आच की लोकप्रिय ऊँचाई वाले इलाके में पूरी तरह किराए पर दिया गया 3-इकाई वाला मकान और लगभग 6,07% प्रतिफल!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बेचा जा रहा है यह आकर्षक और पूरी तरह किराए पर दिया गया बहुपरिवारिक घर, जिसमें दो गैरेज हैं और जो Aach के लोकप्रिय ऊँचाई वाले स्थान पर स्थित है।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो अपने पोर्टफोलियो में स्थिर लाभ वाली दीर्घकालिक निवेश संपत्ति शामिल करना चाहते हैं।
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इस घर की प्रमुख विशेषताओं में विशेष रूप से शामिल हैं:
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+ Aach में पूरी तरह किराए पर दी गई निवेश संपत्ति
+ 327 m² का आकर्षक भूखंड
+ निर्माण वर्ष लगभग 1975
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+ 2nd KG में लगभग 49 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला अपार्टमेंट
+ EG और KG में लगभग 95 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला डुप्लेक्स अपार्टमेंट
+ OG और DG में लगभग 105 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला मैज़ोनेट अपार्टमेंट
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+ वार्षिक शुद्ध किराया आय लगभग 26.040,- €
+ वर्तमान प्रतिफल लगभग 6,07 %
+ Trier, Luxembourg और A 64 तथा A 602 मोटरवे तक आदर्श संपर्क
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यह संपत्ति Aach के ऊँचाई वाले स्थान पर स्थित है और Trier के शहर के केंद्र से केवल लगभग 6 km दूर है। इसमें दो गैरेज और इमारत के ठीक पास एक पार्किंग स्थान है।
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सभी इकाइयाँ पूरी तरह संतुष्ट और विश्वसनीय किरायेदारों को किराए पर दी गई हैं। इस प्रकार 2.170 € का मासिक शुद्ध किराया और लगभग 6,07 % का प्रतिफल प्राप्त होता है।
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2nd बेसमेंट फ्लोर का अपार्टमेंट लगभग 49 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में 2 ZKB के रूप में है और 15.04.2019 से वर्तमान में 390,- Euro शुद्ध किराए, 7,95 €/m² पर किराए पर दिया गया है।
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ग्राउंड फ्लोर और बेसमेंट फ्लोर में लगभग 95 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक डुप्लेक्स अपार्टमेंट है, जो 01.07.2025 से 880,- Euro शुद्ध किराए, अर्थात 9,26 €/m² पर किराए पर दिया गया है। यह अपार्टमेंट रसोई, एक बाथरूम, बालकनी, अतिथि शौचालय और भंडारण कक्ष सहित 4 कमरों वाला है। किरायेदार को एक गैरेज भी उपलब्ध है।
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तीसरा अपार्टमेंट मैज़ोनेट अपार्टमेंट के रूप में बनाया गया है और यह ऊपरी मंजिल तथा अटारी मंजिल तक फैला हुआ है। इसमें पाँच कमरे, एक रसोई, दो बाथरूम, एक भंडारण कक्ष और लगभग 105 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली बालकनी है तथा इसे 01.06.2026 से किराए पर दिया गया है। मासिक शुद्ध किराया 900,- Euro है, जो 8,57 Euro/m² के बराबर है। किरायेदार दूसरे गैरेज और पार्किंग स्थान का भी उपयोग कर सकते हैं।
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बेसमेंट फ्लोर में किरायेदारों के लिए साझा कपड़े धोने का कमरा उपलब्ध है। यहाँ एक और बेसमेंट कक्ष है, जिसका पहले एक छोटे पब के रूप में उपयोग किया जाता था। दूसरे बेसमेंट फ्लोर में हीटिंग कक्ष तथा छोटे अपार्टमेंट का प्रवेश द्वार स्थित है।
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इस रियल एस्टेट प्रस्ताव को उस बगीचे से पूर्णता मिलती है, जिसका पिछले वर्षों में किरायेदारों द्वारा उपयोग नहीं किया गया है।
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निरीक्षण का समय निर्धारित करें और इस संपत्ति की खूबियों और आकर्षण से स्वयं आश्वस्त हों!

स्थान