Aach’ın popüler yüksek kesiminde tamamen kiraya verilmiş 3 daireli bina ve yaklaşık %6,07 getiri!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Aach’ın rağbet gören yüksek kesiminde yer alan, iki garajlı ve tamamen kiraya verilmiş bu çekici çok aileli bina satılıktır.
Bu taşınmaz, portföylerine istikrarlı getirili, uzun vadeli bir yatırım objesi eklemek isteyen sermaye yatırımcıları için özellikle uygundur.
<br>
Bu evin öne çıkan özellikleri şunlardır:
<br>
+ Aach’ta tamamen kiraya verilmiş yatırım taşınmazı
+ 327 m²’lik çekici arsa
+ Yapım yılı yaklaşık 1975
<br>
+ 2. bodrum katta yaklaşık 49 m² yaşam alanına sahip daire
+ Zemin kat ve bodrum katta yaklaşık 95 m² yaşam alanına sahip dubleks daire
+ Üst kat ve çatı katında yaklaşık 105 m² yaşam alanına sahip maisonette daire
<br>
+ yıllık yaklaşık 26.040,- € net kira geliri
+ yaklaşık %6,07 güncel getiri
+ Trier, Lüksemburg ve A 64 ile A 602 otoyollarına ideal bağlantılar
<br>
Taşınmaz, Trier şehir merkezine yalnızca yaklaşık 6 km mesafede, Aach’ın yüksek kesiminde bulunmaktadır. Binanın hemen yanında iki garaj ve bir park yeri mevcuttur.
<br>
Birimlerin tamamı memnun ve güvenilir kiracılara kiralanmıştır. Böylece aylık 2.170 € net kira ve yaklaşık %6,07 getiri elde edilmektedir.
<br>
2. bodrum kattaki daire, yaklaşık 49 m² yaşam alanında 2 oda, mutfak ve banyodan oluşmakta olup 15.04.2019 tarihinden bu yana güncel olarak 390,- Euro net kira, yani 7,95 €/m² karşılığında kiralanmıştır.
<br>
Zemin kat ve bodrum katta yaklaşık 95 m² yaşam alanına sahip bir dubleks daire bulunmaktadır; bu daire 01.07.2025 tarihinden bu yana 880,- Euro net kira, yani 9,26 €/m² karşılığında kiralanmıştır. Daire 4 oda, mutfak, bir banyo, balkon, misafir WC’si ve depo odasından oluşmaktadır. Kiracının ayrıca bir garajı kullanma hakkı vardır.
<br>
Üçüncü daire maisonette daire olarak tasarlanmış olup üst kat ve çatı katına yayılmaktadır. Yaklaşık 105 m² yaşam alanında beş oda, bir mutfak, iki banyo, bir depo odası ve bir balkona sahip olan daire 01.06.2026 tarihinden bu yana kiralanmıştır. Aylık net kira 900,- Euro olup bu tutar 8,57 Euro/m²’ye karşılık gelmektedir. Kiracılar ayrıca ikinci garajı ve park yerini kullanabilir.
<br>
Bodrum katta kiracıların ortak çamaşır odası kullanımına sunulmuştur. Burada daha önce küçük bir meyhane olarak kullanılan başka bir bodrum odası bulunmaktadır. İkinci bodrum katta kalorifer dairesi ve küçük dairenin girişi yer almaktadır.
<br>
Taşınmaz teklifi, son yıllarda kiracılar tarafından artık kullanılmayan bahçeyle tamamlanmaktadır.
<br>
Bir ziyaret randevusu ayarlayın ve bu taşınmazın avantajlarına ve cazibesine kendiniz ikna olun!

Konum