| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 194 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 514.560 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe beleggingspand en kantoorruimte aan de Johannesweg 5 in 56355 Nastätten. Dit exclusieve complex, gebouwd in oktober 2022, omvat drie gebouwen met in totaal 32 hoogwaardig uitgeruste appartementen en 8 kantoor- en praktijkruimten. De veelzijdig bruikbare bedrijfsruimten zijn ideaal voor zowel eigenaar-gebruikers als investeerders. Tot de huidige commerciële huurders behoren artsen, fysiotherapeuten en notarissen, die de locatie waarderen vanwege de moderne uitrusting en de eersteklas ligging. Deze eenheid is verhuurd aan 2 huisartsen - ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilig en aantrekkelijk rendement. Het huurcontract werd in 2023 afgesloten voor 10 jaar.
De huurder heeft 4 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage gehuurd voor telkens 80 € p.m. en 3 buitenparkeerplaatsen voor telkens 50 € p.m. Deze kosten bedragen aanvullend 110.000 € (4 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) en leveren een jaarhuur van 5.640 € op.
De verbouwing voor de huurder heeft 99.000 € gekost en wordt in 99 maanden à 1.180 € (totaal 116.820 €) terugbetaald.
De totale koopprijs bedraagt dus 723.560 € (514.560 € + 110.000 € + 99.000 €) en de totale huur 45.468 € (25.688 € + 5.640 € + 14.160 €).
Het totale rendement ligt dus op 6,3 % p.a.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
393.000 € EERSTE VERWONING - Moderne kantoorruimte op eersteklas locatie in Nastätten voor eigen gebruik56355 Nastätten
377.000 € Huurders: 2 fysiotherapeuten - Verhuurde praktijkruimte in gezondheidshuis56355 Nastätten
638.000 € Huurder: Notariaat - Verhuurde kantoorunit op toplocatie56355 Nastätten