| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 230 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1920 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 302 m² |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 80 m² |
| खरीद मूल्य | 527.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,293.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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यह विशाल रूप से बना दो-परिवार वाला घर 2026 में किए गए व्यापक नवीनीकरण के बाद उच्च गुणवत्ता वाली स्थिति में है और क्लेव के हृदय में लगभग 230 वर्गमीटर के रहने के क्षेत्र में व्यक्तिगत रूप से सजाने-संवारने के लिए काफी जगह प्रदान करता है।
चाहे एक परिवार द्वारा अकेले उपयोग किया जाए, दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों के साथ बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या फिर सीमित प्रयास से इसे तीन आवासीय इकाइयों में बदला जाए—दीर्घकालीन उपयोग के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं।
वैकल्पिक रूप से, एक आवासीय इकाई में स्वयं रहा जा सकता है और दूसरी को किराए पर दिया जा सकता है। यह संपत्ति टिकाऊ निवेश के रूप में भी उपयुक्त है।
भूतल पर बाधारहित आवागमन वाली आवासीय इकाई है, जिसमें विशाल बाथरूम और 240 x 100 cm का अतिरिक्त बड़ा शॉवर है। अतिथि शौचालय, बड़ा रसोईघर और शयनकक्ष 1-2 लोगों के लिए आदर्श रहने की जगह प्रदान करते हैं। सभी दरवाजे अतिरिक्त चौड़े बनाए गए हैं, ताकि सेवानिवृत्ति की आयु वाले लोग भी स्वतंत्र रूप से सक्रिय जीवन जी सकें। बैठक कक्ष से और रसोई तथा बाथरूम के बीच वाले गलियारे से छत और उससे जुड़े बगीचे तक पहुंच है। छत से सीधे शौकिया कामकाज के कमरे या कार्यशाला में जाया जा सकता है।
पहली मंजिल की दूसरी आवासीय इकाई में आपके स्वागत के लिए बगल में घरेलू उपयोगिता कक्ष वाली विशाल रसोई, एक बैठक कक्ष और धूप वाले दक्षिण-पश्चिम बालकनी तक पहुंच वाला भोजन कक्ष, साथ ही एक अतिथि शौचालय है। दूसरी मंजिल पर बाथरूम और 3 शयनकक्ष हैं।
पूरी संपत्ति में आधुनिक, अतिरिक्त ऊंचे दरवाजे लगाए गए हैं। हर आवासीय इकाई में अपना गैस बॉयलर, एक चिमनी और अपना बिजली मीटर सर्किट है। पूरी बिजली व्यवस्था, पानी की पाइपलाइनें और कुछ खिड़कियां बदली गई हैं। अधिकांश जगहों पर बिजली से चलने वाले शटर मौजूद हैं। सभी दीवारों, छतों और फर्श की सतहों का भी नवीनीकरण किया गया है।
यह संपत्ति पूरी तरह बेसमेंट वाली है और बगीचे तक एक निजी रास्ते से भी पहुंचा जा सकता है।
# संपर्क और अपॉइंटमेंट
WhatsApp पर 0176 211 933 04 पर संपर्क करें
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# विस्तृत प्रारंभिक जानकारी के लिए कृपया 360 डिग्री टूर अवश्य देखें
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# नवीनीकरण - इनमें शामिल हैं:
- तहखाने में मुख्य मीटर कैबिनेट सहित पूरी बिजली व्यवस्था का नवीनीकरण और प्रत्येक मंज़िल पर एक उप-वितरण पैनल (3 इकाइयाँ)।
- सभी हीटिंग रेडिएटर बदलना
- भूतल पर सभी खिड़कियों और बाहरी दरवाज़ों का नवीनीकरण
- पूरी संपत्ति में डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और दरवाज़े
- अधिकतर रोलर शटर (इलेक्ट्रिक / मैनुअल)
- घर के प्रवेश द्वार और मेलबॉक्स सिस्टम का नवीनीकरण
- सभी अपार्टमेंट और अंदरूनी दरवाज़ों का नवीनीकरण
- सभी सैनिटरी कमरों का पूर्ण नवीनीकरण (2 x अतिथि शौचालय और 2 x बाथरूम), जिसमें पाइपलाइन और सुविधाएँ शामिल हैं
- अटारी के हैच को बदलना
- दोनों सीढ़ियों पर नया मज़बूत, उच्च गुणवत्ता वाला कालीन
- लगभग सभी जलापूर्ति और अपशिष्ट जल पाइपों का नवीनीकरण
- पूरी संपत्ति में एकसमान विनाइल फ़र्श
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# अन्य:
- तहखाने और अटारी में भंडारण कक्ष
- घर के दरवाज़े के ठीक सामने पर्याप्त पार्किंग स्थान
- सीमित गतिशीलता वाले लोगों या व्हीलचेयर के साथ भी बाधा-मुक्त उपयोग
- घर के प्रवेश द्वार की सीढ़ियों पर रैंप लगाया जा सकता है
- बिल्कुल शांत बगीचा
- पीछे की पड़ोसी संपत्ति की ओर वर्तमान में नई हेज लगाई जा रही है
- आधुनिकता और पुराने भवन का आकर्षण (ठोस लकड़ी की सीढ़ियाँ और लकड़ी के बीम वाली छतें)
- बगीचे के हिस्से को नए हरे-भरे स्पर्श की ज़रूरत है
- ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा
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# वैकल्पिक उपयोग की संभावनाएँ:
- ऊपरी आवासीय इकाई में 5 शयनकक्षों वाला बड़ा परिवार:
भोजन कक्ष या बैठक कक्ष और आवश्यकता पड़ने पर घरेलू उपयोगिता कक्ष को अतिरिक्त शयनकक्षों के रूप में इस्तेमाल करना।
भोजन क्षेत्र को रसोई में शामिल किया जाएगा।
- 3 आवासीय इकाइयों में रूपांतरण:
पहली मंज़िल के गलियारे को दूसरी मंज़िल के मूल प्रवेश मार्ग में बदलना और
अतिथि शौचालय को पूर्ण शॉवर बाथरूम में बदलना
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यह घर Kleve में Nimweger Straße 45 पर, Materborn और Oberstadt के बीच स्थित है।
केंद्रीय स्थान शहर के बुनियादी ढाँचे से अच्छा जुड़ाव प्रदान करता है - पैदल यात्री क्षेत्र तक 5 मिनट में पैदल पहुँचा जा सकता है। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और माध्यमिक विद्यालय भी पास ही स्थित हैं।
Sternberg का जंगल या Turm के पास का वन क्षेत्र 2-3 मिनट में पैदल पहुँचा जा सकता है। पूर्व सैन्य प्रशिक्षण क्षेत्र के हरे-भरे मनोरंजन स्थल लगभग 1.000 मीटर की दूरी पर हैं।
यहाँ से रोज़मर्रा की ज़रूरतों की चीज़ें भी आसानी से मिल जाती हैं - EOC पैदल 10 मिनट की दूरी पर है। Lidl, Aldi, Rewe तक कार या साइकिल से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
रेलवे स्टेशन तक भी कार या साइकिल से 10 मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है।
नीदरलैंड की ओर स्थित Nijmegen तक बिना एक भी ट्रैफिक लाइट के 20 मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है।
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