ध्यान दें लक्ज़मबर्ग आने-जाने वाले—आधुनिक आवास KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर KFW ऋण 0,01 % से

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नई "Grünes Quartier" में मांग वाले स्थान पर, शांत क्षेत्र में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस प्रमुख स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैराज के साथ, टिकाऊ निर्माण पद्धति में उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक के अनुसार बनाए जा रहे हैं। आकर्षक ईंटों वाली उच्च-गुणवत्ता की बाहरी фасाड, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी उपकरण, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली स्थापित की जाएगी। संपत्ति की योजना बनाते समय विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से हीटिंग लागत और अतिरिक्त खर्च बहुत कम होते हैं। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार बगीचे सहित प्राप्त किए जा सकते हैं।
यह प्रस्ताव पहली मंजिल के अपार्टमेंट 20 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय गलियारे और कोट-रैक से आप लगभग 29 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से लगभग 8 m² की सुंदर बालकनी तक निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष है। इसी प्रकार, आधुनिक शॉवर-बाथरूम और लगभग 12 m² का बच्चों का कमरा/कार्यालय गलियारे से पहुंच योग्य हैं। लगभग 17 m² का विशाल शयनकक्ष बैठक क्षेत्र से पहुंच योग्य है और इसमें भी बालकनी तक पहुंच है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 75 m² है।
समान संरचना वाला अपार्टमेंट भूतल (इच्छानुसार बगीचे सहित), दूसरी मंजिल तथा तीसरी मंजिल पर खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैराज में पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है ताकि KFW 40 ऋण 150.000 EUR, 1,69 % से शुरू होने वाली ब्याज दर पर, निम्नलिखित शर्तों के अनुसार प्राप्त किए जा सकेंकार्यक्रम 297, 298 तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के अंतर्गत 220.000 EUR, 0,01 % से संभव करना।
वर्ष पूर्णता तक खरीद और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, आवासों को § 7 Abs.5a EStG के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बही-मूल्य के आधार पर 5 % की घटती मूल्यह्रास दर से मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य शर्तों के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, ली जा सकती है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। निर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: आवास
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। पूर्णता 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए नियोजित है।
वस्तु की अतिरिक्त निगरानी सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान