Просторий сімейний будинок серед зелені з особливою можливістю

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Просторий будинок серед зелені з масштабними ремонтними роботами чекає на нових власників, які цінують тишу й природу, але водночас хочуть жити в центральному місці:

Цей просторий односімейний будинок із житловою площею близько 240 м² на земельній ділянці площею 751 м² пропонує надзвичайно багато місця для всієї родини. Протягом років основна будівля була гармонійно розширена двома продуманими прибудовами. У результаті утворився вражаючий житловий простір загалом із 13 кімнатами на 2 поверхах, який без зусиль можна адаптувати до будь-якого етапу життя та змінених потреб.

Нерухомість має три ванні кімнати, забезпечуючи достатню санітарну інфраструктуру для великої родини або різноманітних концепцій використання.

Підлоги залежно від приміщення покриті плиткою або ламінатом. Затишний камін і залитий світлом зимовий сад створюють особливу атмосферу та запрошують до відпочинку.

Протягом останніх років у технічний стан нерухомості цілеспрямовано інвестовано шестизначну суму, а також виконано масштабні ремонтні та санаційні роботи.

* У 2019 році було встановлено сучасну центральну систему опалення на деревних пелетах, включно з усіма відповідними трубопроводами.

* Окремі частини даху разом із несучою конструкцією нещодавно були професійно оновлені.

* Також нещодавно було відремонтовано кілька кімнат, а стелі, стіни та підлогове покриття виконано заново, завдяки чому ці приміщення перебувають у стані, близькому до нового.

* Нова вбудована кухня була встановлена лише кілька років тому та входить у вартість купівлі. Тож її не потрібно купувати додатково.

* Наразі в будинку оновлюється електропроводка, щоб забезпечити сучасні потреби в електроенергії.

* Ще одна особлива перевага:
Дві ванні кімнати наразі проходять капітальну санацію. Це ваша перевага, адже тут ви можете активно втілити свої особисті дизайнерські побажання та ідеї щодо оснащення й оформити результат безпосередньо на свій смак.

* Гнучке використання та водночас чудова можливість:
Ще одна особлива сильна сторона цієї нерухомості полягає в її продуманому плануванні: будинок спроєктований так, що в ньому можуть цілком незалежно й автономно проживати дві сім’ї.

Кожна сім’я має окрему житлову одиницю (близько 145 м² і близько 95 м²) із власною вхідною зоною — ідеально для проживання кількох поколінь або можливості здавати одну житлову одиницю в оренду, щоб зменшити щомісячні витрати.

Цей Садова ділянка пропонує достатньо площі, щоб насолоджуватися прекрасними літніми днями просто неба.

Для ваших транспортних засобів на окремій земельній ділянці в безпосередній близькості доступний просторий подвійний гараж. Ще 4 паркувальні місця біля об’єкта доповнюють паркувальну пропозицію для всіх транспортних засобів.

Загалом будинок являє собою надійну основу з подальшим потенціалом, який можна адаптувати та підвищити вартість завдяки індивідуальним заходам модернізації відповідно до власних побажань і уявлень.

Короткі факти про об’єкт
• Житлова площа: прибл. 240 м²
• Площа земельної ділянки: прибл. 751 м²
• Кімнати: 13
• Окремі ванні кімнати/туалети: 3
• Стан: Доглянутий
• Комісія покупця: 3,57 % включно із законним ПДВ
• Доступність: За індивіальною домовленістю

Енергія:
Енергетичний сертифікат: сертифікат потреби в енергії
Основні енергоносії: пелети/опалення пелетами
Кінцева потреба в енергії: 268,24 кВт·год/(м²*a)
Споживання енергії для гарячого водопостачання включено
Клас енергоефективності: H
Дата видачі: 25.08.2026
Дійсний до: 24.08.2036
Тип опалення: Центральне опалення
Основні енергоносії: Пелети

Юридичні застереження
Примітки / Юридична інформація

Відомості, що містяться в цьому експозе, зокрема щодо можливостей використання, площ, планів, креслень, а також іншої інформації про об’єкт, ґрунтуються на документах і відомостях, наданих нам власником, органами влади або третіми особами. Будь-яка гарантія чи відповідальність за правильність, повноту та актуальність цих відомостей прямо виключається.

Це експозе слугує виключно для попереднього інформування та не є договірною пропозицією. Зміни, помилки, а також проміжний продаж прямо залишаються застереженими. Вирішальними є виключно домовленості в нотаріальному договорі купівлі-продажу.

Якщо представлені плани, візуалізації або пропозиції щодо меблювання, вони слугують лише для ілюстрації та можуть відрізнятися від фактичних умов.

Маклерська комісія
Після укладення нотаріального договору купівлі-продажу покупець сплачує IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer маклерську комісію в розмірі 3,57 % від засвідченої в договорі купівельної ціни, включно із законним ПДВ. Комісія вважається заробленою та підлягає сплаті з моменту укладення нотаріального договору.

Ексклюзивний маркетинг здійснює
IMMO!HAMMER Immobilien у Бітбурзі
Ваш партнер у питаннях нерухомості для Айфелю, регіону Тріра та Мозеля.

Запити та домовленості про перегляд бажано надсилати електронною поштою із зазначенням імені, адреси та Номер телефону:

Електронна пошта: info@immos-hammer.de

Відвідайте нас також в Інтернеті:
www.immos-hammer.de

Ми будемо раді вам!

Розташування