| Корисна площа | 194 m² |
|---|
| Ціна продажу | 514.560 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового інвестиційного об’єкта та офісного приміщення за адресою Johannesweg 5, 56355 Nastätten. Цей ексклюзивний комплекс, збудований у жовтні 2022 року, складається з трьох будівель, що загалом містять 32 якісно облаштовані квартири у приватній власності, а також 8 офісних приміщень і кабінетів. Комерційні площі з різноманітними можливостями використання однаково ідеально підходять як для власного користування, так і для інвесторів. Серед нинішніх орендарів комерційних приміщень — лікарі, фізіотерапевти та нотаріуси, які цінують це місце за сучасне оснащення та першокласне розташування. Це приміщення здане в оренду 2 лікарям загальної практики — ідеальний варіант для інвесторів, які шукають стабільну та привабливу дохідність. Договір оренди укладено у 2023 році строком на 10 років.
Орендар орендує 4 паркомісця у підземному гаражі по 80 € на місяць кожне та 3 відкриті паркомісця по 50 € на місяць кожне. Ці витрати додатково становлять 110.000 € (4 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) і приносять річну орендну плату в розмірі 5.640 €.
Переобладнання для орендаря коштувало 99.000 € і буде відшкодовано протягом 99 місяців у розмірі 1.180 € (загалом 116.820 €).
Таким чином, загальна ціна купівлі становить 723.560 € (514.560 € + 110.000 € + 99.000 €), а загальна орендна плата — 45.468 € (25.688 € + 5.640 € + 14.160 €).
Загальна дохідність таким чином становить 6,3 % річних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
393.000 € ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ - Сучасне офісне приміщення в першокласному місці в Nastätten для власного користування56355 Nastätten
377.000 € Орендар: 2 фізіотерапевти - Орендована праксис-одиниця в будинку здоров'я56355 Nastätten
638.000 € Орендар: нотаріат - здана в оренду офісна одиниця в найкращій локації56355 Nastätten