| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 118 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2023 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 294 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 45 m² |
| खरीद मूल्य | 990.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,389.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आधुनिक और हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत पंक्ति-मध्य घर आने, जड़ें जमाने और साथ मिलकर आगे बढ़ने की जगह है। 2022/2023 में इसे हर विवरण पर विशेष ध्यान देते हुए शुरू से ऊर्जा-कुशल तरीके से पूरी तरह नवीनीकृत किया गया और आज यह नवीकरणीय ऊर्जा के साथ आधुनिक KfW-55 दक्षता-गृह मानक में दमकता है। सबसे अच्छी बात: आप बस इसमें प्रवेश करें और आनंद लें – यहाँ नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं, बल्कि आरामदायक, सुविचारित और तैयार घर आपका इंतज़ार कर रहा है।
लगभग 118 m² का रहने का क्षेत्र, तीन मंजिलों पर कुशलतापूर्वक वितरित, पूरे परिवार के जीवन के लिए पर्याप्त खुली जगह प्रदान करता है। भूतल का केंद्र उजाले से भरा रहने और भोजन क्षेत्र है, जो आधुनिक खुली रसोई के साथ रोज़मर्रा के जीवन में घुल-मिल जाता है – यहाँ खाना पकाया जाता है, हँसी-मज़ाक होता है और जीवन साझा किया जाता है। दक्षिण दिशा की ओर खुलने वाला बड़ा स्लाइडिंग दरवाज़ा बगीचे को घर के भीतर ले आता है और सीधे धूप वाली टैरेस तक पहुँचाता है। एक व्यावहारिक अतिथि शौचालय रहने की मंजिल को पूर्ण करता है।
पहली ऊपरी मंजिल पर तीन कमरे अपने अनुसार उपयोग के लिए पर्याप्त जगह देते हैं – चाहे बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होमऑफिस के रूप में। यहाँ एक पूर्ण बाथरूम भी है, जिसमें बाथटब है।
अटारी मंजिल एक वास्तविक आकर्षण है: विस्तारित डॉर्मर विंडो के नीचे निजी माता-पिता का क्षेत्र है – अपना आलीशान एन-सूट बाथरूम वाला शांत शयनकक्ष। यह आधुनिक डबल वॉशबेसिन, विशेष रूप से बड़े खुले शॉवर और अलग कोने वाले बाथटब से युक्त है – हर सुबह फिर से होटल जैसा वेलनेस माहौल।
निचली मंजिल में मूल्यवान अतिरिक्त जगह आपका इंतज़ार कर रही है: लगभग 25 m² का गर्म किया हुआ हॉबी कमरा, जिसमें लाइट शाफ्ट के माध्यम से दिन का प्रकाश आता है – फिटनेस रूम, होम सिनेमा, वर्कशॉप या बच्चों के खेलने की जगह के रूप में आदर्श – साथ ही एक अलग लॉन्ड्री रूम। आधुनिक एयर-हीट पंप, बैटरी स्टोरेज और PV इन्वर्टर घर के कनेक्शन कक्ष में स्थित हैं।
यहाँ कुछ भी संयोग पर नहीं छोड़ा गया है। यह घर बस अपने नए परिवार को खुश करना चाहता है।
ऊर्जा और तकनीक
- KfW-55-दक्षता भवन मानक (EE) के अनुसार 2022/2023 में ऊर्जा संबंधी पूर्ण नवीनीकरण
- हीटिंग और गर्म पानी के लिए Stiebel Eltron का अंदर स्थापित एयर-वॉटर हीट पंप (5 kW)
- अपने सौर विद्युत के कुशल उपयोग के लिए बैटरी-/बफर स्टोरेज
- छत पर 7 मॉड्यूल वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम (लगभग 2,7 kWp)
- वैकल्पिक हीटिंग के रूप में अतिरिक्त गैस हीटर उपलब्ध (वर्तमान में बंद) – अधिकतम लचीलापन और आपूर्ति सुरक्षा
- अलग-अलग कमरों के नियंत्रण के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग – हर कमरा व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित किया जा सकता है
- तीन परतों वाले कांच की खिड़कियां तथा उच्च गुणवत्ता वाला фасाड और छत इन्सुलेशन
- आरामदायक धूप और निजता सुरक्षा के रूप में इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- गुरुत्वाकर्षण वेंटिलेशन, बाथरूम में इलेक्ट्रिक वेंटिलेशन
- जल्दी गर्म पानी के लिए गर्म पानी का सर्कुलेशन पाइप
- ऊर्जा-बचत वाली LED लाइटिंग
रहने और आराम
- आधुनिक, खुली रसोई
- दक्षिण दिशा की ओर बगीचे तक बड़ी खिड़की वाली दीवार
- अटारी मंजिल में लक्ज़री एन-सूट बाथरूम (डबल वॉशबेसिन, अतिरिक्त बड़ी खुली शॉवर, कोने का बाथटब), विस्तारित डॉर्मर के नीचे
- पहली ऊपरी मंजिल पर बाथटब वाला एक और बाथरूम
- इलेक्ट्रिक गैरेज दरवाज़े और इलेक्ट्रिक घूमने वाले गेट वाला गैरेज
बाहरी क्षेत्र
- स्थायी रूप से कंक्रीट में जड़ा हुआ कैंटिलीवर छाते वाला बड़ा धूप टैरेस
- रोल लॉन और स्वचालित सिंचाई प्रणाली (टाइमर) वाला सुव्यवस्थित बगीचा
- नीचे सैंडबॉक्स वाला किंडरगार्टन हाउस – बच्चों के लिए एक छोटा स्वर्ग
क्षेत्रफल का अवलोकन:
- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 118 m²
- बेसमेंट का उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 46 m² (अन्य के अलावा हॉबी रूम लगभग 25 m² + लॉन्ड्री रूम)
- भूखंड का क्षेत्रफल: 213 m² + 15 m² (भूमि रजिस्टर के अनुसार), इसके अतिरिक्त सामुदायिक क्षेत्र में आनुपातिक लगभग 65,8 m² सह-स्वामित्व (395 m² का 1/6) – कुल मिलाकर लगभग 293,8 m²
- कमरों का विभाजन: भूतल पर बैठक-/भोजन कक्ष, खुली रसोई और अतिथि शौचालय · पहली ऊपरी मंजिल पर 3 कमरे और बाथरूम (बाथटब) · अटारी मंजिल पर माता-पिता का शयनकक्ष और एन-सूट बाथरूम · बेसमेंट में हॉबी रूम और लॉन्ड्री रूम
- गैरेज: 1 (इलेक्ट्रिक गैरेज दरवाज़े के साथ)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हरे-भरे बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम में स्थित यह इलाका दो दुनियाओं की बेहतरीन खूबियों को जोड़ता है: एक प्रतिष्ठित विला क्षेत्र की शांति और प्रकृति-सन्निकटता के साथ-साथ जीवंत राजधानी तक आसान संपर्क।
वानज़े पैदल कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है – पानी के किनारे अचानक टहलना, गर्मियों में ठंडे पानी में छलांग लगाना या नाव की सैर करना यहाँ आपके रोज़मर्रा के जीवन का स्वाभाविक हिस्सा बन जाता है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें – सुपरमार्केट से लेकर फ़ार्मेसी, ऑप्टिशियन और रेस्तराँ तक - पाँच मिनट से भी कम पैदल दूरी के दायरे में आसानी से मिल जाती हैं।
जिन्हें आवागमन के लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन की आवश्यकता होती है, वे भी यहाँ अच्छी तरह सुविधासंपन्न हैं: सार्वजनिक परिवहन का संपर्क उत्कृष्ट है, जिससे आप बर्लिन के शहर-केंद्र तक उतनी ही जल्दी पहुँच सकते हैं जितनी आसपास के जंगलों और झीलों से समृद्ध ब्रांडेनबुर्ग की प्रकृति तक।
यह स्थान परिवारों, प्रकृति-प्रेमियों और उन सभी लोगों के लिए आदर्श है जो पानी के किनारे रहने का विशेष एहसास चाहते हैं – बिना बड़े शहर के लाभों से वंचित हुए।
795.000 € IMMOBERLIN.DE - Wannseen के निकट लोकप्रिय स्थान पर दक्षिणमुखी उद्यान वाला आकर्षक घर14109 Berlin
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