| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 230 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 302 m² |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 527.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.293,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar360 Derece Tur
tinyurl.com/nwstr45
Bu geniş planlı iki ailelik ev, 2026 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenilemenin ardından yüksek kalitede bir durumda olup Kleve’nin merkezinde yaklaşık 230 metrekarelik yaşam alanında kişisel düzenlemeler için bolca alan sunuyor.
Tek bir aile tarafından kullanılabileceği gibi, iki ayrı konut birimiyle çok kuşaklı bir ev olarak ya da makul bir masrafla üç konut birimine dönüştürülerek uzun süreli kullanım için birçok olanak sunuyor.
Alternatif olarak bir dairede kendiniz oturup diğerini kiraya verebilirsiniz. Taşınmaz, sürdürülebilir bir yatırım olarak da uygundur.
Zemin katta, geniş banyosu ve 240 x 100 cm ölçülerinde ekstra büyük duşuyla engelsiz erişime uygun konut birimi bulunuyor. Misafir WC’si, büyük mutfak-yemek odası ve yatak odası, 1-2 kişi için ideal bir yaşam alanı sunuyor. Emeklilik dönemindeki kişilerin de bağımsız ve hareketli bir yaşam sürdürebilmesi için tüm kapılar ekstra geniş yapılmıştır. Oturma odasından ve mutfakla banyo arasındaki koridordan terasa ve ilgili bahçeye erişim vardır. Terastan doğrudan hobi ya da atölye odasına geçilebilir.
1. kattaki ikinci konut biriminde sizi bitişiğindeki çamaşır odasıyla birlikte geniş mutfak, oturma odası, güneş alan güneybatı balkonuna erişimi olan yemek odası ve bir misafir WC’si karşılıyor. 2. katta banyo ve 3 yatak odası bulunuyor.
Tüm taşınmazda güncel standartlara uygun, ekstra yüksek kapılar kullanılmıştır. Her konut biriminin kendine ait bir gazlı kombisi, şöminesi ve elektrik sayacı devresi vardır. Elektrik tesisatının tamamı, su boruları ve pencerelerin bir kısmı yenilenmiştir. Panjurların çoğu elektriklidir. Tüm duvarlar, tavanlar ve zemin kaplamaları da yenilenmiştir.
Taşınmazın ayrıca tamamı bodrumludur ve bahçeye özel bir yol üzerinden de erişilebilir.
# İletişim ve randevular
WhatsApp üzerinden memnuniyetle: 0176 211 933 04
---
# Ayrıntılı bir ön izlenim için lütfen mutlaka 360 derece turu yapın
tinyurl.com/nwstr45
---
# Yenilemeler - diğerlerinin yanı sıra:
- Bodrumdaki ana sayaç panosu ve her katta birer tali dağıtım panosu (3 adet) dahil tüm elektrik tesisatının yenilenmesi.
- Tüm radyatörlerin değiştirilmesi
- Zemin kattaki tüm pencerelerin ve dış kapıların yenilenmesi
- Tüm mülkte 2 kat camlı pencere ve kapılar
- Çoğunlukla panjurlar (elektrikli / manuel)
- Bina giriş kapısının ve posta kutusu sisteminin yenilenmesi
- Tüm daire ve iç kapıların yenilenmesi
- Tüm sıhhi alanların (2 x misafir WC'si ve 2 x banyo) tesisat ve donanımları dahil kapsamlı yenilenmesi
- Çatı katı kapağının değiştirilmesi
- Her iki merdivende yeni, dayanıklı, yüksek kaliteli halı
- Temiz su ve atık su hatlarının neredeyse tamamının yenilenmesi
- Tüm mülkte aynı vinil döşeme
---
# Diğer:
- Bodrumda ve çatı katında depo odası
- Evin giriş kapısının hemen önünde geniş park yerleri
- Hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler veya tekerlekli sandalye kullananlar için engelsiz kullanıma yakın
- Evin girişindeki merdiven basamaklarına sonradan bir rampa eklenebilir
- Son derece sessiz bahçe
- Arka komşu arsasına bakan tarafa şu anda yeni bir çit bitkisi dikiliyor
- Modernlik, eski yapıların cazibesiyle buluşuyor (masif ahşap merdivenler ve ahşap kirişli tavanlar)
- Bahçe alanının yeniden yeşillendirilmesi gerekiyor
- Enerji kimlik belgesi yerinde inceleme sırasında sunulacaktır
---
# Alternatif kullanım olanakları:
- Üst kattaki konut biriminde 5 yatak odalı geniş aile:
Yemek veya oturma odasının ve gerekirse hizmet odasının ek yatak odaları olarak kullanılması.
Yemek alanı mutfağa dahil edilir.
- 3 konut birimine dönüştürme:
1. kattaki koridorun, başlangıçtaki 2. kata geçiş alanı olacak şekilde değiştirilmesi ve
misafir WC'sinin tam donanımlı duş banyosuna dönüştürülmesi
---
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Kleve'de Materborn ile Oberstadt arasında, Nimweger Straße 45 adresinde yer almaktadır.
Merkezi konumu, kentsel altyapıya sağlam bir bağlantı sunar - yaya bölgesine yürüyerek 5 dakika içinde ulaşılabilir. Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları da yakın çevrede bulunmaktadır.
Sternberg'deki ormana veya Turm'daki ormanlık alana yürüyerek 2-3 dakika içinde ulaşılabilir. Eski askeri eğitim alanının yeşil rekreasyon alanları yaklaşık 1.000 metre uzaklıktadır.
Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz yerlere de buradan kolayca ulaşabilirsiniz - EOC yürüyerek 10 dakika uzaklıktadır. Lidl, Aldi ve Rewe'ye arabayla veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Tren istasyonuna da arabayla veya bisikletle 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
Hollanda tarafındaki Nijmegen'e tek bir trafik ışığına bile takılmadan 20 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
169.000 € Çiftler ve küçük aileler için ideal – Kleve-Rindern'de geniş bahçeli, büyüleyici sıra ev47533 Kleve
369.500 € Kleve’nin gözde şehir merkezinde iyi bir oda konseptine sahip konut binası47533 Kleve
449.500 € 47533 Kleve-Rindern'da sakin konumda aile dostu konut47533 Kleve
