Außenansicht Straßenseite
Wohnraum mit EBK
Flur
Wohnraum
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Freiflächen
Grundriss TG und Keller
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 389.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.725,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна 2-кімнатна мансардна квартира розташована у високоякісному новому багатоквартирному будинку у Фатерстеттен-Парсдорфі та переконує продуманим плануванням, сонячним балконом, орієнтованим на південь, а також оснащенням підвищеного рівня. Квартира готова до заселення та на компактній площі пропонує сучасну й комфортну житлову атмосферу. Вона ідеально підходить для самотніх мешканців, пар, а також інвесторів.
Відкрито спланована житлово-їдальня та кухонна зона є центральною частиною квартири й завдяки великим вікнам створює світлу та гостинну атмосферу. Сонячний балкон, орієнтований на південь, ідеально підходить для приємного відпочинку на свіжому повітрі. Окрема спальня забезпечує затишне місце для усамітнення. Привабливу житлову пропозицію доповнюють сучасна ванна кімната та високоякісна вже вбудована кухня у позачасовому чорно-білому дизайні.
Квартира розташована в сучасному житловому комплексі, що загалом налічує дванадцять житлових одиниць. Пасажирський ліфт забезпечує комфортне сполучення між усіма поверхами — від підземного гаража до мансардного поверху.
На земельній ділянці площею близько 1.064 м² мешканцям доступні, окрім підземного гаража з окремими паркомісцями, також відкриті паркомісця, місця для зберігання велосипедів, а також спільний сад із дитячим майданчиком.
До пропозиції входить окреме паркомісце в підземному гаражі, яке можна придбати додатково до купівельної ціни за 22.500 €. Альтернативно доступні відкриті паркомісця по 15.000 € кожне.
Під час планування та будівництва особливу увагу приділено сталому розвитку, енергоефективності та житловому комфорту. Будівлю споруджено за інноваційною гібридною технологією з дерева та бетону. Зовнішні та міжквартирні стіни виконані з масивної деревини й забезпечують приємний мікроклімат у приміщеннях, а також чудові енергетичні характеристики.
Житловий комплекс спроєктовано відповідно до стандартів сертифіката BIRN, і він відповідає вимогливому стандарту KfW-40-QNG. Це означає особливо енергоефективне та екологічне будівництво й у довгостроковій перспективі сприяє низьким експлуатаційним витратам.
Поєднання високоякісного оснащення, сталого способу будівництва, сучасної архітектури та привабливого розташування поблизу природи робить цю квартиру інвестицією зі стабільною вартістю та чудовими перспективами на майбутнє.
Для інвесторів передбачена податкова пільга AFA: дегресивна AFA та спеціальна AFA. Додаткову інформацію можна отримати за запитом.
Оснащення:
• Високоякісне оснащення для комфортного проживання
• Екологічний та інноваційний гібридний спосіб будівництва з дерева й бетону (стандарт KfW 40 QNG)
• Балкон, орієнтований на південь
• Вікна та балконні двері з 3-камерним ізоляційним склінням і електричними зовнішніми ролетами Zip
• Електричні мансардні вікна із зовнішнім сонцезахистом
• Паркет із дощок, дуб, олійований, у житлових кімнатах
• Великоформатний керамограніт у ванній кімнаті та коридорі
• Душова кімната з високоякісною сантехнікою: душ, умивальник, туалет
• Підігрів підлоги з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті
• Сучасна вбудована кухня — високоякісно оснащена електроприладами Siemens
• Місце для пральної машини з підключенням у пральній кімнаті на цокольному поверсі
• Домофон
• Замикальні підвальні комори
• За бажанням — паркомісце в підземному гаражі та/або відкрите паркомісце
• Ліфт
• Спільний сад із місцями для сидіння та дитячим майданчиком
ВИХІДНІ ДАНІ
Інформація відповідно до § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Керівник: Günter Haslreiter
Реєстраційний суд: дільничний суд Пассау
Торговий реєстр: HRB 9019
Податковий номер: 153/128/11453
Відповідальний за зміст відповідно до § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Парсдорф: сільське оточення та чудова інфраструктура
Нещодавно збудований житловий будинок із дванадцятьма житловими приміщеннями та підземним гаражем розташований у тихому, близькому до природи місці в Парсдорфі, районі громади Фатерштеттен.
Парсдорф розташований приблизно за 15 км на схід від столиці Баварії Мюнхена та має пряме сполучення з автомагістраллю A94. Автомагістральна розв’язка München-Ost знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
У населеному пункті завдяки промисловій зоні Парсдорф і торговому центру Outlet Center Parsdorf City є чудові можливості для покупок.
Ресторани, дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності. Лікарі, аптеки, а також загальноосвітні школи старших класів знаходяться в сусідніх громадах.
Околиці мають сільський характер, а розташований неподалік ліс Еберсбергер-Форст із численними велосипедними та пішохідними маршрутами пропонує чудові можливості для спорту й відпочинку. Парк дикої природи Пойнг або MAXXARENA у Кірхгаймі також гарантують дозвілля.
Автомобілем до виставкового центру Messe München можна дістатися приблизно за 5 хвилин. До центру Мюнхена — трохи менше 25 хвилин. Через автомагістраль Flughafentangente до мюнхенського аеропорту також можна дістатися за 25 хвилин.
Міська електричка S-Bahn від станцій Бальдгам або Груб приблизно за 25 хвилин доставляє до центру Мюнхена. До обох станцій S-Bahn є хороше автобусне сполучення громадського транспорту.
