| Kullanılabilir alan | 194 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 514.560 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarJohannesweg 5, 56355 Nastätten adresindeki yeni yatırım gayrimenkulünüze ve ofis ünitenize hoş geldiniz. Ekim 2022'de inşa edilen bu seçkin kompleks, toplam 32 yüksek kaliteli donanımlı kat mülkiyeti dairesi ile 8 ofis ve muayene ünitesinden oluşan üç binayı kapsamaktadır. Çok amaçlı kullanılabilen ticari alanlar, hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için idealdir. Mevcut ticari kiracılar arasında, modern donanımı ve birinci sınıf konumu nedeniyle bu yeri tercih eden doktorlar, fizyoterapistler ve noterler bulunmaktadır. Bu ünite 2 aile hekimine kiralanmıştır - güvenli ve cazip bir getiri arayan yatırımcılar için idealdir. Kira sözleşmesi 2023 yılında 10 yıllığına yapılmıştır.
Kiracı, aylık 80 € karşılığında 4 yeraltı otoparkı ve aylık 50 € karşılığında 3 dış otopark yeri kiralamıştır. Bu ek maliyetler 110.000 € (4 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) tutarındadır ve yıllık 5.640 € kira getirir.
Kiracı için yapılan tadilat 99.000 € tutmuştur ve 99 ay boyunca aylık 1.180 € olmak üzere (toplam 116.820 €) geri ödenecektir.
Böylece toplam satın alma bedeli 723.560 €'ya (514.560 € + 110.000 € + 99.000 €), toplam kira ise 45.468 €'ya (25.688 € + 5.640 € + 14.160 €) ulaşmaktadır.
Toplam getiri böylece yıllık %6,3'tür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
393.000 € İlk kullanım - Nastätten'in birinci sınıf konumunda kendi kullanımına uygun modern ofis birimi56355 Nastätten
377.000 € Kiracı: 2 fizyoterapist - sağlık binasında kiraya verilmiş muayene birimi56355 Nastätten
638.000 € Kiracı: Noterlik - En iyi konumda kiralanmış ofis birimi56355 Nastätten