एक ही छत के नीचे चार आवासीय इकाइयाँ – स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आदर्श

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह ऐतिहासिक बहु-परिवारिक आवासीय भवन विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और पूंजी निवेशकों तथा स्वयं उपयोग करने वाले खरीदारों, दोनों को आकर्षित करता है। लगभग 316 m² के आवासीय क्षेत्र में अलग-अलग आकार की चार आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनमें दो विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट शामिल हैं। यह भवन लगभग 850 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें Zeller Bergstraße से पहुँच वाली एक डबल गैरेज है।

यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए रुचिकर है, जो स्वयं रहने और किराये पर देने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं। वर्तमान में मालिक द्वारा उपयोग किया जा रहा मैज़ोनेट अपार्टमेंट अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, जबकि अन्य अपार्टमेंट किराये पर देने या कई पीढ़ियों के आवास के लिए उपयोग किए जा सकते हैं। इसी प्रकार, यह संपत्ति विकास की संभावनाओं वाले एक पारंपरिक बहु-परिवारिक भवन के रूप में भी उपयुक्त है, क्योंकि चार में से तीन अपार्टमेंट वर्तमान में खाली हैं और इसलिए मौजूदा किरायेदारी के बिना व्यक्तिगत अवधारणाएँ लागू की जा सकती हैं।

निवेशकों के लिए क्रमिक नवीनीकरण और पूर्ण किराये पर देकर स्थायी रूप से प्राप्त की जा सकने वाली किराये की आय विकसित करने का अवसर है। नवीनीकरण और पूर्ण किराये पर देने के बाद अनुमानित वार्षिक शुद्ध ठंडी किराये की आय लगभग 18.960,- € है।

सड़क की ओर का अग्रभाग Gründerzeit शैली में है और सजावटी अलंकरण तत्वों वाली विशिष्ट क्लिंकर वास्तुकला से पहचाना जाता है। लाल और हल्के क्लिंकर ईंटों का संयोजन, अग्रभाग का सममित विभाजन तथा ठोस प्राकृतिक पत्थर का आधार भवन को एक प्रतिनिधिक स्वरूप प्रदान करते हैं। मंसार्ड क्षेत्रों और डॉर्मर खिड़कियों वाली छत की संरचना घर के ऐतिहासिक चरित्र को रेखांकित करती है।

आवासीय इकाइयों का आकार कॉम्पैक्ट 2-कमरे वाले अपार्टमेंट से लेकर विशाल 5-कमरे वाले मैज़ोनेट अपार्टमेंट तक है। बाथटब या शॉवर वाले प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम, विभिन्न प्रकार के फर्श तथा कुछ पहले से आधुनिकीकरण किए गए क्षेत्र, आज की आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप आगे के बदलावों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करते हैं।

भवन पूरी तरह बेसमेंट युक्त है और इसमें बेसमेंट तथा भंडारण कक्षों के अतिरिक्त एक हीटिंग कक्ष और एक कपड़े धोने का कक्ष भी है। अटारी मंजिल में लगभग 16 m² का एक अलग कमरा भी है, जिसका आवश्यकता के अनुसार विभिन्न प्रकार से उपयोग किया जा सकता है या इसे मौजूदा अपार्टमेंटों में से किसी एक में जोड़ा जा सकता है। उपलब्ध स्थान को एक बिना गर्म की गई अटारी से और बढ़ाया गया है, जो अतिरिक्त भंडारण और सामान रखने की जगह प्रदान करती है।

पिछले वर्षों में कुछ उपाय पहले ही किए जा चुके हैं। इस प्रकार, छत की ढकाई का नवीनीकरण किया गयालगभग वर्ष 2003 में मैनसार्ड क्षेत्रों में प्राकृतिक स्लेट और ऊपरी छत क्षेत्र में बिटुमेन शिंगल लगाए गए। संपत्ति को वर्ष 1996 के निम्न-तापमान बॉयलर वाली गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। मौजूदा लकड़ी-कंपोजिट खिड़कियाँ अधिकांशतः 1980 के दशक की हैं, कुछ खिड़कियों को बाद में बदला गया। विद्युत और सैनिटरी इंस्टॉलेशन के क्षेत्र में भविष्य के आधुनिकीकरण उपायों की योजना बनाई जानी चाहिए।

ऐतिहासिक घर के चरित्र को महत्व देने वाले और अपने विचारों व निवेशों के माध्यम से मौजूद संभावनाओं को आगे विकसित करने के इच्छुक खरीदारों के लिए एक दिलचस्प संपत्ति।
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