| Полезная площадь | 194 m² |
|---|
| Цена покупки | 514.560 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в вашу новую инвестиционную недвижимость и офисное помещение в Johannesweg 5 в 56355 Nastätten. Этот эксклюзивный комплекс, построенный в октябре 2022 года, включает три здания с в общей сложности 32 высококачественно оборудованными квартирами в собственности, а также 8 офисными и врачебными помещениями. Многофункционально используемые коммерческие площади идеально подходят как для собственников, так и для инвесторов. Среди нынешних коммерческих арендаторов — врачи, физиотерапевты и нотариусы, которые ценят это место за современное оснащение и первоклассное расположение. Эта единица сдана в аренду 2 семейным врачам - идеально для инвесторов, которые ищут надежную и привлекательную доходность. Договор аренды был заключен в 2023 году на 10 лет.
Арендатор арендовал 4 места в подземном гараже по 80 € в месяц каждое и 3 наружных места по 50 € в месяц каждое. Эти дополнительные затраты составляют 110.000 € (4 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) и приносят годовую арендную плату 5.640 €.
Переоборудование для арендатора обошлось в 99.000 € и будет возмещаться в течение 99 месяцев в размере 1.180 € (всего 116.820 €).
Таким образом, общая цена покупки составляет 723.560 € (514.560 € + 110.000 € + 99.000 €), а общая арендная плата — 45.468 € (25.688 € + 5.640 € + 14.160 €).
Таким образом, общая доходность составляет 6,3 % годовых.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
393.000 € ПЕРВИЧНАЯ СДАЧА - Современное офисное помещение в первоклассном месте в Настеттене для собственного использования56355 Nastätten
377.000 € Арендатор: 2 физиотерапевта - Сданная в аренду кабинетная единица в доме здоровья56355 Nastätten
638.000 € Арендатор: нотариальная контора - Сданная в аренду офисная единица в лучшем месте56355 Nastätten