O tym domu.
Dom wielorodzinny w Altenkirchen oferuje ok. 560 m² powierzchni mieszkalnej, 15 pokoi i dziesięć łazienek. Dzięki kompleksowej modernizacji, obejmującej dużą instalację fotowoltaiczną i instalacje solarne, budynek osiąga poziom samowystarczalności wynoszący prawie 85%.
Ostatnio był użytkowany głównie jako wspólnota mieszkaniowa dla seniorów; nadaje się do grup mieszkaniowych i zamieszkania wielopokoleniowego, ale może również zostać ponownie podzielony na lokale najemne lub wykorzystywany jako dom dwurodzinny z częścią dla lokatora, dzięki czemu można także sprzedawać najemcom energię solarną.
Pierwsze piętro i poddasze mogą utworzyć główne mieszkanie z sześcioma pokojami, dwoma pomieszczeniami pobytu, kuchnią, trzema łazienkami z prysznicem, trzema WC, tarasem i pomieszczeniami gospodarczymi. Z garażu na parterze prowadzą schody do tej części. Parter, z pięcioma pokojami, pomieszczeniem wypoczynkowym, aneksem herbacianym, pięcioma łazienkami z prysznicem i zadaszonym tarasem, stanowi podstawę dla drugiego mieszkania. Zmiana przeznaczenia poszczególnych łazienek z prysznicem umożliwia dostosowanie do klasycznych potrzeb mieszkaniowych. W piwnicy znajdują się pokoje dzienne i sypialnie, kuchnia, kącik biurowy, pokój hobby, sauna, dwie łazienki z prysznicem i pomieszczenia użytkowe. Mieszkanie dla lokatora zależy od zatwierdzonego stanu. Ponadto piwnica oferuje potencjał do stworzenia oazy wellness lub strefy hobby. Dzięki istniejącym otworom po dawnych klatkach schodowych możliwy jest również podział side-by-side na 3-4 mieszkania najemne.
Murowany dom z piwnicą z piaskowca, wybudowany w 1930 roku, został rozbudowany w 1950 roku (dobudowa dwóch pokoi i budowa stodoły), a w 1985 roku nadbudowany (ścianka kolankowa do pełnej kondygnacji i poddasze); w 2002 roku nadbudowano również stodołę (garaż, pełna kondygnacja i poddasze). W 2009 roku dobudowano ogród zimowy z tarasem oraz rozbudowano suterenę. Wykończenie wnętrz wykonano w większości w dźwiękoszczelnej konstrukcji szkieletowej, aby zachować elastyczność dzięki możliwości przebudowy w przyszłości.
Na wyposażeniu znajdują się centralne ogrzewanie na pelety, kominek z płaszczem wodnym, instalacja fotowoltaiczna o mocy 36,8 kWp (roczna produkcja ok. 20.000 kWh), instalacja solarna, światłowód oraz winda platformowa na czterech kondygnacjach. Garaż z wallboxem, trzy podwójne wiaty garażowe, powierzchnie piwniczne i izolowane poddasze nieużytkowe uzupełniają nieruchomość.
Brak zaległości remontowych.
Nieruchomość została podzielona zgodnie z ustawą o własności lokali; oferowane są wszystkie udziały we współwłasności. Przedstawiony podział należy sprawdzić pod kątem przepisów prawa budowlanego.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie i historia budowy
Historia budowy i stan:
- 1930: wzniesienie pierwotnego budynku
- 1950: rozbudowa poprzez dobudówkę i budowę nowej stodoły
- 1985: pierwsza nadbudowa domu
- 2002: przebudowa stodoły na budynek mieszkalny i garaż
- 2009: dobudowa ogrodu zimowego i rozbudowa piwnicy
- Stan obiektu: zmodernizowany
- ostatnio częściowo użytkowany przez właściciela i w przeważającej części wynajmowany jako wspólnota mieszkaniowa dla seniorów
- podzielony zgodnie z ustawą o własności lokali; oferowane są wszystkie udziały we współwłasności
Wyposażenie techniczne
- centralne ogrzewanie na pelety drzewne z termą o pojemności 1000 l
- kominek z płaszczem wodnym
- zamontowane grzejniki i ogrzewanie podłogowe
- instalacja solarna do przygotowania ciepłej wody
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 36,8 kWp z magazynem energii 8 kWh
- 2 x instalacja satelitarna ze wzmacniaczem na poddaszu dla maksymalnie 12 użytkowników
- przyłącze światłowodowe z przełącznikiem LAN, zapewniające dostęp do Internetu przez LAN na każdej kondygnacji
- winda platformowa przez cztery kondygnacje z drzwiami automatycznymi
- zsyp na pranie przez wszystkie kondygnacje
- winda dla wózków inwalidzkich na parterze do pokonywania różnic poziomów między starym a nowym budynkiem
- duża, zabudowana kuchnia w kształcie litery U z granitowymi blatami na 1. piętrze, z wyspą i
okapem oraz nowoczesnymi urządzeniami do zabudowy.
- wykonana na wymiar zabudowana kuchnia w suterenie z nowoczesnymi urządzeniami elektrycznymi.
- wanna z prysznicem w suterenie z funkcją whirlpool i przylegającą sauną
- 6 przyłączy/odpływów do pralek i suszarek w pralni
- piwnica z piaskowca pod garażem z betonową posadzką i dwoma oknami piwnicznymi
- pomieszczenia pralni, piwniczne, magazynowe i gospodarcze
- oddzielne pomieszczenie kotłowni z magazynem pelletu o pojemności 12 t
- tarasy z zadaszeniem ze szkła i litego drewna, z osłoną przeciwsłoneczną
Miejsca parkingowe i powierzchnie dodatkowe
- garaż wielkopowierzchniowy w budynku z bramą elektryczną firmy Hörmann (wysokość ok. 3,5 m)
- w garażu wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych
- trzy wybrukowane wiaty garażowe, strefa wejścia do domu, dojazd do garażu i dziedziniec z bramą
- łącznie siedem zadaszonych miejsc parkingowych
- dostępnych jest kilka m³ suchej powierzchni magazynowej na drewno kominkowe
- teren zielony z młodym drzewostanem i dostępem do cieku wodnego
- zadaszony, wybrukowany dziedziniec za garażem z bocznymi drzwiami wejściowymi do domu
- 3 istniejące drzwi wejściowe do domu, 2x dostępne na pierwszym piętrze przez schody kręcone
1x na parterze, bez barier, przez murowaną rampę
- boczne drzwi wejściowe do pralni/piwnicy i mieszkania w suterenie w 2. wiacie garażowej
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w gminie lokalnej Altenkirchen/Pfalz w powiecie Kusel.
Przedszkole oddalone jest o około 340 metrów, a szkoła podstawowa Altenkirchen o około 640 metrów. Kolejne placówki opieki dziennej znajdują się w promieniu około 2,5–2,9 kilometra. Dzięki temu placówki dla rodzin są bardzo dobrze dostępne już w miejscowości oraz w sąsiednich gminach.
Sklep wiejski znajduje się około 1,6 kilometra dalej. Supermarkety, takie jak Wasgau i Netto, znajdują się w odległości około 3,3–3,9 kilometra. Apteki są dostępne po pokonaniu odpowiednio około 3,3 oraz 3,5 kilometra. Oferta gastronomiczna i usługi dostawcze są powszechnie dostępne.
Jako możliwości uprawiania sportu oferują się trasy biegowe przez lasy i pola bezpośrednio przy domu. Wielofunkcyjne boisko znajduje się około 770 metrów dalej, plac zabaw około 1,1 kilometra, a SV Kohlbachtal około 1,2 kilometra. Basen odkryty znajduje się w Waldmohr (8km), a basen z sektorem wellness w Homburgu (17km).
Schönenberg-Kübelberg, siedziba administracji związku gmin, oddalony jest o 6 km. Znajduje się tam biuro obsługi mieszkańców zajmujące się wszystkimi sprawami urzędowymi. Związek gmin Oberes Glantal, liczący 28.644 mieszkańców, składa się z 23 gmin. Altenkirchen ma 1278 mieszkańców, a Schönenberg-Kübelberg 5663 mieszkańców.
Zjazd na autostradę A6 w pobliżu Waldmohr znajduje się około 15 kilometrów dalej. Autostrada A6 zapewnia połączenia w kierunku Homburga, Saarbrücken, Kaiserslautern i Mannheim. Do autostrady A62 można dojechać przez Glan-Münchweiler; prowadzi ona w kierunku Kusel oraz węzła autostradowego Landstuhl. Homburg znajduje się około 17 kilometrów, czyli 20 minut jazdy, dalej. Kaiserslautern jest oddalone o około 40 kilometrów lub 35 minut, a Saarbrücken o około 47 kilometrów, czyli 35–40 minut jazdy.
Wszystkie dane dotyczące odległości i czasu są wartościami przybliżonymi.
