Außenansicht Straßenseite
Wohnraum mit EBK
Flur
Wohnraum
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Freiflächen
Grundriss TG und Keller
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.725,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici 2 odalı çatı katı dairesi, Vaterstetten-Parsdorf’ta yüksek kaliteli yeni bir çok aileli konut binasında yer almakta olup akıllıca planlanmış yerleşim planı, güneş alan güney balkonu ve üst düzey donanımıyla öne çıkmaktadır. Daire hemen taşınmaya hazırdır ve kompakt bir alanda modern ve konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bekârlar, çiftler ve yatırımcılar için idealdir.
Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturmakta ve büyük pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık ve davetkâr bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Güneş alan güney balkonu, açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal koşullar sunmaktadır. Ayrı yatak odası hoş bir dinlenme alanı sağlamaktadır. Çekici yaşam konsepti, modern bir banyo ve zamansız siyah-beyaz tasarıma sahip, hâlihazırda monte edilmiş yüksek kaliteli ankastre mutfakla tamamlanmaktadır.
Daire, toplam on iki konut biriminden oluşan modern bir konut kompleksinde yer almaktadır. Yolcu asansörü, tüm katları yer altı garajından çatı katına kadar konforlu bir şekilde birbirine bağlamaktadır.
Yaklaşık 1.064 m² büyüklüğündeki arsada, sakinlerin kullanımına tekli park yerlerine sahip bir yer altı garajının yanı sıra açık otoparklar, bisiklet park alanları ve ortak kullanıma açık, çocuk oyun alanı bulunan bir bahçe sunulmaktadır.
Teklife, satış bedeline ek olarak 22.500 € karşılığında satın alınabilecek bir yer altı garajı tekli park yeri dahildir. Alternatif olarak her biri 15.000 € karşılığında açık otoparklar mevcuttur.
Planlama ve uygulama aşamalarında sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yaşam konforuna özel önem verilmiştir. Bina, yenilikçi ahşap ve beton hibrit yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Dış duvarlar ve daire ayırıcı duvarlar masif ahşaptan oluşmakta, hoş bir iç mekân iklimi ve mükemmel enerji özellikleri sağlamaktadır.
Konut kompleksi, BIRN sertifikası standartlarına göre tasarlanmış ve yüksek gerekliliklere sahip KfW-40-QNG standardını karşılamaktadır. Bu, özellikle enerji verimli ve iklim dostu yapılaşmayı ifade etmekte ve uzun vadede düşük işletme maliyetlerine katkıda bulunmaktadır.
Yüksek kaliteli donanım, sürdürülebilir yapı yöntemi, modern mimari ve doğayla iç içe çekici konumun birleşimi, bu daireyi geleceğe yönelik mükemmel beklentilere sahip, değerini koruyan bir yatırım hâline getirmektedir.
Yatırımcılar için vergi teşviki AFA mevcuttur: Azalan AFA ve özel AFA. Bu konuyla ilgili daha fazla bilgi talep üzerine sunulmaktadır.
Donanım:
• Konforlu yaşam için yüksek kaliteli donanım
• Çevre dostu ve yenilikçi ahşap-beton hibrit yapı (KfW 40 QNG standardı)
• Güneye bakan balkon
• 3 camlı ısı yalıtımlı cam ve elektrikli Zip panjurlu pencereler ve pencere kapıları
• Dış güneş korumalı, elektrikli çatı pencereleri
• Yaşam alanlarında yağlanmış meşe döşeme parke
• Banyoda ve koridorda büyük formatlı porselen seramik
• Duş, lavabo ve WC’den oluşan yüksek kaliteli vitrifiye donanımlı duş banyosu
• Oda bazında kontrollü yerden ısıtma
• Modern ankastre mutfak – Siemens elektrikli cihazlarıyla yüksek kaliteli donanım
• Bodrum kattaki çamaşır odasında bağlantılı çamaşır makinesi yeri
• İnterkom sistemi
• Kilitlenebilir bodrum bölmeleri
• Talep üzerine kapalı otopark park yeri ve/veya açık otopark yeri
• Asansör
• Oturma alanı ve oyun alanı bulunan ortak bahçe
KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10, fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu: Günter Haslreiter
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Parsdorf: Kırsal çevre ve mükemmel altyapı
On iki konut birimine ve yer altı garajına sahip yeni inşa edilmiş konut binası, Vaterstetten belediyesine bağlı bir yerleşim olan Parsdorf'da, sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır.
Parsdorf, Bavyera eyalet başkenti Münih'in yaklaşık 15 km doğusunda ve doğrudan A94 otoyoluna bağlı konumdadır. München-Ost otoyol kavşağı yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Yerleşimde, Parsdorf ticaret bölgesi ve Parsdorf City Outlet Center ile mükemmel alışveriş olanakları bulunmaktadır.
Restoranlara, anaokuluna ve ilkokula yürüyerek ulaşılabilir. Doktorlar, eczaneler ve üst düzey okullar komşu belediyelerde bulunmaktadır.
Çevre kırsal niteliktedir; yakındaki Ebersberger Forst, çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuruyla spor ve dinlenme için güzel olanaklar sunmaktadır. Poing Vahşi Yaşam Parkı veya Kirchheim'daki MAXXARENA da eğlenceli boş zaman aktiviteleri garanti etmektedir.
Arabayla Messe München'e yaklaşık 5 dakikada ulaşılır. Münih şehir merkezine ulaşım yaklaşık 25 dakika sürer. Havalimanı bağlantı yolu üzerinden Münih Havalimanı'na da 25 dakika içinde ulaşılabilir.
S-Bahn, Baldham veya Grub'dan Münih şehir merkezine yaklaşık 25 dakikada ulaşmaktadır. Her iki S-Bahn istasyonuna da iyi toplu taşıma otobüs bağlantısı bulunmaktadır.
