Außenansicht Straßenseite
Wohnraum mit EBK
Flur
Wohnraum
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Freiflächen
Grundriss TG und Keller
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 40 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Geotermiczne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 8 m² |
| Cena zakupu | 389.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 725,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen urokliwy apartament na poddaszu z 2 pokojami znajduje się w wysokiej jakości nowym budynku wielorodzinnym w Vaterstetten-Parsdorf i zachwyca inteligentnie zaplanowanym rozkładem, słonecznym balkonem od strony południowej oraz podwyższonym standardem wyposażenia. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania i na kompaktowej powierzchni oferuje nowoczesną i komfortową atmosferę. Idealnie nadaje się dla singli, par oraz inwestorów.
Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi serce mieszkania i dzięki dużym powierzchniom okiennym tworzy jasną i przytulną atmosferę. Słoneczny balkon od strony południowej zapewnia idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu. Oddzielna sypialnia oferuje przyjemne miejsce wypoczynku. Atrakcyjną ofertę mieszkaniową uzupełniają nowoczesna łazienka oraz wysokiej jakości, już zamontowana kuchnia w ponadczasowej czarno-białej stylistyce.
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym z łącznie dwunastoma lokalami. Winda osobowa zapewnia wygodne połączenie wszystkich kondygnacji — od garażu podziemnego po poddasze.
Na działce o powierzchni około 1.064 m² mieszkańcy mają do dyspozycji, oprócz garażu podziemnego z pojedynczymi stanowiskami, także miejsca parkingowe na zewnątrz, miejsca na rowery oraz wspólny ogród z placem zabaw dla dzieci.
Oferta obejmuje pojedyncze stanowisko w garażu podziemnym, które można nabyć za dodatkową cenę 22.500 € oprócz ceny zakupu. Alternatywnie dostępne są zewnętrzne miejsca parkingowe w cenie 15.000 € za każde.
Podczas planowania i realizacji szczególną uwagę poświęcono zrównoważonemu rozwojowi, efektywności energetycznej i komfortowi mieszkania. Budynek został wzniesiony w innowacyjnej hybrydowej konstrukcji z drewna i betonu. Ściany zewnętrzne i ściany oddzielające mieszkania wykonano z litego drewna, co zapewnia przyjemny klimat pomieszczeń oraz doskonałe właściwości energetyczne.
Kompleks mieszkaniowy został zaprojektowany zgodnie ze standardami certyfikatu BIRN i spełnia wymagający standard KfW-40-QNG. Oznacza to szczególnie energooszczędne i przyjazne dla klimatu budownictwo oraz przyczynia się w długiej perspektywie do niskich kosztów eksploatacji.
Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, zrównoważonej konstrukcji, nowoczesnej architektury oraz atrakcyjnej, bliskiej naturze lokalizacji czyni to mieszkanie inwestycją o stabilnej wartości i doskonałych perspektywach na przyszłość.
Dla inwestorów dostępne są ulgi podatkowe AFA: degresywna AFA i specjalna AFA. Więcej informacji na ten temat na zapytanie.
Wyposażenie:
• Wysokiej jakości wyposażenie zapewniające komfortowe mieszkanie
• Przyjazna dla środowiska i innowacyjna hybrydowa konstrukcja z drewna i betonu (standard KfW 40 QNG)
• Balkon skierowany na południe
• Okna i drzwi balkonowe z 3-szybowym przeszkleniem izolacyjnym oraz elektrycznie sterowanymi roletami typu Zip
• Elektrycznie sterowane okna dachowe z zewnętrzną ochroną przeciwsłoneczną
• Parkiet z desek, dąb olejowany, w pomieszczeniach mieszkalnych
• Wielkoformatowy gres porcelanowy w łazience i przedpokoju
• Łazienka z prysznicem i wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym obejmującym prysznic, umywalkę i WC
• Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń
• Nowoczesna kuchnia w zabudowie – wysokiej jakości wyposażona w urządzenia elektryczne Siemens
• Miejsce na pralkę z przyłączem w pralni w piwnicy
• Domofon
• Zamykane pomieszczenia piwniczne
• Miejsce w garażu podziemnym lub/i miejsce postojowe na zewnątrz na życzenie
• Winda
• Wspólny ogród z miejscami do siedzenia i placem zabaw
IMPRESSUM
Informacje zgodnie z § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Dyrektor zarządzający: Günter Haslreiter
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Passau
Rejestr handlowy: HRB 9019
Numer identyfikacji podatkowej: 153/128/11453
Odpowiedzialny za treść zgodnie z § 10 ust. 3 MDStV: Günter Haslreiter
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Parsdorf: Wiejska okolica i doskonała infrastruktura
Nowo wybudowany budynek mieszkalny z dwunastoma lokalami mieszkalnymi i garażem podziemnym znajduje się w spokojnej, bliskiej naturze lokalizacji w Parsdorfie, dzielnicy gminy Vaterstetten.
Parsdorf leży ok. 15 km na wschód od stolicy Bawarii, Monachium, i ma bezpośrednie połączenie z autostradą A94. Węzeł autostradowy München-Ost jest oddalony o zaledwie kilka minut jazdy.
W miejscowości znajdują się doskonałe możliwości zakupów dzięki strefie przemysłowej Parsdorf oraz centrum outletowemu Parsdorf City.
Restauracje, przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo. Lekarze, apteki oraz szkoły ponadpodstawowe znajdują się w sąsiednich gminach.
Okolica ma wiejski charakter, a pobliski las Ebersberger Forst z licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi oferuje piękne możliwości uprawiania sportu i wypoczynku. Również Wildpark Poing czy MAXXARENA w Kirchheim gwarantują rozrywkę w czasie wolnym.
Samochodem można dotrzeć do Messe München w ok. 5 minut. Do centrum Monachium jest niespełna 25 minut. W ciągu również 25 minut można przez Flughafentangente dotrzeć na lotnisko w Monachium.
Kolejka miejska S-Bahn odjeżdżająca z Baldham lub Grub dociera do centrum Monachium w ok. 25 minut. Do obu stacji S-Bahn istnieje dobre połączenie autobusowe komunikacji publicznej.
