| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 118 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 294 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 45 m² |
| Ціна продажу | 990.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.389,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей сучасний і нещодавно капітально відремонтований середній таунхаус — місце, де можна оселитися, пустити коріння та разом розвиватися. У 2022/2023 роках його з великою увагою до деталей було повністю енергоефективно реконструйовано, і сьогодні він відповідає сучасному стандарту енергоефективного будинку KfW-55 із відновлюваними джерелами енергії. Найкраще те, що вам залишається лише заїхати й насолоджуватися — тут немає відкладених ремонтних робіт, натомість на вас чекає продуманий, готовий і затишний дім.
Близько 118 м² житлової площі, грамотно розподіленої на трьох поверхах, створюють просторий простір для всього сімейного життя. Серцем першого поверху є залита світлом вітальня-їдальня, яка завдяки сучасній відкритій кухні плавно поєднується з повсякденним життям — тут готують, сміються та проводять час разом. Великі розсувні двері на південь впускають сад у будинок і ведуть безпосередньо на сонячну терасу. Практичний гостьовий туалет доповнює житловий рівень.
На першому верхньому поверсі три кімнати пропонують багато простору для розвитку — як дитячі, гостьові кімнати або домашній офіс. Тут також розташована повноцінна ванна кімната з ванною.
Справжньою родзинкою є мансардний поверх: під облаштованою мансардною надбудовою розташована приватна батьківська зона — тиха спальня з власною розкішною ванною кімнатою en suite. Вона має сучасний подвійний умивальник, надзвичайно велику відкриту душову кабіну та окрему кутову ванну — атмосфера оздоровчого центру, як у готелі, щоранку.
У підвальному поверсі на вас чекає цінний додатковий простір: близько 25 м² опалюваної кімнати для хобі з денним світлом через світлові приямки — ідеально як фітнес-зала, домашній кінотеатр, майстерня або ігровий простір для дітей — а також окрема пральня. Сучасний тепловий насос «повітря-вода», акумуляторна система та PV-інвертори розташовані в технічному приміщенні будинку.
Тут нічого не залишено на волю випадку. Цей будинок просто хоче зробити щасливою свою нову родину.
Енергія та техніка
- Комплексна енергетична санація у 2022/2023 роках відповідно до стандарту енергоефективного будинку KfW-55 (EE)
- Встановлений у приміщенні тепловий насос «повітря-вода» Stiebel Eltron (5 кВт) для опалення та гарячого водопостачання
- Акумуляторна/буферна ємність для ефективного використання власної сонячної електроенергії
- Фотовольтаїчна установка з 7 модулів (прибл. 2,7 кВтp) на даху
- Додатковий газовий котел як альтернативне опалення (наразі виведений з експлуатації) – максимальна гнучкість і надійність постачання
- Підігрів підлоги з покімнатним керуванням – індивідуальне регулювання в кожній кімнаті
- Вікна з потрійним склінням, а також високоякісна теплоізоляція фасаду та даху
- Електричні ролети для комфортного захисту від сонця та сторонніх поглядів
- Гравітаційна вентиляція, електрична вентиляція у ванній кімнаті
- Циркуляційний трубопровід гарячої води для швидкого отримання гарячої води
- Енергоощадне світлодіодне освітлення
Житло та комфорт
- Сучасна відкрита кухня
- Великі вікна з видом на сад і орієнтацією на південь
- Розкішна ванна кімната en suite на мансардному поверсі (подвійна раковина, надзвичайно велика відкрита душова, кутова ванна) під облаштованою мансардною надбудовою
- Додаткова ванна кімната з ванною на 1-му верхньому поверсі
- Гараж з електричними гаражними воротами та електричними розпашними воротами
Зовнішня територія
- Велика сонячна тераса зі стаціонарно забетонованою парасолькою-навісом
- Доглянутий сад із рулонним газоном та автоматичною системою поливу (таймер)
- Будиночок для дитячого садка з пісочницею під ним – маленький рай для малечі
Площа в огляді:
- Житлова площа: прибл. 118 м²
- Площа підвалу: прибл. 46 м² (зокрема кімната для хобі прибл. 25 м² + пральня)
- Площа земельної ділянки: 213 м² + 15 м² (згідно із земельною книгою), додатково частка спільної власності прибл. 65,8 м² (1/6 від 395 м²) – загалом прибл. 293,8 м²
- Планування приміщень: 1-й поверх із вітальнею/їдальнею, відкритою кухнею та гостьовим туалетом · 1-й верхній поверх із 3 кімнатами та ванною (ванна) · мансардний поверх зі спальнею батьків і ванною en suite · підвальний поверх із кімнатою для хобі та пральнею
- Гараж: 1 (з електричними гаражними воротами)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташований у зеленій південно-західній частині Берліна, цей район поєднує найкраще з двох світів: спокій і близькість до природи престижного кварталу вілл із невимушеним сполученням із бурхливою столицею.
До озера Ванзеє можна дійти пішки всього за кілька хвилин – спонтанні прогулянки біля води, купання у прохолодній воді влітку або прогулянка на човні стануть тут звичною частиною вашого повсякденного життя. Усі магазини повсякденного попиту – від супермаркету, аптеки та магазину оптики до ресторанів – зручно розташовані в радіусі менш ніж п’яти хвилин пішки.
Тут також чудово почуватимуться ті, кому потрібно бути мобільними: сполучення з громадським транспортом є відмінним, тож ви зможете так само швидко дістатися до центру Берліна, як і до навколишньої природи Бранденбургу, що вирізняється лісами та озерами.
Це місце ідеально підходить для сімей, любителів природи та всіх, хто шукає особливе відчуття життя біля води, не бажаючи відмовлятися від переваг великого міста.
795.000 € IMMOBERLIN.DE — Привабливий будинок із південним садом у затребуваному місці неподалік від озер Ванзеє14109 Berlin
795.000 € IMMOBERLIN.DE — Привабливий будинок із південним садом у затребуваному місці неподалік від озер Ванзеє14109 Berlin
1.699.000 € Сімейний енергоощадний будинок із 7 кімнатами у Ванзеє14109 Berlin-Wannsee
