| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 406.400 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 468,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации при строительстве арендного жилья!
Красивое жильё, адаптированное для людей пожилого возраста, с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихом районе. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 22 до примерно 110 м², с современной техникой, адаптированные для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается весьма затратным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким расходам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры имеют красивые балконы или террасы либо террасы на крыше. К каждой квартире относится кладовое помещение в подвале.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение касается квартиры 20 на 1-м этаже. Из центрального холла площадью примерно 5 м² с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/обеденную зону с открытой кухней площадью примерно 29 м², с выходом на красивый балкон площадью примерно 8 м². К кухонной зоне относится удобная кладовая. Из холла также доступны современная душевая и детская комната/кабинет площадью примерно 12 м². Просторная спальня площадью примерно 17 м² доступна через жилую комнату и также имеет выход на балкон. Жилая площадь квартиры составляет примерно 75 м².
Идентичную по планировке квартиру можно приобрести на первом этаже (по желанию с садом), на 2-м этаже, а также на 3-м этаже.
К квартире относится кладовое помещение в подвале.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % в соответствии с Программы 297, 298, а также 220 000 евро по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическим возможностям могут амортизироваться с применением дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % в год, исходя из соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих условий возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 евро за м². Как при предельной стоимости 5 200 евро за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 евро за м² можно учитывать жилые и вспомогательные площади (валовые площади здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения расходов соблюдены. Пример квартиры:
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже 237 400 евро — амортизация за 1–4 годы ок. 91 484,80 евро
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит вам подробную консультацию.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительно за объектом будет осуществляться надзор публично назначенным строительным экспертом. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
259.000 € Wohnen mit Weitblick – 4 Zimmer, Südbalkon, Garage & extra Dachraum54294 Trier
260.000 € Современно спланированная квартира в тихом районе Трир-Вест с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом54294 Trier
710.000 € Trier-Feyen: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in beliebter Höhenlage54294 Trier
