Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Многоквартирный дом в Альтенкирхене предлагает около 560 м² жилой площади, 15 комнат и десять ванных комнат. Благодаря постоянной модернизации, включая крупные фотоэлектрические и солнечные установки, здание достигает уровня автономности почти 85%. В последнее время объект преимущественно использовался как совместное жильё для пожилых людей; он подходит для жилых групп и проживания нескольких поколений, но также может быть вновь разделён на арендные единицы или использоваться как двухсемейный дом с отдельной квартирой, благодаря чему солнечную электроэнергию можно продавать арендаторам.
Первый этаж и мансардный этаж могут образовать основную квартиру с шестью комнатами, двумя общими комнатами, кухней, тремя душевыми, тремя туалетами, террасой и подсобными помещениями. Из гаража на первом этаже лестница ведёт в эту зону. Первый этаж с пятью комнатами, комнатой отдыха, небольшой кухней, пятью душевыми и крытой террасой создаёт основу для второй квартиры. Переоборудование отдельных душевых позволяет адаптировать помещение к классическим жилищным потребностям. В цокольном этаже находятся жилые и спальные комнаты, кухня, офисный уголок, помещение для хобби, сауна, две душевые и подсобные площади. Наличие отдельной квартиры зависит от утверждённого состояния. Кроме того, цокольный этаж предлагает потенциал для обустройства велнес-зоны или помещения для хобби. Благодаря бывшим лестничным проёмам также возможна разделённая планировка side-by-side для 3-4 арендных квартир.
Массивный дом с песчаниковым подвалом, построенный в 1930 году, был расширен в 1950 году (пристройка двух комнат и новое строительство сарая), а в 1985 году надстроен (коленная стенка до полноценного этажа и мансардного этажа); в 2002 году был надстроен сарай (гараж, полноценный этаж и мансардный этаж). В 2009 году последовали строительство зимнего сада с террасой и обустройство цокольного этажа. Внутренняя отделка большей частью выполнена в звукоизолированной каркасной конструкции, что позволяет сохранять гибкость благодаря перепланировкам в дальнейшем.
Имеются центральное отопление на пеллетах, водяная печь-камин, фотоэлектрическая установка мощностью 36,8 кВтp (ежегодное производство около 20 000 кВт·ч), солнечная установка, оптоволоконный интернет и платформенный лифт на четыре этажа. Гараж с зарядной станцией Wallbox, три двойных навеса для автомобилей, подвальные помещения и утеплённое чердачное помещение дополняют объект. Отсутствует необходимость в ремонте. Недвижимость разделена в соответствии с Законом о собственности на квартиры; предлагаются все доли совладения. Представленное разделение необходимо проверить с точки зрения строительного законодательства.
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение и история строительства
История строительства и состояние: - 1930: возведение первоначального здания - 1950: расширение за счёт пристройки и новое строительство сарая - 1985: первая надстройка дома - 2002: переоборудование сарая в жилой дом и гараж - 2009: пристройка зимнего сада и расширение подвального этажа - Состояние объекта: модернизированное - в последнее время частично использовался собственником и преимущественно сдавался в аренду как совместное жильё для пожилых людей - разделён в соответствии с Законом о собственности на квартиры; предлагаются все доли совладения
Техническое оснащение - центральное отопление на древесных пеллетах с бойлером объёмом 1000 л - каминная печь с водяным контуром - установлены радиаторы и напольное отопление - солнечная установка для приготовления горячей воды - фотоэлектрическая установка мощностью 36,8 кВтп и накопителем 8 кВт·ч - 2 x спутниковые установки с усилителем на мансардном этаже — до 12 абонентов - подключение к оптоволоконной сети с LAN-коммутатором для обеспечения интернетом через LAN на каждом этаже - платформенный лифт на четыре этажа с автоматическими дверями - бельепровод на всех этажах - подъёмник для инвалидных колясок на первом этаже для преодоления перепада уровней между старой и новой частями здания - большая Г-образная встроенная кухня с гранитными столешницами на 1-м верхнем этаже, с островом и навесом, а также современной встроенной бытовой техникой. - изготовленная на заказ встроенная кухня в цокольном этаже с современной бытовой техникой. - душевая ванна в цокольном этаже с функцией гидромассажа и прилегающей сауной - 6x подключений/сливов для стиральных и сушильных машин в прачечной - подвал из песчаника под гаражом с бетонным полом и двумя подвальными окнами - помещения для стирки, подвала, хранения и складирования - отдельное помещение для отопления с хранилищем пеллет на 12 т - террасы с навесом из массива дерева и стекла с солнцезащитой
Парковочные места и вспомогательные площади - гараж большого размера в здании с электрическими воротами Hörmann (высота ок. 3,5 м) - в гараже установлена Wallbox для зарядки электромобилей - три мощёных навеса для автомобилей, входная зона дома, подъезд к гаражу и дворовая площадка с воротами - всего семь крытых парковочных мест - имеется несколько м³ сухой площади для хранения дров - зелёная зона с молодыми деревьями и выходом к руслу ручья - крытый мощёный двор за гаражом с боковой входной дверью в дом - 3 имеющиеся входные двери в дом, 2x на первом этаже, доступные по винтовой лестнице 1x на первом этаже — безбарьерный доступ по кирпичной рампе - боковая входная дверь в прачечную/подвал и цокольную квартиру во 2-м навесе для автомобилей
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в общине Альтенкирхен/Пфальц в районе Кузель. Детский сад находится примерно в 340 метрах, начальная школа Альтенкирхена — примерно в 640 метрах. Другие учреждения дневного ухода за детьми расположены в радиусе примерно 2,5–2,9 километра. Таким образом, учреждения для семей находятся непосредственно в населенном пункте и в соседних общинах и очень хорошо доступны.
Небольшой сельский магазин находится примерно в 1,6 километра. Супермаркеты, такие как Wasgau и Netto, расположены на расстоянии около 3,3–3,9 километра. Аптеки находятся примерно в 3,3 и 3,5 километра соответственно. Рестораны и службы доставки широко представлены.
Для занятий спортом подходят маршруты для бега через леса и поля непосредственно рядом с домом. Многофункциональная площадка находится примерно в 770 метрах, детская площадка — примерно в 1,1 километра, а SV Kohlbachtal — примерно в 1,2 километра. Открытый бассейн расположен в Вальдморе (8km), бассейн с велнес-зоной — в Хомбурге (17km).
Шёненберг-Кюбельберг, место расположения администрации объединённой общины, находится в 6 км. Там работает Bürgerbüro по всем административным вопросам. VG Oberes Glantal с населением 28.644 Einwohner состоит из 23 общин. В Альтенкирхене 1278 жителей, в Шёненберг-Кюбельберге — 5663 жителя.
До съезда на автомагистраль A6 у Вальдмора — около 15 километров. По A6 можно добраться в направлении Хомбурга, Саарбрюккена, Кайзерслаутерна и Мангейма. С автомагистралью A62 есть соединение через Глан-Мюнхвайлер; она ведёт в направлении Кузеля, а также к развязке Ландштуль. Хомбург находится примерно в 17 километрах, то есть в 20 минутах езды. До Кайзерслаутерна — около 40 километров или 35 минут, до Саарбрюккена — около 47 километров или 35–40 минут. Все указанные расстояния и время являются приблизительными.
