प्रकाशित 02/03/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 194 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 514.560 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWillkommen in Ihrer neuen Anlageimmobilie und Büroeinheit im Johannesweg 5 in 56355 Nastätten. Diese exklusive Anlage, erbaut im Oktober 2022, umfasst drei Gebäude mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 8 Büro- und Praxiseinheiten. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen sind ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Zu den aktuellen Gewerbemietern zählen Ärzte, Physiotherapeuten und Notare, die den Standort wegen seiner modernen Ausstattung und erstklassigen Lage schätzen. Diese Einheit ist an 2 Hausärzte vermietet - ideal für Investoren, die eine sichere und attraktive Rendite suchen. Der Mietvertrag wurde 2023 für 10 Jahre geschlossen.
Der Mieter hat 4 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 80 € p.m. und 3 Außenstellplätze für jeweils 50 € p.m. gemietet. Diese Kosten zusätzlich 110.000 € (4 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) und bringen eine Jahresmiete von 5.640 €.
Der Umbau für den Mieter hat 99.000 € gekostet und werden in 99 Monaten i.H.v. 1.180 € (gesamt 116.820 €) zurückgezahlt.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 723.560 € (514.560 € + 110.000 € + 99.000 €) und die Gesamtmiete auf 45.468 € (25.688 € + 5.640 € + 14.160 €).
Die Gesamtrendite liegt somit bei 6,3 % p.a.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
