| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 245 m² |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 327 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 390.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.591,84 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop wordt dit aantrekkelijke en volledig verhuurde appartementencomplex met twee garages, gelegen op een gewilde hooggelegen locatie in Aach.
Het pand is bijzonder geschikt voor beleggers die een langetermijnbelegging met stabiel rendement aan hun portefeuille willen toevoegen.
<br>
Tot de belangrijkste kenmerken van dit huis behoren:
<br>
+ volledig verhuurd beleggingsobject in Aach
+ aantrekkelijk perceel van 327 m²
+ bouwjaar ca. 1975
<br>
+ appartement op de 2e kelderverdieping met ca. 49 m² woonoppervlakte
+ duplexappartement op de begane grond en kelderverdieping met circa 95 m² woonoppervlakte
+ maisonnette-appartement op de bovenverdieping en zolderverdieping met ca. 105 m² woonoppervlakte
<br>
+ jaarlijkse netto-huurinkomsten van ca. 26.040,- €
+ actueel rendement van circa 6,07 %
+ ideale verbindingen naar Trier, Luxemburg en de autosnelwegen A 64 en A 602
<br>
Het pand bevindt zich op een hooggelegen locatie in Aach, op slechts ca. 6 km van het stadscentrum van Trier. Het beschikt over twee garages en een parkeerplaats direct bij het gebouw.
<br>
De eenheden zijn volledig verhuurd aan tevreden en betrouwbare huurders. Hierdoor wordt een maandelijkse nettohuur van 2.170 € en een rendement van ca. 6,07 % gerealiseerd.
<br>
Het appartement op de 2e kelderverdieping beschikt over 2 kamers, keuken en badkamer (ZKB) en ca. 49 m² woonoppervlakte en is sinds 15-04-2019 verhuurd voor momenteel 390,- euro nettohuur, 7,95 €/m².
<br>
Op de begane grond en kelderverdieping bevindt zich een duplexappartement met ca. 95 m² woonoppervlakte, dat sinds 01-07-2025 wordt verhuurd voor 880,- euro nettohuur, oftewel 9,26 €/m². Het appartement beschikt over 4 kamers met keuken, een badkamer, balkon, gastentoilet en berging. De huurder beschikt bovendien over een garage.
<br>
Het derde appartement is als maisonnette-appartement ingericht en strekt zich uit over de bovenverdieping en zolderverdieping. Het beschikt over vijf kamers, een keuken, twee badkamers, een berging en een balkon bij een woonoppervlakte van ca. 105 m² en is sinds 01-06-2026 verhuurd. De maandelijkse nettohuur bedraagt 900,- euro, wat overeenkomt met 8,57 euro/m². De huurders kunnen bovendien de tweede garage en de parkeerplaats gebruiken.
<br>
In de kelderverdieping staat de huurders een gemeenschappelijke wasruimte ter beschikking. Hier bevindt zich nog een kelderruimte die vroeger als kleine kroeg werd gebruikt. Op de tweede kelderverdieping bevinden zich de verwarmingsruimte en de ingang naar het kleinere appartement.
<br>
Het vastgoedaanbod wordt gecompleteerd door de tuin, die de huurders de afgelopen jaren niet meer hebben gebruikt.
<br>
Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de voordelen en de charme van deze woning!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
785.700 € Hier worden uw wensen ons bouwplan54298 Welschbillig
95.000 € Rijtjeshoekhuis met terras54298 Gilzem
140.000 € Wonen in het groen54298 Welschbillig Kyll
