| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 245 m² |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 327 m² |
|---|
| Ціна продажу | 390.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.591,84 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається цей привабливий багатоквартирний будинок із повною орендою, двома гаражами та популярним розташуванням на височині в Ааху.
Нерухомість особливо підходить для інвесторів, які хочуть додати до свого портфеля довгостроковий інвестиційний об’єкт зі стабільною дохідністю.
<br>
До основних переваг цього будинку належать:
<br>
+ повністю орендований інвестиційний об’єкт в Ааху
+ приваблива земельна ділянка площею 327 м²
+ рік побудови — приблизно 1975
<br>
+ квартира на 2-му підвальному поверсі площею близько 49 м²
+ дворівнева квартира на першому та підвальному поверхах житловою площею близько 95 м²
+ мезонет на верхньому та мансардному поверхах площею близько 105 м²
<br>
+ щорічний дохід від холодної орендної плати близько 26.040,- €
+ поточна дохідність близько 6,07 %
+ ідеальне транспортне сполучення з Тріром, Люксембургом та автомагістралями A 64 і A 602
<br>
Нерухомість розташована на височині в Ааху, лише приблизно за 6 км від центру Тріра. До будинку належать два гаражі та паркомісце безпосередньо біля будівлі.
<br>
Приміщення повністю здані в оренду задоволеним і надійним орендарям. Таким чином, щомісячний дохід від холодної орендної плати становить 2.170 €, а дохідність — близько 6,07 %.
<br>
Квартира на 2-му підвальному поверсі має 2 кімнати, кухню та ванну (2 ZKB), житлову площу близько 49 м² і з 15.04.2019 здається в оренду за поточною холодною орендною платою 390,- євро, тобто 7,95 €/м².
<br>
На першому та підвальному поверхах розташована дворівнева квартира житловою площею близько 95 м², яка з 01.07.2025 здається в оренду за 880,- євро холодної орендної плати, тобто 9,26 €/м². Квартира має 4 кімнати, кухню, ванну кімнату, балкон, гостьовий туалет і комору. Орендар також має гараж.
<br>
Третя квартира спроєктована як мезонет і займає верхній та мансардний поверхи. Вона має п’ять кімнат, кухню, дві ванні кімнати, комору та балкон при житловій площі близько 105 м² і здається в оренду з 01.06.2026. Щомісячна холодна орендна плата становить 900,- євро, що відповідає 8,57 євро/м². Орендарі також можуть користуватися другим гаражем і паркомісцем.
<br>
У підвальному поверсі орендарям доступна спільна пральня. Тут розташоване ще одне підвальне приміщення, яке раніше використовувалося як невеликий паб. На другому підвальному поверсі розташовані котельня та вхід до меншої квартири.
<br>
Пропозицію нерухомості доповнює сад, яким останніми роками орендарі більше не користувалися.
<br>
Домовтеся про перегляд і переконайтеся в перевагах і чарівності цієї нерухомості!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
785.700 € Тут ваші побажання стають нашим планом будівництва54298 Welschbillig
95.000 € Крайній рядний будинок з терасою54298 Gilzem
140.000 € Життя на лоні природи54298 Welschbillig Kyll
