ZFH, बहु-पक्षीय किराये की संपत्ति या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में उपयोग हेतु बड़ा आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Altenkirchen में स्थित यह बहु-परिवारिक भवन लगभग 560 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, 15 कमरे और दस बाथरूम प्रदान करता है। बड़े फोटोवोल्टिक और सौर ऊर्जा संयंत्रों सहित निरंतर आधुनिकीकरण के कारण भवन लगभग 85% की आत्मनिर्भरता दर प्राप्त करता है।
हाल तक इसका मुख्यतः वरिष्ठ नागरिकों के साझा आवास के रूप में उपयोग किया जाता था। यह आवासीय समूहों और बहु-पीढ़ी वाले आवास के लिए उपयुक्त है, लेकिन इसे फिर से किराये की इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है या सहायक आवासीय क्षेत्र सहित दो-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग किया जा सकता है, जिससे सौर बिजली किरायेदारों को बेची भी जा सकती है।

पहली मंजिल और अटारी में छह कमरों, दो बैठक-कक्षों, रसोई, तीन शॉवर-बाथरूम, तीन शौचालयों, टैरेस और भंडारण क्षेत्रों वाला मुख्य आवास बनाया जा सकता है। भूतल स्थित गैरेज से एक सीढ़ी इस क्षेत्र तक जाती है। भूतल में पाँच कमरों, विश्राम-कक्ष, चाय-रसोई, पाँच शॉवर-बाथरूम और ढके हुए टैरेस के साथ दूसरे आवास का आधार उपलब्ध है। कुछ शॉवर-बाथरूमों के पुनःउपयोग से इसे पारंपरिक आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया जा सकता है। तहखाने में बैठक और शयनकक्ष, रसोई, कार्यालय-कोना, शौक-कक्ष, सौना, दो शॉवर-बाथरूम और उपयोगी क्षेत्र हैं। सहायक आवासीय इकाई स्वीकृत स्थिति पर निर्भर है। इसके अलावा, तहखाना वेलनेस क्षेत्र या शौक क्षेत्र के रूप में उपयोग की क्षमता रखता है। पूर्व सीढ़ी-छिद्रों के कारण 3-4 किराये के अपार्टमेंट के लिए साइड-बाय-साइड विभाजन भी संभव है।

1930 का बलुआ-पत्थर तहखाने वाला ठोस निर्माण का घर 1950 में विस्तारित किया गया (दो कमरों का विस्तार और खलिहान का नया निर्माण) और 1985 में अतिरिक्त मंजिल बनाई गई (घुटना-दीवार को पूर्ण मंजिल और अटारी में बदलना), तथा 2002 में खलिहान पर अतिरिक्त मंजिल बनाई गई (गैरेज, पूर्ण मंजिल और अटारी)। 2009 में टैरेस सहित शीतकालीन उद्यान का निर्माण और साउटर्रेन का विस्तार किया गया। आंतरिक निर्माण अधिकांशतः ध्वनिरोधी स्टैंडर निर्माण पद्धति में किया गया, ताकि समय के साथ पुनर्निर्माण द्वारा लचीलापन बना रहे।

उपलब्ध सुविधाओं में पेलेट केंद्रीय हीटिंग, जल-परिचालित फायरप्लेस स्टोव, 36,8 kWp का फोटोवोल्टिक संयंत्र (वार्षिक लगभग 20.000 kWh उत्पादन), सौर ऊर्जा संयंत्र, फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट और चार मंजिलों तक जाने वाली प्लेटफ़ॉर्म लिफ्ट शामिल हैं। वॉलबॉक्स वाला गैरेज, तीन डबल कारपोर्ट, तहखाने के क्षेत्र और एक इंसुलेटेड अटारी इस संपत्ति को पूरा करते हैं।
नवीनीकरण संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं।
यह संपत्ति Wohnungseigentumsgesetz के अनुसार विभाजित है; सभी सह-स्वामित्व हिस्से बिक्री के लिए प्रस्तुत किए जा रहे हैं। दर्शाया गया विभाजन भवन-कानून के अनुसार जाँचा जाना आवश्यक है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और निर्माण इतिहास

निर्माण इतिहास और स्थिति:
- 1930: मूल भवन का निर्माण
- 1950: एक विस्तार तथा खलिहान के नए निर्माण द्वारा विस्तार
- 1985: घर में पहली अतिरिक्त मंजिल का निर्माण
- 2002: खलिहान को आवासीय भवन और गैराज में परिवर्तित किया गया
- 2009: विंटर गार्डन का निर्माण और बेसमेंट मंजिल का विस्तार
- संपत्ति की स्थिति: आधुनिकीकरण किया गया
- हाल तक आंशिक रूप से स्वयं उपयोग की गई और मुख्यतः वरिष्ठ नागरिकों के साझा आवास के रूप में किराए पर दी गई
- Wohnungseigentumsgesetz के अनुसार विभाजित; सभी सह-स्वामित्व हिस्से बिक्री के लिए उपलब्ध हैं

तकनीकी Ausstattung
- 1000 l थर्मे वाली लकड़ी-पैलेट केंद्रीय हीटिंग
- पानी गर्म करने वाला Kaminofen
- रेडिएटर और फर्श हीटिंग स्थापित
- गर्म पानी तैयार करने के लिए सौर प्रणाली
- 36,8 kWp और 8 kWh स्टोरेज वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली
- अधिकतम 12 प्रतिभागियों के लिए अटारी में एम्प्लीफायर सहित 2 x सैटेलाइट प्रणाली
- प्रत्येक मंजिल पर LAN के माध्यम से इंटरनेट आपूर्ति के लिए LAN-Switch सहित फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- स्वचालित दरवाजों वाला चार मंजिलों तक प्लेटफॉर्म लिफ्ट
- सभी मंजिलों तक कपड़े धोने की शाफ्ट
- पुराने भवन/नए भवन के स्तरों के अंतर को पार करने के लिए भूतल पर व्हीलचेयर लिफ्ट
- पहली ऊपरी मंजिल पर ग्रेनाइट कार्य-शीर्ष वाली बड़ी U-आकार की फिटेड रसोई, द्वीप और
Baldachin तथा आधुनिक अंतर्निर्मित विद्युत उपकरणों सहित।
- साउटरैन में आधुनिक विद्युत उपकरणों वाली कस्टम-निर्मित फिटेड रसोई।
- साउटरैन में व्हर्ल-फंक्शन और उससे लगी सौना वाली शॉवर-बाथटब
- वॉशरूम में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए 6x कनेक्शन/निकास
- गैराज के नीचे कंक्रीट फर्श और दो बेसमेंट खिड़कियों वाला बलुआ-पत्थर का तहखाना
- धुलाई, तहखाना, भंडारण और स्टोरेज कक्ष
- 12 t पैलेट भंडार सहित अलग हीटिंग कक्ष
- छायांकन वाली ठोस लकड़ी-कांच की छत से ढकी छतें

पार्किंग स्थान और सहायक क्षेत्र
- भवन में Hörmann के E-गेट (ऊंचाई लगभग 3,5m) वाला विशाल गैराज
- गैराज में इलेक्ट्रिक वाहनों को चार्ज करने के लिए वॉल बॉक्स
- तीन पक्के Carportes, मुख्य प्रवेश क्षेत्र, गैराज तक पहुंच और गेट वाला आंगन क्षेत्र
- कुल सात ढके हुए पार्किंग स्थान
- Kaminholz के लिए कई m³ सूखा भंडारण क्षेत्र उपलब्ध
- युवा पेड़ों वाली हरित भूमि और जलधारा तक पहुंच
- गैराज के पीछे घर के पार्श्व प्रवेश-द्वार के साथ ढका हुआ पक्का आंगन
- 3 मौजूदा मुख्य-द्वार, 2x पहली मंजिल पर घुमावदार सीढ़ी के माध्यम से पहुंच योग्य
1x भूतल पर चिनाईदार रैंप के माध्यम से बाधारहित
- दूसरे Carport में वॉशरूम/तहखाने और साउटरैन आवास तक पार्श्व प्रवेश-द्वार

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति कुसेल ज़िले की स्थानीय नगरपालिका Altenkirchen/Pfalz में स्थित है।
किंडरगार्टन लगभग 340 मीटर और Altenkirchen प्राथमिक विद्यालय लगभग 640 मीटर दूर है। अन्य डे-केयर केंद्र लगभग 2,5 से 2,9 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। इस प्रकार परिवारों के लिए सुविधाएँ गाँव और आसपास की नगरपालिकाओं में आसानी से उपलब्ध हैं।

एक गाँव की दुकान लगभग 1,6 किलोमीटर दूर है। Wasgau और Netto जैसे सुपरमार्केट लगभग 3,3 से 3,9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। फार्मेसी लगभग 3,3 अथवा 3,5 किलोमीटर के बाद पहुँची जा सकती हैं। भोजनालय और डिलीवरी सेवाएँ व्यापक रूप से उपलब्ध हैं।

खेलकूद के लिए घर के ठीक पास जंगल और खेतों से होकर जाने वाले दौड़ मार्ग उपलब्ध हैं। बहुउद्देशीय मैदान लगभग 770 मीटर, एक खेल का मैदान लगभग 1,1 किलोमीटर और SV Kohlbachtal लगभग 1,2 किलोमीटर दूर है। एक खुला स्विमिंग पूल Waldmohr (8km) में और वेलनेस क्षेत्र वाला एक स्विमिंग पूल Homburg (17km) में स्थित है।

Schönenberg-Kübelberg, Verbandsgemeindeverwaltung का मुख्यालय, 6 km दूर है। वहाँ सभी प्रशासनिक मामलों के लिए नागरिक कार्यालय है। 28.644 निवासियों वाली VG Oberes Glantal में 23 नगरपालिकाएँ शामिल हैं। Altenkirchen में 1278 निवासी और Schönenberg-Kübelberg में 5663 निवासी हैं।

Waldmohr के पास A6 से जुड़ाव लगभग 15 किलोमीटर के बाद पहुँचा जा सकता है। A6 के माध्यम से Homburg, Saarbrücken, Kaiserslautern और Mannheim की दिशा में संपर्क उपलब्ध हैं। A62 से Glan-Münchweiler होकर जुड़ा जा सकता है और यह Kusel तथा Landstuhl के मोटरवे जंक्शन की दिशा में जाती है। Homburg लगभग 17 किलोमीटर अथवा 20 मिनट की ड्राइव की दूरी पर है। Kaiserslautern लगभग 40 किलोमीटर या 35 मिनट और Saarbrücken लगभग 47 किलोमीटर अथवा 35 से 40 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
सभी दूरी और समय संबंधी Angaben अनुमानित हैं।