Außenansicht Straßenseite
Wohnraum mit EBK
Flur
Wohnraum
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Freiflächen
Grundriss TG und Keller
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 40 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | भू-तापीय |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 8 m² |
| खरीद मूल्य | 389.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,725.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक 2-कमरों वाला पेंटहाउस अपार्टमेंट Vaterstetten-Parsdorf में एक उच्च-गुणवत्ता वाले नए बहु-परिवारिक भवन में स्थित है और अपने बुद्धिमत्तापूर्वक नियोजित लेआउट, धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी तथा उच्चस्तरीय सुविधाओं से प्रभावित करता है। अपार्टमेंट तुरंत रहने योग्य है और सीमित क्षेत्रफल में आधुनिक एवं आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है। यह सिंगल्स, दंपतियों तथा पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श है।
खुले रूप में डिज़ाइन किया गया लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु है और बड़ी खिड़कियों के कारण उज्ज्वल एवं आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाता है। धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श है। अलग बेडरूम सुखद विश्रामस्थल प्रदान करता है। आधुनिक बाथरूम तथा कालातीत ब्लैक-व्हाइट डिज़ाइन में पहले से स्थापित उच्च-गुणवत्ता वाली फिटेड किचन इस आकर्षक आवासीय प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।
अपार्टमेंट एक आधुनिक आवासीय परिसर में स्थित है, जिसमें कुल बारह आवासीय इकाइयाँ हैं। एक यात्री लिफ्ट सभी मंजिलों को भूमिगत गैरेज से पेंटहाउस तक आराम से जोड़ती है।
लगभग 1.064 m² के भूखंड पर निवासियों के लिए व्यक्तिगत पार्किंग स्थानों वाले भूमिगत गैरेज के अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान, साइकिल रखने के क्षेत्र तथा बच्चों के खेल के मैदान सहित सामुदायिक उपयोग योग्य उद्यान उपलब्ध हैं।
इस प्रस्ताव में एक भूमिगत गैरेज का व्यक्तिगत पार्किंग स्थान शामिल है, जिसे खरीद मूल्य के अतिरिक्त 22.500 € में खरीदा जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, प्रत्येक 15.000 € में बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
योजना और निर्माण में स्थिरता, ऊर्जा दक्षता तथा आवासीय आराम पर विशेष ध्यान दिया गया। भवन का निर्माण नवीन लकड़ी और कंक्रीट की हाइब्रिड निर्माण पद्धति से किया गया है। बाहरी दीवारें और अपार्टमेंट-विभाजन दीवारें ठोस लकड़ी से बनी हैं, जो सुखद室ीय वातावरण तथा उत्कृष्ट ऊर्जा संबंधी गुण सुनिश्चित करती हैं।
आवासीय परिसर को BIRN-प्रमाणपत्र के मानकों के अनुसार डिज़ाइन किया गया है और यह anspruchsvollen KfW-40-QNG-मानक को पूरा करता है। यह विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल और जलवायु-अनुकूल निर्माण का प्रतीक है तथा दीर्घकाल में कम संचालन लागत में योगदान देता है।
उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, टिकाऊ निर्माण पद्धति, आधुनिक वास्तुकला और आकर्षक, प्रकृति के निकट स्थिति का संयोजन इस अपार्टमेंट को उत्कृष्ट भविष्य संभावनाओं वाला मूल्य-स्थिर निवेश बनाता है।
पूंजी निवेशकों के लिए कर प्रोत्साहन AFA उपलब्ध है: Degressive AFA और Sonder-AFA। इसके बारे में अधिक जानकारी अनुरोध पर।
सुविधाएँ:
• आरामदायक रहने के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ
• पर्यावरण-अनुकूल और अभिनव लकड़ी एवं कंक्रीट हाइब्रिड निर्माण विधि (KfW 40 QNG-मानक)
• दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख बालकनी
• 3-शीट इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ और खिड़की-दरवाज़े तथा विद्युत संचालित ज़िप-रोलर ब्लाइंड
• बाहरी धूप-रोधक वाली विद्युत संचालित छत की खिड़कियाँ
• रहने के कमरों में तेल-युक्त ओक का फर्श-पार्केट
• बाथरूम और गलियारे में बड़े प्रारूप वाली फाइन स्टोनवेयर टाइलें
• उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी फिटिंग वाला शॉवर-बाथरूम, जिसमें शॉवर, वॉशबेसिन और WC शामिल हैं
• प्रत्येक कमरे के तापमान नियंत्रण के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग
• आधुनिक बिल्ट-इन किचन – Siemens के इलेक्ट्रिक उपकरणों से उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित
• बेसमेंट तल के वॉशरूम में कनेक्शन सहित वॉशिंग मशीन रखने की जगह
• इंटरकॉम सिस्टम
• ताले से बंद किए जा सकने वाले तहखाने के हिस्से
• अनुरोध पर भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान और/या बाहरी पार्किंग स्थान
• लिफ्ट
• बैठने की सुविधा और खेल के मैदान वाला सामुदायिक उद्यान
इम्प्रेसम
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
प्रबंध निदेशक: Günter Haslreiter
पंजीकरण न्यायालय: Amtsgericht Passau
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 9019
कर संख्या: 153/128/11453
§ 10 अनुच्छेद 3 MDStV के अनुसार सामग्री के लिए जिम्मेदार: Günter Haslreiter
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पार्सडॉर्फ: ग्रामीण परिवेश और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा
बारह आवासीय इकाइयों और एक भूमिगत गैरेज वाला नवनिर्मित आवासीय भवन, Vaterstetten नगरपालिका के एक क्षेत्र Parsdorf में शांत और प्राकृतिक वातावरण में स्थित है।
Parsdorf बवेरिया की राजधानी म्यूनिख से लगभग 15 km पूर्व में स्थित है और सीधे A94 से जुड़ा हुआ है। München-Ost मोटरवे जंक्शन केवल कुछ मिनट की ड्राइव दूरी पर है।
गाँव में Parsdorf वाणिज्यिक क्षेत्र और Outlet Center Parsdorf City के साथ उत्कृष्ट खरीदारी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
रेस्तराँ, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर हैं। डॉक्टर, फार्मेसी तथा उच्चतर विद्यालय पड़ोसी नगरपालिकाओं में स्थित हैं।
आसपास का क्षेत्र ग्रामीण है और पास का Ebersberger Forst अपने अनेक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ खेल तथा विश्राम के लिए सुंदर अवसर प्रदान करता है। Poing वन्यजीव उद्यान या Kirchheim में MAXXARENA भी मनोरंजन की गारंटी देते हैं।
कार से München Messe तक लगभग 5 मिनट लगते हैं। म्यूनिख के सिटी सेंटर तक लगभग 25 मिनट लगते हैं। इसी प्रकार 25 मिनट में Flughafentangente के माध्यम से म्यूनिख हवाई अड्डे पहुँचा जा सकता है।
Baldham या Grub से S-Bahn लगभग 25 मिनट में म्यूनिख के सिटी सेंटर पहुँचती है। दोनों S-Bahn स्टेशनों के लिए ÖPNV बस का अच्छा संपर्क उपलब्ध है।
