| Powierzchnia użytkowa | 194 m² |
|---|
| Cena zakupu | 514.560 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowej nieruchomości inwestycyjnej i lokalu biurowym przy Johannesweg 5 w 56355 Nastätten. Ta ekskluzywna inwestycja, wybudowana w październiku 2022 roku, obejmuje trzy budynki z łącznie 32 wysokiej jakości wyposażonymi mieszkaniami własnościowymi oraz 8 lokalami biurowymi i gabinetowymi. Wszechstronnie wykorzystywane powierzchnie komercyjne są idealne zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów. Do obecnych najemców komercyjnych należą lekarze, fizjoterapeuci i notariusze, którzy cenią tę lokalizację ze względu na nowoczesne wyposażenie i pierwszorzędne położenie. Lokal jest wynajęty 2 lekarzom rodzinnym - idealne dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i atrakcyjnej stopy zwrotu. Umowa najmu została zawarta w 2023 roku na 10 lat.
Najemca wynajął 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym po 80 € miesięcznie każde oraz 3 miejsca parkingowe zewnętrzne po 50 € miesięcznie każde. Te koszty dodatkowo 110.000 € (4 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) i przynoszą roczny czynsz w wysokości 5.640 €.
Przebudowa dla najemcy kosztowała 99.000 € i zostanie spłacona w 99 miesiącach w wysokości 1.180 € (łącznie 116.820 €).
Łączna cena zakupu wynosi zatem 723.560 € (514.560 € + 110.000 € + 99.000 €) a łączny czynsz 45.468 € (25.688 € + 5.640 € + 14.160 €).
Łączna stopa zwrotu wynosi zatem 6,3 % p.a.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
393.000 € PIERWSZE ZAMIESZKANIE - Nowoczesna jednostka biurowa w doskonałej lokalizacji w Nastätten do własnego użytku56355 Nastätten
377.000 € Najemca: 2 fizjoterapeutów - Wynajęta jednostka gabinetowa w domu zdrowia56355 Nastätten
638.000 € Najemca: kancelaria notarialna - wynajęta jednostka biurowa w najlepszej lokalizacji56355 Nastätten