Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Багатоквартирний будинок в Альтенкірхені пропонує близько 560 м² житлової площі, 15 кімнат і десять санвузлів. Завдяки безперервній модернізації, включно з великою фотоелектричною та сонячною установками, будівля досягає майже 85% енергонезалежності. Останнім часом переважно використовувався як спільне житло для людей похилого віку; об’єкт підходить для житлових груп і проживання кількох поколінь, але його також можна знову поділити на орендні одиниці або використовувати як будинок на дві сім’ї з окремою квартирою, завдяки чому сонячну електроенергію можна продавати орендарям.
Перший верхній і мансардний поверхи можуть утворювати основну квартиру з шістьма кімнатами, двома кімнатами відпочинку, кухнею, трьома душовими, трьома туалетами, терасою та приміщеннями для зберігання. Від гаража на першому поверсі до цієї зони ведуть сходи. Перший поверх із п’ятьма кімнатами, кімнатою відпочинку, чайною кухнею, п’ятьма душовими та критою терасою є основою для другої квартири. Перепланування окремих душових дає змогу адаптувати приміщення до класичних житлових потреб. У підвальному поверсі розташовані житлові та спальні кімнати, кухня, офісний куточок, кімната для хобі, сауна, дві душові та господарські площі. Наявність окремої квартири залежить від затвердженого стану. Крім того, підвальний поверх має потенціал для облаштування оздоровчої зони або приміщення для хобі. Завдяки колишнім отворам для сходів також можливий поділ side-by-side на 3–4 орендні квартири.
Масивний будинок із піщаниковим підвалом 1930 року був розширений у 1950 році (прибудова двох кімнат і нове будівництво сараю), а в 1985 році надбудований (колінна стінка до повного поверху та мансардного поверху); у 2002 році сарай також було надбудовано (гараж, повний поверх і мансардний поверх). У 2009 році було зведено зимовий сад із терасою та облаштовано цокольний поверх. Внутрішнє оздоблення здебільшого виконано у звукоізольованій каркасній конструкції для збереження гнучкості подальшого перепланування.
Наявні центральне опалення на пелетах, камінна піч із водяним контуром, фотоелектрична установка потужністю 36,8 кВтp (щорічне виробництво близько 20 000 кВт·год), сонячна установка, оптоволокно та платформний ліфт на чотири поверхи. Гараж із Wallbox, три подвійні навіси для автомобілів, підвальні площі та утеплене горищне приміщення доповнюють об’єкт. Ремонтних недоліків немає. Маєток поділений відповідно до Закону про власність на житло; пропонуються всі частки співвласності. Зображений поділ необхідно перевірити з точки зору будівельного права.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення та історія будівництва
Історія будівництва та стан: - 1930: зведення первісної будівлі - 1950: розширення шляхом прибудови та нового будівництва сараю - 1985: перша надбудова будинку - 2002: перебудова сараю під житловий будинок і гараж - 2009: прибудова зимового саду та облаштування підвального поверху - Стан об’єкта: модернізований - востаннє частково використовувався власниками та переважно здавався в оренду як спільне житло для людей похилого віку - поділений відповідно до Закону про право власності на житло; пропонуються всі частки співвласності
Технічне оснащення - центральне опалення деревними пелетами з бойлером на 1000 л - камінна піч із водяним контуром - встановлені радіатори та підлогове опалення - сонячна установка для підігріву гарячої води - фотоелектрична установка потужністю 36,8 кВтp та накопичувачем на 8 кВт·год - 2 x супутникові установки з підсилювачем на мансардному поверсі для до 12 абонентів - підключення до оптоволоконної мережі з LAN-комутатором для доступу до Інтернету через LAN на кожному поверсі - платформний ліфт на чотири поверхи з автоматичними дверима - шахта для білизни на всіх поверхах - підйомник для інвалідних візків на першому поверсі для подолання перепадів рівня між старою та новою будівлями - велика Г-подібна вбудована кухня з гранітними робочими поверхнями на 1-му поверсі, з островом і балдахіном та сучасною вбудованою побутовою технікою. - виготовлена на замовлення вбудована кухня у цокольному поверсі із сучасною побутовою технікою. - душова ванна у цокольному поверсі з функцією гідромасажу та прилеглою сауною - 6x підключень/зливів для пральних машин та сушарок у пральні - підземний льох із пісковику під гаражем із бетонною підлогою та двома вікнами підвалу - приміщення для прання, підвалу, зберігання та комори - окреме опалювальне приміщення зі сховищем пелет на 12 т - тераси з навісом зі скла та масивної деревини із затіненням
Паркомісця та додаткові площі - гараж великої місткості у будівлі з електричними воротами Hörmann (висота приблизно 3,5 м) - у гаражі встановлено Wallbox для заряджання електромобілів - три вимощені навіси для автомобілів, вхідна зона будинку, під’їзд до гаража та подвір’я з воротами - загалом сім критих паркомісць - наявна суха складська площа обсягом кілька м³ для дров - зелена зона з молодими деревами та доступом до русла струмка - вимощене подвір’я під навісом за гаражем із бічними вхідними дверима до будинку - 3 наявні вхідні двері до будинку, 2x на першому поверсі доступні через гвинтові сходи 1x на першому поверсі безбар’єрно через мурований пандус - бічні вхідні двері до пральні/підвалу та цокольної квартири у 2-му навісі для автомобілів
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в громаді Альтенкірхен/Пфальц у районі Кузель. Дитячий садок розташований приблизно за 340 метрів, початкова школа Альтенкірхена — приблизно за 640 метрів. Інші заклади дошкільної освіти розташовані в радіусі приблизно 2,5–2,9 кілометра. Таким чином, заклади для сімей дуже добре доступні вже в населеному пункті та сусідніх громадах.
Сільський магазин розташований приблизно за 1,6 кілометра. Супермаркети, такі як Wasgau і Netto, розташовані на відстані приблизно 3,3–3,9 кілометра. До аптек можна дістатися приблизно за 3,3 та 3,5 кілометра відповідно. Заклади харчування та служби доставки широко представлені.
Для занять спортом безпосередньо біля будинку доступні маршрути для бігу через ліси та поля. Багатофункціональний майданчик розташований приблизно за 770 метрів, дитячий майданчик — приблизно за 1,1 кілометра, а SV Kohlbachtal — приблизно за 1,2 кілометра. Відкритий басейн розташований у Вальдморі (8км), басейн із wellness-зоною — у Гомбурзі (17км).
Шененберг-Кюбельберг, місце розташування адміністрації об’єднаної громади, розташований за 6 км. Там знаходиться бюро для громадян з усіх адміністративних питань. VG Oberes Glantal складається з 23 громад і налічує 28.644 жителів. В Альтенкірхені проживає 1278 жителів, у Шененберзі-Кюбельберзі — 5663 жителі.
До виїзду на автомагістраль A6 біля Вальдмора можна дістатися приблизно за 15 кілометрів. Автомагістраль A6 забезпечує сполучення в напрямку Гомбурга, Саарбрюккена, Кайзерслаутерна та Мангайма. До A62 є під’їзд через Глан-Мюнхвайлер, і вона веде в напрямку Кузеля, а також до автомагістральної розв’язки Ландштуль. Гомбург розташований приблизно за 17 кілометрів, або за 20 хвилин їзди. До Кайзерслаутерна можна дістатися приблизно за 40 кілометрів або 35 хвилин, а до Саарбрюккена — приблизно за 47 кілометрів, або за 35–40 хвилин. Усі зазначені відстані та часові показники є приблизними.
