Przestronny dom rodzinny wśród zieleni z wyjątkową szansą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na nowych właścicieli czeka przestronny dom w otoczeniu zieleni, po kompleksowych modernizacjach — dla osób ceniących spokój i naturę, a jednocześnie pragnących mieszkać centralnie:

Ten rozległy dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 240 m², położony na działce o powierzchni 751 m², oferuje wyjątkowo dużo miejsca dla całej rodziny. Główny budynek był z biegiem lat harmonijnie powiększany o dwa przemyślane dobudowane segmenty. Rezultatem jest imponująca przestrzeń mieszkalna obejmująca łącznie 13 pomieszczeń na 2 kondygnacjach, którą można bez trudu dostosować do każdej fazy życia i zmieniających się potrzeb.

Nieruchomość posiada trzy łazienki, zapewniając tym samym wystarczającą infrastrukturę sanitarną dla dużej rodziny lub różnorodnych koncepcji użytkowania.

W zależności od pomieszczenia podłogi wykończono płytkami lub laminatem. Przytulny kominek oraz pełen światła ogród zimowy zapewniają wyjątkową atmosferę mieszkania i zachęcają do relaksu.

W ostatnich latach celowo zainwestowano sześciocyfrową kwotę w substancję nieruchomości oraz przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe i modernizacyjne.

* W 2019 roku zamontowano nowoczesne centralne ogrzewanie na pelety drzewne, wraz ze wszystkimi przynależnymi przewodami rurowymi.

* Części dachu wraz z konstrukcją nośną zostały niedawno profesjonalnie odnowione.

* Niedawno wyremontowano również kilka pomieszczeń oraz wykonano nowe sufity, ściany i posadzki, dzięki czemu te części prezentują się w stanie niemal nowym.

* Nowa zabudowa kuchenna została zamontowana kilka lat temu i jest zawarta w cenie zakupu. Nie trzeba jej zatem nabywać dodatkowo.

* Obecnie w domu wymieniana jest instalacja elektryczna, aby zapewnić obsługę nowoczesnego zapotrzebowania na energię elektryczną.

* Kolejna szczególna zaleta:
Dwie łazienki są obecnie w trakcie kompleksowego remontu. To Państwa atut, ponieważ mogą Państwo aktywnie wnieść własne, osobiste życzenia dotyczące projektu i pomysły na wyposażenie, a następnie urządzić efekt końcowy zgodnie z własnym gustem.

* Elastyczne użytkowanie i jednocześnie szansa:
Kolejną szczególną zaletą tej nieruchomości jest przemyślany układ pomieszczeń: dom został zaprojektowany tak, aby mógł być całkowicie niezależnie i samowystarczalnie zamieszkiwany przez dwie strony.

Każda ze stron dysponuje oddzielną jednostką mieszkalną (około 145 m² i około 95 m²) z własnym wejściem, co idealnie sprawdzi się w przypadku zamieszkania wielopokoleniowego lub daje możliwość wynajęcia jednej jednostki mieszkalnej, aby odciążyć miesięczne koszty.

To Działka ogrodowa oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby cieszyć się również pięknymi letnimi dniami na świeżym powietrzu.

Dla Państwa pojazdów na oddzielnej działce w bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest przestronny garaż dwustanowiskowy. Dodatkowe 4 miejsca parkingowe przy nieruchomości uzupełniają ofertę parkingową dla wszystkich pojazdów.

Ogólnie dom stanowi solidną podstawę z dalszym potencjałem, który dzięki indywidualnym działaniom modernizacyjnym może zostać dostosowany i ulepszony zgodnie z własnymi życzeniami i wyobrażeniami.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 240 m²
• Powierzchnia działki: ok. 751 m²
• Liczba pokoi: 13
• Oddzielne łazienki/WC: 3
• Stan: zadbany
• Prowizja kupującego: 3,57 % wraz z ustawowym podatkiem VAT
• Dostępność: po indywidualnym uzgodnieniu

Energia:
Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania energetycznego
Istotne źródła energii: pellet/ogrzewanie na pellet
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 268,24 kWh/(m²*a)
Zużycie energii na ciepłą wodę zawarte
Klasa efektywności energetycznej: H
Data wystawienia: 25.08.2026
Ważne do: 24.08.2036
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Istotne źródła energii: pellet

Informacje prawne
Informacje / dane prawne

Informacje zawarte w niniejszym prospekcie, w szczególności dotyczące możliwości użytkowania, powierzchni, rzutów, rysunków oraz pozostałych informacji o obiekcie, opierają się na dokumentach i informacjach udostępnionych nam przez właściciela, urzędy lub osoby trzecie. Wyraźnie nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i aktualność tych danych.

Niniejszy prospekt służy wyłącznie do wstępnej informacji i nie stanowi oferty umownej. Wyraźnie zastrzega się możliwość zmian, pomyłek oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie. Decydujące znaczenie mają wyłącznie uzgodnienia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.

Jeżeli przedstawiono rzuty, wizualizacje lub propozycje umeblowania, służą one jedynie do celów poglądowych i mogą odbiegać od rzeczywistych warunków.

Prowizja pośrednika
Po zawarciu notarialnej umowy sprzedaży kupujący zobowiązany jest zapłacić IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer prowizję pośrednika w wysokości 3,57 % poświadczonej notarialnie ceny zakupu, wraz z ustawowym podatkiem VAT. Prowizja jest należna i wymagalna z chwilą zawarcia umowy notarialnej.

Na wyłączność oferuje
IMMO!HAMMER Immobilien w Bitburgu
Państwa partner w sprawach nieruchomości w regionie Eifel, Trewiru i Mozeli.

Zapytania i terminy oględzin preferowane pocztą elektroniczną, z podaniem imienia i nazwiska, adresu i Numer telefonu:

E-mail: info@immos-hammer.de

Odwiedź nas również w Internecie:
www.immos-hammer.de

Czekamy na Państwa!

Lokalizacja