Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Altenkirchen'deki çok aileli konut yaklaşık 560 m² yaşam alanı, 15 oda ve on banyoya sahiptir. Büyük fotovoltaik ve güneş enerjisi sistemleri dâhil olmak üzere sürekli modernizasyon sayesinde bina, neredeyse %85 oranında enerji bağımsızlığına ulaşmaktadır. Son olarak ağırlıklı olarak yaşlılar için ortak yaşam alanı olarak kullanılan mülk, konut grupları ve çok kuşaklı yaşam için uygundur; ancak yeniden kiralık birimlere bölünebilir veya yardımcı konut alanına sahip iki aileli ev olarak kullanılabilir. Böylece güneş enerjisi elektriği kiracılara da satılabilir.
Birinci üst kat ve çatı katı; altı odalı, iki oturma odalı, mutfaklı, üç duş banyolu, üç tuvaletli, teraslı ve depolama alanlarına sahip bir ana konut oluşturabilir. Zemin kattaki garajdan bu bölüme bir merdiven çıkmaktadır. Zemin kat; beş oda, dinlenme odası, çay mutfağı, beş duş banyosu ve üzeri kapalı terasıyla ikinci bir konut için temel sunmaktadır. Bazı duş banyolarının yeniden düzenlenmesi, klasik konut ihtiyaçlarına uyarlama olanağı sağlar. Bodrum katta oturma ve yatak odaları, mutfak, ofis köşesi, hobi odası, sauna, iki duş banyosu ve kullanım alanları bulunmaktadır. Yardımcı konutun oluşturulması onaylı duruma bağlıdır. Ayrıca bodrum kat, bir wellness alanı veya hobi bölümü olarak da değerlendirilebilir. Eski merdiven boşlukları sayesinde 3-4 kiralık daire için yan yana bölümlendirme de mümkündür.
Kumtaşı bodrumlu, 1930 tarihli masif yapı 1950'de genişletilmiş (iki odanın eklenmesi ve ahırın yeniden inşası) ve 1985'te kat ilavesi yapılmıştır (diz duvarının tam kata ve çatı katına dönüştürülmesi); ahıra da 2002'de kat eklenmiştir (garaj, tam kat ve çatı katı). 2009'da teraslı kış bahçesi inşa edilmiş ve bodrum katın üstü yaşam alanına dönüştürülmüştür. İç yapıların büyük bölümü, ilerideki tadilatlarla esnekliği korumak amacıyla ses yalıtımlı karkas yapı şeklinde gerçekleştirilmiştir.
Pelet merkezi ısıtma sistemi, su devreli şömine sobası, 36,8 kWp fotovoltaik sistem (yıllık yaklaşık 20.000 kWh üretim), güneş enerjisi sistemi, fiber optik internet ve dört kat boyunca hizmet veren platform asansörü mevcuttur. Wallbox'lu garaj, üç çift araçlık sundurma, bodrum alanları ve yalıtımlı çatı arası mülkü tamamlamaktadır. Tadilat birikimi yoktur. Mülk, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bölünmüştür; tüm ortak mülkiyet payları sunulmaktadır. Gösterilen bölümleme yapı hukuku açısından incelenmelidir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım ve yapı tarihi
Yapı tarihi ve durum: - 1930: İlk binanın inşası - 1950: Bir ek bina ve yeni ahır inşasıyla genişletme - 1985: Evin ilk kat ilavesi - 2002: Ahırın konut ve garaja dönüştürülmesi - 2009: Kış bahçesinin eklenmesi ve bodrum katın genişletilmesi - Taşınmazın durumu: modernize edilmiş - Son olarak kısmen mal sahibi tarafından kullanılmış ve ağırlıklı olarak yaşlılar için ortak konut olarak kiralanmıştır - Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca bölünmüş; tüm müşterek mülkiyet payları satışa sunulmaktadır
Teknik donanım - 1000 l tanklı odun peleti merkezi ısıtma sistemi - Su devreli şömine sobası - Radyatörler ve yerden ısıtma döşenmiştir - Sıcak su hazırlama için güneş enerjisi sistemi - 36,8 kWp gücünde ve 8 kWh depolama kapasiteli fotovoltaik sistem - Çatı katında, 12 katılımcıya kadar destekleyen amplifikatörlü 2 x uydu sistemi - Her katta LAN üzerinden internet erişimi sağlayan LAN anahtarlı fiber optik bağlantı - Otomatik kapılı, dört kat boyunca platform asansörü - Tüm katlar boyunca çamaşır şaftı - Eski bina/yeni bina arasındaki seviye farklarını aşmak için zemin katta tekerlekli sandalye asansörü - 1. üst katta granit tezgâhlı, adalı ve gölgelikli, modern ankastre elektrikli cihazlara sahip büyük U şeklinde ankastre mutfak. - Souterrain katta modern elektrikli cihazlara sahip özel yapım ankastre mutfak. - Souterrain katta jakuzi fonksiyonlu duş küveti ve bitişiğinde sauna - Çamaşır odasında çamaşır makineleri ve kurutucular için 6x bağlantı/gider - Garajın altında beton zeminli ve iki bodrum pencereli kumtaşı bodrum - Çamaşır, bodrum, depo ve eşya odaları - 12 t pelet deposuna sahip ayrı ısıtma odası - Gölgelendirmeli masif ahşap cam sundurmalı teraslar
Park yerleri ve ek alanlar - Binada Hörmann marka elektrikli kapılı büyük garaj (yükseklik yaklaşık 3,5 m) - Garajda elektrikli araçları şarj etmek için wallbox - Üç adet taş döşeli carport, ev giriş alanı, garaj girişi ve kapılı avlu alanı - Toplam yedi adet üzeri kapalı park yeri - Şömine odunu için birkaç m³ kuru depolama alanı mevcut - Genç ağaçlardan oluşan yeşil alan ve dere yatağına erişim - Garajın arkasında evin yan giriş kapısının bulunduğu, üzeri kapalı ve taş döşeli avlu - Mevcut 3 ev kapısı; 2x birinci kata döner merdiven üzerinden erişilebilir 1x zemin katta örme bir rampa üzerinden engelsiz erişim - Çamaşır odasına/bodrum ve 2. carporttaki souterrain daireye yan giriş kapısı
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Kusel ilçesindeki Altenkirchen/Pfalz yerel belediyesinde bulunmaktadır. Anaokulu yaklaşık 340 metre, Altenkirchen ilkokulu ise yaklaşık 640 metre uzaklıktadır. Diğer çocuk bakım merkezleri yaklaşık 2,5 ila 2,9 kilometrelik çevrede bulunmaktadır. Böylece ailelere yönelik tesislere yerleşim içinde ve komşu belediyelerde çok iyi ulaşılabilmektedir.
Bir köy dükkânı yaklaşık 1,6 kilometre uzaklıktadır. Wasgau ve Netto gibi süpermarketler yaklaşık 3,3 ila 3,9 kilometre mesafededir. Eczanelere yaklaşık 3,3 veya 3,5 kilometre sonra ulaşılabilmektedir. Gastronomi olanakları ve teslimat hizmetleri yaygındır.
Spor olanakları olarak evin hemen yanında orman ve tarlalardan geçen koşu parkurları bulunmaktadır. Çok amaçlı saha yaklaşık 770 metre, bir oyun alanı yaklaşık 1,1 kilometre ve SV Kohlbachtal yaklaşık 1,2 kilometre uzaklıktadır. Waldmohr'da bir açık yüzme havuzu (8km), Homburg'da ise wellness alanına sahip bir yüzme havuzu (17km) bulunmaktadır.
Birlik belediye yönetiminin merkezi olan Schönenberg-Kübelberg 6 km uzaklıktadır. Tüm resmi işlemler için vatandaşlık bürosu burada bulunmaktadır. 28.644 nüfuslu VG Oberes Glantal, 23 belediyeden oluşmaktadır. Altenkirchen'in 1278, Schönenberg-Kübelberg'in ise 5663 nüfusu vardır.
Waldmohr'daki A6 bağlantısına yaklaşık 15 kilometre sonra ulaşılabilmektedir. A6 üzerinden Homburg, Saarbrücken, Kaiserslautern ve Mannheim yönlerine bağlantılar bulunmaktadır. A62'ye Glan-Münchweiler üzerinden bağlanılabilmekte ve otoyol kavşağı Landstuhl'a, ayrıca Kusel yönüne gidilmektedir. Homburg yaklaşık 17 kilometre veya 20 dakikalık sürüş mesafesindedir. Kaiserslautern'e yaklaşık 40 kilometre veya 35 dakikada, Saarbrücken'e ise yaklaşık 47 kilometre veya 35 ila 40 dakikada ulaşılabilmektedir. Tüm mesafe ve süre bilgileri yaklaşık değerlerdir.
