| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Oda | 13 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 751 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.120,83 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKapsamlı yenilemelerden geçirilmiş, doğayla iç içe geniş bir yuva; huzura ve doğaya değer veren, ancak yine de merkezi bir konumda yaşamak isteyen yeni sahiplerini bekliyor:
Yaklaşık 240 m² yaşam alanına ve 751 m² büyüklüğünde bir arsaya sahip bu geniş müstakil ev, tüm aile için olağanüstü geniş bir alan sunuyor. Ana bina yıllar içinde, özenle planlanmış iki ek yapı ile uyumlu şekilde genişletilmiştir. Sonuç olarak, 2 katta toplam 13 odadan oluşan ve her yaşam evresine ve değişen ihtiyaçlara kolayca uyarlanabilen etkileyici bir yaşam alanı ortaya çıkmıştır.
Gayrimenkulde üç banyo bulunmakta olup bu sayede kalabalık bir aile veya çeşitli kullanım konseptleri için yeterli sıhhi kapasite sağlanmaktadır.
Zeminler, bölüme göre fayans veya laminat ile kaplanmıştır. Keyifli bir şömine ve bol ışık alan bir kış bahçesi özel bir yaşam atmosferi sunarak dinlenmeye davet ediyor.
Son yıllarda gayrimenkulün yapısına altı haneli bir tutar hedefli olarak yatırılmış ve kapsamlı renovasyon ve yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
* 2019 yılında, ilgili tüm boru tesisatı dahil olmak üzere modern bir ahşap pelet merkezi ısıtma sistemi kurulmuştur.
* Çatının bazı bölümleri, alt konstrüksiyonu dahil olmak üzere kısa süre önce uzmanlar tarafından yenilenmiştir.
* Ayrıca kısa süre önce birçok oda yenilenmiş, tavanlar, duvarlar ve zemin kaplamaları yeniden yapılmış; böylece bu alanlar yeni durumunda sunulmaktadır.
* Yeni bir ankastre mutfak birkaç yıl önce kurulmuş olup satış fiyatına dahildir. Bu nedenle ayrıca satın alınması gerekmemektedir.
* Günümüzde evin elektrik tesisatı yenilenmekte olup modern elektrik ihtiyacı güvence altına alınmaktadır.
* Bir diğer özel avantaj:
İki banyo şu anda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmektedir. Bu sizin avantajınızadır; çünkü burada tamamen kişisel tasarım isteklerinizi ve donanım fikirlerinizi aktif olarak sürece dahil edebilir ve sonucu doğrudan kendi zevkinize göre şekillendirebilirsiniz.
* Esnek kullanım ve aynı zamanda fırsat:
Bu gayrimenkulün bir diğer özel güçlü yönü, özenle planlanmış oda dağılımında yatmaktadır: Ev, iki tarafın tamamen bağımsız ve kendi kendine yeterli şekilde yaşayabileceği biçimde tasarlanmıştır.
Her taraf, kendi giriş alanına sahip ayrı bir konut birimine (yaklaşık 145qm ve yaklaşık 95qm) sahiptir; bu, çok kuşaklı yaşam için veya aylık masrafları azaltmak amacıyla bir konut birimini kiraya verme imkânı için idealdir.
Das Bahçeli arsa, güzel yaz günlerinin açık havada geçirilmesi için yeterli alan sunmaktadır.
Araçlarınız için hemen yakınındaki ayrı bir arsada geniş bir çift garaj bulunmaktadır. Taşınmazda bulunan ilave 4 park yeri, tüm araçlar için park olanaklarını tamamlamaktadır.
Genel olarak ev, kendi istek ve fikirlerinize göre gerçekleştirilecek bireysel modernizasyon çalışmalarıyla şekillendirilebilecek ve değer artırılabilecek, daha fazla potansiyele sahip sağlam bir temel sunmaktadır.
Taşınmaz hakkında kısa bilgiler
• Kullanım alanı: yaklaşık 240 m²
• Arsa alanı: yaklaşık 751 m²
• Oda: 13
• Ayrı banyo/WC: 3
• Durum: Bakımlı
• Alıcı komisyonu: yasal KDV dahil %3,57
• Kullanılabilirlik: Bireysel mutabakata göre
Enerji:
Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi
Temel enerji kaynakları: Pelet/pelet ısıtma
Nihai enerji ihtiyacı: 268,24 kWh/(m²*a)
Sıcak su için enerji tüketimi dahildir
Enerji verimlilik sınıfı: H
Düzenlenme tarihi: 25.08.2026
Geçerlilik tarihi: 24.08.2036
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Temel enerji kaynakları: Pelet
Hukuki uyarılar
Uyarılar / Hukuki bilgiler
Bu tanıtım dosyasında yer alan, özellikle kullanım olanakları, alan ölçüleri, kat planları, çizimler ve diğer taşınmaz bilgilerine ilişkin veriler, malik, resmi makamlar veya üçüncü kişiler tarafından tarafımıza sunulan belge ve bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti veya sorumluluk açıkça kabul edilmemektedir.
Bu tanıtım dosyası yalnızca ön bilgilendirme amacı taşımakta olup sözleşmesel bir teklif teşkil etmez. Değişiklikler, hatalar ve taşınmazın ara satışı açıkça saklıdır. Esas olan yalnızca noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.
Kat planları, görselleştirmeler veya mobilya önerileri sunulmuşsa, bunlar yalnızca açıklama amacı taşır ve mevcut gerçek koşullardan farklılık gösterebilir.
Emlak komisyonu
Noter huzurunda satış sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte alıcı, noter tarafından onaylanan satış bedelinin yasal KDV dahil %3,57'si tutarındaki emlak komisyonunu IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer'a ödemekle yükümlüdür. Komisyon, noter huzurunda sözleşmenin imzalanmasıyla kazanılmış ve muaccel hale gelir.
Özel olarak pazarlanmaktadır
Bitburg'daki IMMO!HAMMER Immobilien
Eifel, Trier ve Mosel bölgesi için konu gayrimenkul olduğunda ortağınız.
Talepler ve yer gösterme randevuları tercihen ad, adres ve Telefon numarası:
E-posta: info@immos-hammer.de
Bizi internette de ziyaret edin:
www.immos-hammer.de
Sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
495.000 € Harika bir köy kenarı konumunda ahırı, büyük garajı ve geniş arsası bulunan tarihi çiftlik mülkü54636 Scharfbillig
890.000 € „Olanaklarla dolu bir ev – Güney Eifel’in sakin bir konumunda tatil evi ve pansiyon“54636 Hütterscheid
240.000 € Garajlı ve bahçe arsası olan iki ailelik ev54636 Fließem
