Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het meergezinswoning in Altenkirchen biedt ca. 560 m² woonoppervlak, 15 kamers en tien badkamers. Door voortdurende modernisering, inclusief grote fotovoltaïsche en zonne-installaties, bereikt het gebouw een mate van energieautarkie van bijna 85%. Laatst voornamelijk gebruikt als seniorenwoongemeenschap, is het geschikt voor woongroepen en wonen met meerdere generaties, maar het kan ook weer worden verdeeld in verhuureenheden of worden gebruikt als tweegezinswoning met een zelfstandige wooneenheid, waardoor ook de zonnestroom aan de huurders kan worden verkocht.
De eerste verdieping en de zolderverdieping kunnen samen een hoofdwoning vormen met zes kamers, twee verblijfsruimten, keuken, drie douchebadkamers, drie wc's, terras en bergruimten. Vanuit de garage op de begane grond leidt een trap naar dit gedeelte. De begane grond biedt met vijf kamers, rustruimte, theekeuken, vijf douchebadkamers en overdekt terras de basis voor een tweede woning. Door afzonderlijke douchebadkamers anders in te delen, kan het worden aangepast aan klassieke woonbehoeften. In het souterrain bevinden zich woon- en slaapkamers, keuken, kantoorhoek, hobbyruimte, sauna, twee douchebadkamers en gebruiksruimten. Een zelfstandige wooneenheid is afhankelijk van de vergunde toestand. Daarnaast biedt het souterrain potentieel als wellnessoase of hobbyruimte. Bovendien is door voormalige trapopeningen ook een side-by-side-indeling mogelijk voor 3-4 huurwoningen.
Het massief gebouwde huis met zandstenen kelder uit 1930 werd in 1950 uitgebreid (aanbouw van twee kamers en nieuwbouw van de schuur) en in 1985 verhoogd (knieschot tot volledige verdieping en zolderverdieping), waarna in 2002 de schuur werd verhoogd (garage, volledige verdieping en zolderverdieping). In 2009 volgde de bouw van de serre met terras en de verbouwing van het souterrain. De binnenafwerking werd grotendeels uitgevoerd in geluidsisolerende houtskeletbouw, om de flexibiliteit door latere verbouwingen te behouden.
Aanwezig zijn een centrale pelletverwarming, een waterdragende houtkachel, fotovoltaïsche panelen met 36,8 kWp (jaarlijks ca. 20.000 kWh productie), zonne-installatie, glasvezel en een platformlift over vier etages. Garage met wallbox, drie dubbele carports, kelderruimten en een geïsoleerde zolder completeren het object. Geen renovatieachterstand. Het perceel is gesplitst overeenkomstig de Duitse wet op eigendom van appartementen; alle mede-eigendomsrechten worden aangeboden. De weergegeven indeling moet bouwrechtelijk worden gecontroleerd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen en bouwgeschiedenis
Bouwgeschiedenis en staat: - 1930: bouw van het oorspronkelijke gebouw - 1950: uitbreiding door een aanbouw en nieuwbouw van de schuur - 1985: eerste verdieping van het huis - 2002: verbouwing van de schuur tot woonhuis en garage - 2009: aanbouw van de serre en uitbreiding van de kelderverdieping - Staat van het object: gemoderniseerd - laatst gedeeltelijk zelf gebruikt en overwegend verhuurd als seniorenwoongemeenschap - gesplitst volgens de Wet op het Eigendom van Woningen; alle mede-eigendomsrechten worden aangeboden
Technische uitrusting - centrale verwarming op houtpellets met boiler van 1000 l - waterdragende houtkachel - radiatoren en vloerverwarming geïnstalleerd - zonne-installatie voor warmwaterbereiding - fotovoltaïsche installatie met 36,8 kWp en opslag van 8 kWh - 2 x satellietinstallatie met versterker op de zolder voor maximaal 12 deelnemers - glasvezelaansluiting met LAN-switch voor internetvoorziening via LAN op elke verdieping - platformlift over vier verdiepingen met automatische deuren - waskoker over alle verdiepingen - rolstoellift op de begane grond voor het overbruggen van niveauverschillen tussen oud- en nieuwbouw - grote u-vormige inbouwkeuken met granieten werkbladen op de 1e verdieping, met eiland en baldakijn en moderne inbouwapparatuur. - maatwerkinbouwkeuken in het souterrain met moderne elektrische apparaten. - douchebad in het souterrain met whirlpoolfunctie en aangrenzende sauna - 6x aansluitingen/afvoeren voor wasmachines en drogers in de wasruimte - zandstenen kelder onder de garage met betonnen vloer en twee kelderramen - was-, kelder-, opslag- en bergruimtes - aparte verwarmingsruimte met pelletopslag van 12 t - terrassen met overkapping van massief hout en glas met zonwering
Parkeerplaatsen en bijruimtes - grote garage in het gebouw met elektrische Hörmann-poort (hoogte ca. 3,5 m) - in de garage een wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen - drie geplaveide carports, entreegebied, oprit naar de garage en binnenplaats met poort - in totaal zeven overdekte parkeerplaatsen - meerdere m³ droge opslagruimte voor haardhout aanwezig - groenvoorziening met jonge bomen en toegang tot de beekloop - overdekte geplaveide binnenplaats achter de garage met deur naar de zij-ingang van het huis - 3 aanwezige voordeuren, 2x op de eerste verdieping bereikbaar via een wenteltrap 1x op de begane grond drempelvrij bereikbaar via een gemetselde hellingbaan - zij-ingangsdeur naar de wasruimte/kelder en souterrainwoning in de 2e carport
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand ligt in de Ortsgemeinde Altenkirchen/Pfalz in het district Kusel. De kleuterschool ligt op ongeveer 340 meter afstand en de basisschool Altenkirchen op ongeveer 640 meter. Andere kinderopvanglocaties bevinden zich binnen een straal van ongeveer 2,5 tot 2,9 kilometer. Daarmee zijn voorzieningen voor gezinnen al in het dorp en in de aangrenzende gemeenten zeer goed bereikbaar.
Een dorpswinkel ligt op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Supermarkten zoals Wasgau en Netto bevinden zich op ongeveer 3,3 tot 3,9 kilometer afstand. Apotheken zijn na ongeveer 3,3 respectievelijk 3,5 kilometer bereikbaar. Horecagelegenheden en bezorgdiensten zijn ruimschoots aanwezig.
Als sportmogelijkheden zijn er hardlooproutes door bos en velden direct bij het huis. Het multifunctionele sportveld ligt op ongeveer 770 meter, een speeltuin op ongeveer 1,1 kilometer en SV Kohlbachtal op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Een buitenzwembad bevindt zich in Waldmohr (8km), een zwembad met wellnessgedeelte in Homburg (17km).
Schönenberg-Kübelberg, zetel van het bestuur van de Verbandsgemeinde, ligt op 6 km afstand. Daar bevindt zich het burgerkantoor voor alle administratieve zaken. De VG Oberes Glantal met 28.644 inwoners bestaat uit 23 gemeenten. Altenkirchen heeft 1278 inwoners, Schönenberg-Kübelberg 5663 inwoners.
De aansluiting op de A6 bij Waldmohr is na ongeveer 15 kilometer bereikbaar. Via de A6 zijn er verbindingen richting Homburg, Saarbrücken, Kaiserslautern en Mannheim. De A62 is via Glan-Münchweiler aangesloten en voert in de richting van Kusel en naar het knooppunt Landstuhl. Homburg ligt op ongeveer 17 kilometer respectievelijk 20 minuten rijden. Kaiserslautern is na ongeveer 40 kilometer of 35 minuten bereikbaar en Saarbrücken na ongeveer 47 kilometer respectievelijk 35 tot 40 minuten. Alle afstands- en tijdsgegevens zijn schattingen.
