| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 483 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1976 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 14 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1664 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 8 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 440.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 910.97 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवाणिज्यिक क्षेत्र, 8 आवासीय इकाइयाँ, गैरेज और केंद्रीय स्थिति में विस्तार की संभावना
यह बहुमुखी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन निवेशकों को महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि और विकास क्षमता के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करता है। लगभग 1.664 m² के विशाल भूखंड पर कुल आठ आवासीय इकाइयाँ, एक वाणिज्यिक इकाई तथा किराये पर दिए गए आठ गैरेज स्थित हैं।
कुल लगभग 483 m² का आवासीय क्षेत्रफल कुल 14 कमरों वाले आठ अपार्टमेंटों में विभाजित है। इनमें छह 2-कमरे वाले अपार्टमेंट तथा दो 1-कमरे वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जो विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करते हैं। इसके अतिरिक्त लगभग 445 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली एक वाणिज्यिक इकाई है, जो अतिरिक्त आय के अवसर प्रदान करती है। वर्तमान में तीन अपार्टमेंट किराये पर हैं, जबकि बिक्री के मद्देनज़र शेष इकाइयाँ खाली हैं। इससे खरीदार को व्यापक आधुनिकीकरण कार्य करने और उसके बाद किरायेदारी को बाजार-अनुकूल शर्तों पर नए सिरे से व्यवस्थित करने का अवसर मिलता है। आवासीय इकाइयाँ और वाणिज्यिक क्षेत्र दोनों ही नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में हैं, जिससे निवेशकों को भवन परिसंपत्ति को अपनी इच्छानुसार उन्नत करने और दीर्घकाल में आकर्षक रिटर्न प्राप्त करने का अवसर मिलता है। एक विशेष आकर्षण लगभग 100 m² की अटारी में उपलब्ध विस्तार आरक्षित क्षेत्र है, जो अतिरिक्त आवासीय स्थान के लिए और विकास क्षमता प्रदान करता है – संबंधित प्राधिकरणों की स्वीकृति के अधीन।
हीटिंग तेल-आधारित हीटिंग प्रणाली से होती है, जिसका नियमित रूप से विशेषज्ञों द्वारा रखरखाव किया गया है। ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन की अंतिम ऊर्जा खपत 76,6 kWh (m²-a) है और इस प्रकार यह ऊर्जा दक्षता श्रेणी C में आता है।
संपत्ति में आठ गैरेज भी शामिल हैं, जो वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दिए गए हैं और इस प्रकार पहले से ही स्थिर किराये की आय उत्पन्न करते हैं। विशाल उद्यान क्षेत्र सभी निवासियों के सामुदायिक उपयोग के लिए उपलब्ध है और इससे आवासीय गुणवत्ता में अतिरिक्त वृद्धि होती है।
आवासीय इकाइयों का अवलोकन
वाणिज्यिक - 424,55 m² - खाली
अपार्टमेंट 2प्रवेश 1 - 1. OG बाईं ओर - 64,78 m² - 2 कमरे - किराये पर
अपार्टमेंट 3प्रवेश 1 - 1. OG बाईं ओर - 58,11 m² - 2 कमरे - खाली
अपार्टमेंट 4प्रवेश 1 -1. OG दाईं ओर -82,94 m² -2 कमरे - खाली
अपार्टमेंट 5प्रवेश 2 - बाईं ओर -44,76 m² - 1 कमरा- किराये पर
अपार्टमेंट 6प्रवेश 2 - दाईं ओर42,39 m² - 1 कमरा - खाली
अपार्टमेंट 7उद्यान - उद्यान अपार्टमेंट - 71,43 m² - 2 कमरे - किराये पर
अपार्टमेंट 8प्रवेश 1 -2. OG दाईं ओर -59,75 m²- 2 कमरे - खाली
फ्लैट 9, प्रवेश 1- दूसरी मंजिल बाईं ओर -59,75 m²- 2 कमरे - खाली
विस्तार क्षेत्र- प्रवेश 2- अटारी - 100 m² - खाली
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ
•व्यावसायिक इकाई सहित बहु-परिवारिक भवन
•लगभग 483 m² आवासीय क्षेत्र
•लगभग 445 m² व्यावसायिक क्षेत्र
•8 फ्लैट
o6 × 2-कमरे वाले फ्लैट
o2 × 1-कमरे वाले फ्लैट
•कुल 14 कमरे
•अटारी में लगभग 100 m² विस्तार रिज़र्व
•भूखंड लगभग 1.664 m²
•3 फ्लैट किराए पर, शेष इकाइयाँ खाली
•सभी आवासीय और व्यावसायिक इकाइयों में नवीनीकरण आवश्यक
•8 गैरेज, पूरी तरह किराए पर
•विशाल साझा उद्यान
•तेल-केंद्रीय हीटिंग, नियमित रूप से रखरखाव किया गया
•निवेशकों के लिए उच्च विकास क्षमता
निष्कर्ष:
ऐसे निवेशकों के लिए दुर्लभ अवसर, जो महत्वपूर्ण विकास क्षमता वाली उच्च-प्रतिफल संपत्ति की तलाश में हैं। आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों, मौजूदा किराया आय, विस्तार रिज़र्व और अनेक खाली इकाइयों का संयोजन व्यापक पुनर्स्थापन और सतत मूल्यवृद्धि के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
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यह बहु-परिवारिक भवन Lamspringe के केंद्रीय स्थान पर स्थित है, जो Hildesheim जिले के दक्षिणी भाग में स्थित राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त स्वास्थ्य-विश्राम स्थल की एक महत्वपूर्ण यातायात और व्यवसायिक धुरी पर है। संपत्ति ऐतिहासिक कस्बाई केंद्र में स्थित है और अच्छी स्थानीय आपूर्ति के साथ-साथ खरीदारी सुविधाओं, सेवा प्रदाताओं, खानपान प्रतिष्ठानों और सार्वजनिक संस्थानों तक कम दूरी का लाभ उठाती है।
Lamspringe अपने उच्च आवासीय और मनोरंजन मूल्य के लिए जाना जाता है। यह नगरपालिका Leinebergland और Harzvorland के बीच आकर्षक स्थिति तथा विकसित बुनियादी ढाँचे से विशेषता प्राप्त करती है। अनेक साइकिल और पैदल मार्ग, सांस्कृतिक गतिविधियाँ तथा ऐतिहासिक मठ परिसर विभिन्न लक्षित समूहों के लिए आकर्षक आवासीय परिवेश बनाते हैं।
पैदल दूरी पर बस स्टॉप स्थित हैं, जहाँ से आसपास के शहरों और नगरपालिकाओं तक संपर्क उपलब्ध है। निकटवर्ती राज्य और संघीय सड़कों के माध्यम से Bad Gandersheim, Alfeld, Hildesheim तथा Autobahn A7 तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है। निकटतम रेलवे स्टेशन Bodenburg, Freden और Bad Gandersheim में स्थित हैं।
Hauptstraße के भीतर केंद्रीय स्थिति अच्छे बुनियादी ढाँचे के लाभों को विकसित आवासीय स्थान की सुविधाओं से जोड़ती है। इसलिए यह संपत्ति दीर्घकालिक रूप से आकर्षक पूंजी निवेश के रूप में उपयुक्त है।
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