग बाथरूम/WC: 3
• स्थिति: अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ
• खरीदार का कमीशन: 3,57 % वैधानिक VAT सहित
• उपलब्धता: व्यक्तिगत सहमति के बाद

ऊर्जा:
ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र
मुख्य ऊर्जा स्रोत: पेलेट/पेलेट हीटिंग
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 268,24 kWh/(m²*a)
गर्म पानी के लिए ऊर्जा खपत शामिल
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H
जारी करने की तिथि: 25.08.2026
मान्य עד: 24.08.2036
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोत: पेलेट

कानूनी सूचना
सूचनाएं / कानूनी विवरण

इस विवरणिका में दी गई जानकारी, विशेष रूप से उपयोग की संभावनाओं, क्षेत्रफल, नक्शों, रेखाचित्रों तथा अन्य संपत्ति संबंधी जानकारी के बारे में, उन दस्तावेजों और सूचनाओं पर आधारित है जो हमें मालिक, अधिकारियों या तीसरे पक्षों द्वारा उपलब्ध कराई गई हैं। इन विवरणों की शुद्धता, पूर्णता और वर्तमानता की कोई गारंटी या जिम्मेदारी स्पष्ट रूप से स्वीकार नहीं की जाती।

यह विवरणिका केवल प्रारंभिक जानकारी के लिए है और संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है। परिवर्तन, त्रुटियां तथा अंतरिम बिक्री स्पष्ट रूप से सुरक्षित हैं। केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध में किए गए समझौते ही निर्णायक होंगे।

यदि नक्शे, विज़ुअलाइज़ेशन या फर्निशिंग सुझाव प्रस्तुत किए गए हैं, तो वे केवल चित्रण के उद्देश्य से हैं और वास्तविक परिस्थितियों से भिन्न हो सकते हैं।

ब्रोकर कमीशन
नोटरीकृत खरीद अनुबंध के निष्पादन पर खरीदार द्वारा प्रमाणित खरीद मूल्य का 3,57 % वैधानिक मूल्य-वर्धित कर सहित IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer को ब्रोकर कमीशन के रूप में भुगतान किया जाना है। कमीशन नोटरीकृत अनुबंध के निष्पादन के साथ अर्जित और देय हो जाता है।

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