| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 751 m² |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.120,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar espacioso rodeado de naturaleza, con amplias reformas, espera a nuevos propietarios que valoren la tranquilidad y la naturaleza, pero que aun así deseen vivir en una ubicación céntrica:
Esta amplia casa unifamiliar, con una superficie habitable de aproximadamente 240 m² sobre una parcela de 751 m², ofrece un espacio excepcional para toda la familia. El edificio principal se amplió armoniosamente a lo largo de los años mediante dos ampliaciones bien planificadas. El resultado es una impresionante oferta de espacio con un total de 13 habitaciones en 2 plantas, que puede adaptarse fácilmente a cada etapa de la vida y a las necesidades cambiantes.
La propiedad dispone de tres baños y ofrece, por tanto, suficiente capacidad sanitaria para una familia numerosa o conceptos de uso versátiles.
Los suelos están revestidos con baldosas o laminado, según la zona. Una acogedora chimenea y un luminoso jardín de invierno crean un ambiente especial y le invitan a relajarse.
En los últimos años se ha invertido específicamente una suma de seis cifras en la estructura de la propiedad y se han llevado a cabo amplias obras de renovación y rehabilitación.
* En 2019 se instaló una moderna calefacción central de pellets de madera, incluidas todas las tuberías correspondientes.
* Algunas zonas del tejado, incluida la subestructura, han sido renovadas profesionalmente muy recientemente.
* También se han rehabilitado recientemente varias habitaciones y se han renovado techos, paredes y revestimientos del suelo, por lo que estas zonas se encuentran en un estado prácticamente nuevo.
* Hace solo unos años se instaló una nueva cocina equipada, incluida en el precio de compra. Por tanto, no es necesario adquirirla adicionalmente.
* Actualmente se está renovando la instalación eléctrica de la casa, de modo que se garantiza un consumo eléctrico moderno.
* Otra ventaja especial:
Dos baños se encuentran actualmente en proceso de rehabilitación integral. Esto supone una ventaja para usted, ya que aquí puede aportar activamente sus deseos personales de diseño e ideas de equipamiento y configurar el resultado directamente según sus gustos.
* Uso flexible y oportunidad al mismo tiempo:
Otra fortaleza especial de esta propiedad reside en su distribución bien planificada: la casa está concebida de tal manera que puede ser habitada de forma completamente independiente y autónoma por dos partes.
Cada parte dispone de una unidad residencial independiente (aprox. 145qm y aprox. 95qm) con su propia zona de entrada, ideal para vivir con varias generaciones o para alquilar una unidad residencial y aliviar así los gastos mensuales.
El La parcela ajardinada ofrece suficiente espacio para disfrutar también de los hermosos días de verano al aire libre.
Para sus vehículos, hay un amplio garaje doble disponible en una parcela independiente situada en las inmediaciones. Otros 4 aparcamientos en la propiedad completan la oferta de estacionamiento para todos los vehículos.
En conjunto, la casa se presenta como una base sólida con más potencial, que puede configurarse y revalorizarse mediante medidas de modernización individuales según los propios deseos y expectativas.
Datos breves del inmueble
• Superficie habitable: aprox. 240 m²
• Superficie de la parcela: aprox. 751 m²
• Habitaciones: 13
• Baños/aseos independientes: 3
• Estado: Bien cuidado
• Comisión del comprador: 3,57 % incluido el IVA legal
• Disponibilidad: Según acuerdo individual
Energía:
Certificado energético: Certificado de demanda energética
Fuentes de energía principales: Pellets/calefacción por pellets
Demanda energética final: 268,24 kWh/(m²*a)
Consumo energético para agua caliente incluido
Clase de eficiencia energética: H
Fecha de expedición: 25.08.2026
Válido hasta: 24.08.2036
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuentes de energía principales: Pellets
Indicaciones legales
Indicaciones / Información legal
Los datos contenidos en este exposé, especialmente sobre las posibilidades de uso, superficies, planos, dibujos y demás información del inmueble, se basan en la documentación y la información que nos han proporcionado el propietario, las autoridades o terceros. No se asume expresamente ninguna garantía ni responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de estos datos.
Este exposé sirve exclusivamente como información preliminar y no constituye una oferta contractual. Quedan expresamente reservados los cambios, errores y la venta intermedia. Son determinantes exclusivamente los acuerdos establecidos en el contrato de compraventa notarial.
En caso de que se muestren planos, visualizaciones o propuestas de amueblamiento, estos sirven únicamente para ilustración y pueden diferir de las condiciones reales.
Comisión inmobiliaria
Al formalizar un contrato de compraventa notarial, el comprador deberá pagar a IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer una comisión inmobiliaria del 3,57 % del precio de compra escriturado, incluido el IVA legal. La comisión se devenga y vence con la formalización notarial del contrato.
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