Außenansicht Straßenseite
Wohnraum mit EBK
Flur
Wohnraum
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Freiflächen
Grundriss TG und Keller
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 725,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная 2-комнатная мансардная квартира расположена в высококачественном новом многоквартирном доме в Фатерстеттен-Парсдорфе и привлекает продуманной планировкой, солнечным балконом, ориентированным на юг, а также первоклассным оснащением. Квартира полностью готова к заселению и предлагает на компактной площади современную и комфортную жилую атмосферу. Она идеально подходит для одиноких людей, пар, а также инвесторов.
Открытая зона гостиной, столовой и кухни является центральной частью квартиры и благодаря большим оконным поверхностям создаёт светлую и располагающую атмосферу. Солнечный балкон, ориентированный на юг, идеально подходит для приятного отдыха на свежем воздухе. Отдельная спальня обеспечивает комфортное уединение. Привлекательное жилое предложение дополняют современная ванная комната и высококачественная уже установленная встроенная кухня в неподвластном времени чёрно-белом дизайне.
Квартира находится в современном жилом комплексе, включающем всего двенадцать жилых единиц. Пассажирский лифт обеспечивает комфортное сообщение между всеми этажами — от подземного гаража до мансардного этажа.
На участке площадью около 1 064 м² жильцам, помимо подземного гаража с индивидуальными парковочными местами, доступны открытые парковочные места, места для хранения велосипедов, а также общий сад с детской игровой площадкой.
В предложение входит индивидуальное парковочное место в подземном гараже, которое можно приобрести за 22 500 € дополнительно к покупной цене. В качестве альтернативы доступны открытые парковочные места по 15 000 € каждое.
При проектировании и строительстве особое внимание уделялось экологичности, энергоэффективности и комфорту проживания. Здание возведено по инновационной гибридной технологии из дерева и бетона. Наружные стены и межквартирные стены выполнены из массива дерева, что обеспечивает приятный микроклимат в помещениях и превосходные энергоэффективные характеристики.
Жилой комплекс спроектирован в соответствии со стандартами сертификата BIRN и соответствует требованиям высокого стандарта KfW-40-QNG. Это означает особенно энергоэффективное и экологичное строительство и в долгосрочной перспективе способствует низким эксплуатационным расходам.
Сочетание высококачественного оснащения, экологичного строительства, современной архитектуры и привлекательного природного местоположения делает эту квартиру выгодной инвестицией со стабильной стоимостью и превосходными перспективами на будущее.
Для инвесторов предусмотрена налоговая льгота AFA: дегрессивная AFA и специальная AFA. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Оснащение:
• Высококачественное оснащение для комфортного проживания
• Экологичная и инновационная гибридная конструкция из дерева и бетона (стандарт KfW 40 QNG)
• Балкон, ориентированный на юг
• Окна и балконные двери с 3-камерным изолирующим остеклением и электрическими рулонными шторами Zip
• Электрические мансардные окна с наружной солнцезащитой
• Паркет из дуба, промасленный, в жилых помещениях
• Крупноформатный керамогранит в ванной комнате и прихожей
• Душевая комната с высококачественным сантехническим оборудованием: душ, раковина, туалет
• Тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении
• Современная встроенная кухня — высококачественно оснащена электроприборами Siemens
• Место для стиральной машины с подключением в прачечной в цокольном этаже
• Домофон
• Запираемые подвальные помещения
• Подземное парковочное место и/или открытое парковочное место по желанию
• Лифт
• Общий сад с местами для сидения и детской площадкой
ИМПРЕССУМ
Сведения согласно § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Управляющий директор: Günter Haslreiter
Регистрационный суд: Участковый суд Пассау
Торговый реестр: HRB 9019
Идентификационный номер налогоплательщика: 153/128/11453
Ответственный за содержание согласно § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Парсдорф: сельская атмосфера и отличная инфраструктура
Недавно построенный жилой дом с двенадцатью жилыми единицами и подземным гаражом расположен в тихом, близком к природе месте в Парсдорфе, районе муниципалитета Фатерштеттен.
Парсдорф находится примерно в 15 км к востоку от столицы Баварии Мюнхена и имеет прямой выезд на автомагистраль A94. Развязка München-Ost находится всего в нескольких минутах езды.
В посёлке благодаря промышленной зоне Парсдорф и аутлет-центру Parsdorf City доступны отличные возможности для покупок.
Рестораны, детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности. Врачи, аптеки, а также средние школы расположены в соседних муниципалитетах.
Окрестности имеют сельский характер, а расположенный неподалёку лес Эберсбергер-Форст с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами предлагает прекрасные возможности для спорта и отдыха. Парк дикой природы Poing и MAXXARENA в Кирххайме также гарантируют увлекательный досуг.
На автомобиле до выставочного комплекса Messe München около 5 минут. До центра Мюнхена — чуть менее 25 минут. Также за 25 минут через аэропортовую тангенциальную автомагистраль можно добраться до аэропорта Мюнхена.
С городской электрички можно добраться от станций Baldham или Grub до центра Мюнхена примерно за 25 минут. До обеих станций городской электрички есть хорошее автобусное сообщение общественного транспорта.
