| المساحة القابلة للاستخدام | 194 m² |
|---|
| سعر البيع | 514.560 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في عقاركم الاستثماري الجديد ووحدة المكاتب في Johannesweg 5 في 56355 Nastätten. يضم هذا المشروع الحصري، الذي بُني في أكتوبر 2022، ثلاثة مبانٍ بإجمالي 32 شقة ملكية مجهزة تجهيزًا عالي الجودة بالإضافة إلى 8 وحدات مكاتب وعيادات. المساحات التجارية متعددة الاستخدامات مثالية لكل من المستخدمين الذاتيّين والمستثمرين على حد سواء. ومن بين المستأجرين التجاريين الحاليين أطباء ومعالجون فيزيائيون وموثقون، الذين يقدّرون الموقع بسبب تجهيزاته الحديثة وموقعه المتميز. هذه الوحدة مؤجرة إلى 2 أطباء عامين - مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد آمن وجذاب. تم إبرام عقد الإيجار في 2023 لمدة 10 سنوات.
استأجر المستأجر 4 مواقف سيارات في موقف تحت الأرض مقابل 80 € شهريًا لكل منها و3 مواقف خارجية مقابل 50 € شهريًا لكل منها. هذه التكاليف بالإضافة إلى 110.000 € (4 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) وتدر إيجارًا سنويًا قدره 5.640 €.
بلغت تكلفة التعديل للمستأجر 99.000 € وسيتم سدادها خلال 99 شهرًا بمقدار 1.180 € (إجمالي 116.820 €).
وبذلك يبلغ إجمالي سعر الشراء 723.560 € (514.560 € + 110.000 € + 99.000 €) ويبلغ إجمالي الإيجار 45.468 € (25.688 € + 5.640 € + 14.160 €).
وبذلك يبلغ إجمالي العائد 6,3 % سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
393.000 € أول إشغال - وحدة مكتبية عصرية في موقع ممتاز في ناستätten للاستخدام الذاتي56355 Nastätten
377.000 € المستأجر: 2 أخصائيي علاج طبيعي - وحدة عيادة مؤجرة في مبنى صحي56355 Nastätten
638.000 € المستأجر: مكتب توثيق - وحدة مكتب مؤجرة في أفضل موقع56355 Nastätten