| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 240 m² |
| Кімната | 13 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 751 m² |
|---|
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.120,83 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий будинок серед зелені з масштабно оновленими приміщеннями чекає на нових власників, які цінують спокій і природу, але водночас хочуть жити в центрі:
Для власного проживання, здавання в оренду чи поєднання обох варіантів — ця нерухомість пропонує можливості для різних життєвих концепцій.
Просторий окремий будинок для однієї сім’ї житловою площею близько 240 м² на ділянці площею 751 м² пропонує надзвичайно багато місця для всієї родини.
Протягом років основну будівлю гармонійно розширили двома продуманими прибудовами. У результаті утворився вражаючий житловий простір загалом із 13 кімнатами на 2 поверхах, який легко адаптувати до кожного етапу життя та зміни потреб.
У помешканні є три ванні кімнати, що забезпечує достатні санітарні зручності для великої родини або різноманітних варіантів використання.
Підлога залежно від зони вкрита плиткою або ламінатом. Затишний камін і залитий світлом зимовий сад створюють особливу атмосферу та запрошують до відпочинку.
Останніми роками цілеспрямовано інвестували в технічний стан нерухомості та провели масштабні ремонтні й відновлювальні роботи.
* У 2019 році встановили сучасну центральну систему опалення на деревних пелетах, включно з усіма відповідними трубопроводами, сховищем для пелет і теплоакумулятором.
* У 2025 році оновили окремі ділянки даху разом із підконструкцією.
* У 2026 році відремонтували половину будинку та заново облаштували стелі, стіни й підлогове покриття, завдяки чому ці зони перебувають у майже новому стані. Роботи перебувають на завершальному етапі.
* Нову вбудовану кухню встановили лише кілька років тому; вона входить у вартість придбання. Тож купувати її окремо не потрібно.
* Наразі оновлюють електропроводку разом із електрощитом, що забезпечить відповідність сучасним потребам в електроенергії.
* Ще одна особлива перевага:
У двох ванних кімнатах наразі проводять капітальний ремонт. Ви ще можете особисто долучитися до вибору дизайну й оснащення та оформити результат на власний смак.
Гнучке використання та водночас чудова можливість:
Ще однією особливою перевагою цієї нерухомості є продумане планування: будинок спроєктований так, що в ньому можуть мешкати дві сторони цілком незалежно й автономно.
Кожна сторона має окрему житлову одиницю (бл. 145qm і бл. 95qm) із власним Вхідна зона, ідеально підходить для проживання кількох поколінь або для здавання в суборенду окремої житлової одиниці, щоб зменшити щомісячні витрати.
Садова ділянка має достатньо площі, щоб насолоджуватися чудовими літніми днями на свіжому повітрі.
Для ваших автомобілів на окремій земельній ділянці в безпосередній близькості є просторий подвійний гараж. Ще 4 паркомісця біля об’єкта нерухомості доповнюють паркувальні можливості для всіх транспортних засобів.
Загалом будинок є надійною основою з додатковим потенціалом, який можна реалізувати й підвищити цінність завдяки індивідуальним заходам з модернізації відповідно до власних побажань і уявлень.
Короткі факти про об’єкт нерухомості
• Житлова площа: прибл. 240 м²
• Площа земельної ділянки: прибл. 751 м²
• Кімнати: 13
• Окремі ванні кімнати/туалети: 3
• Стан: Доглянутий
• Комісія покупця: 3,57 % включно із законодавчо встановленим ПДВ
• Доступність: За індивідуальною домовленістю
Енергоефективність:
Енергетичний сертифікат: сертифікат потреби в енергії
Основні енергоносії: пелети/опалення пелетами
Кінцева потреба в енергії: 268,24 kWh/(m²*a)
Споживання енергії на гарячу воду включено
Клас енергоефективності: H
Дата видачі: 25.08.2026
Дійсний до: 24.08.2036
Тип опалення: центральне опалення
Основні енергоносії: пелети
Правова інформація
Примітки / Правові відомості
Інформація, що міститься в цьому експозе, зокрема щодо можливостей використання, площ, планів, креслень та інших відомостей про об’єкт, ґрунтується на документах та відомостях, наданих нам власником, органами влади або третіми особами. Ми прямо не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за достовірність, повноту та актуальність цієї інформації.
Це експозе призначене виключно для попереднього ознайомлення і не є договірною пропозицією. Зміни, помилки, а також проміжний продаж прямо залишаються застереженими. Визначальними є виключно домовленості, викладені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Якщо наведено плани, візуалізації або пропозиції щодо меблювання, вони слугують лише для наочності й можуть відрізнятися від фактичних умов.
Комісія маклера
Після укладення нотаріального договору купівлі-продажу покупець сплачує IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer комісію маклера в розмірі 3,57 % від засвідченої в договорі ціни купівлі-продажу, включно із законодавчо встановленим ПДВ. Комісія вважається заробленою та підлягає сплаті з моменту укладення нотаріального договору.
Ексклюзивний продаж здійснює
IMMO!HAMMER Immobilien у Бітбурзі
Ваш партнер у питаннях „Нерухомість для регіону Айфель, Трір і Мозель.
Запити та домовленості про перегляд бажано надсилати електронною поштою із зазначенням імені, адреси та номера телефону:
Електронна пошта: info@immos-hammer.de
Відвідайте нас також в Інтернеті:
www.immos-hammer.de
Будемо раді бачити вас!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Ділянка з потенціалом! Односімейний будинок із господарською спорудою та апартаментами54636 Meckel
890.000 € «Будинок, повний можливостей – будинок для відпочинку та пансіон у тихому місці Південної Айфелі»54636 Hütterscheid
229.000 € доглянутий односімейний будинок із садом54636 Ehlenz
