तीन आवासीय इकाइयों वाला टाउनहाउस - भीतरी शहर और रेलवे स्टेशन पैदल दूरी पर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

गोटिंगेन के केंद्रीय स्थान पर 1912 का एक विशिष्ट चरित्र वाला बहुपरिवार आवासीय भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भवन लगभग 635 m² के भूखंड पर लगभग 306 m² आवासीय क्षेत्र, दस कमरे और तीन स्नानघर प्रदान करता है।

मकान दो पूर्ण मंजिली आवासों और एक अटारी आवास में विभाजित है। स्पष्ट छत की ढलानों के कारण यह केवल सीमित रूप से उपयोग योग्य है और नवीनीकरण की आवश्यकता है। दोनों मंजिली आवासों में से एक वर्तमान में खाली है और तुरंत नवीनीकृत किया जा सकता है, स्वयं उपयोग में लिया जा सकता है या उसके बाद फिर से किराए पर दिया जा सकता है। शेष इकाइयाँ किराए पर दी हुई हैं।

ऊँचे कमरे, लकड़ी के फर्श, क्लासिक पैनल वाले दरवाजे और विशिष्ट सीढ़ीघर एक विशाल, उच्च-गुणवत्ता वाला आवासीय अनुभव पैदा करते हैं और घर को उसका विशेष पुरानी इमारत का चरित्र देते हैं। मुख्यतः 1990 के आसपास का फिटिंग स्तर तथा अभी लंबित ऊर्जा-आधुनिकीकरण इन गुणों को समकालीन ढंग से आगे विकसित करने और ऐतिहासिक चरित्र को आधुनिक आवासीय आराम से जोड़ने का अवसर प्रदान करते हैं।

एक प्रमुख शक्ति ठोस निर्माण-संरचना है। चिनाई कुल मिलाकर अच्छी स्थिति में है और तहखाना सूखा है। इस प्रकार चरणबद्ध नवीनीकरण के लिए एक मजबूत आधार मौजूद है।

अब तक व्यापक ऊर्जा-आधुनिकीकरण नहीं किया गया है। इससे उत्पन्न तुलनात्मक रूप से ऊँची ताप-लागत इस बात में योगदान करती है कि शीत-किराए अब तक मध्यम रखे गए हैं। वर्तमान किराया आय इसलिए आज की स्थिति को दर्शाती है, न कि अनिवार्य रूप से आधुनिकीकरण के बाद की दीर्घकालिक क्षमता को।

खाली मंजिली आवास काम तुरंत शुरू करने की अनुमति देता है, जबकि किराए पर दी गई इकाइयाँ निरंतर आय देती हैं। इस प्रकार यह संपत्ति स्वयं उपयोग और किराए के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है और दीर्घकालिक उन्मुख पूँजी निवेशकों के लिए भी।

एक सुरक्षित उद्यान और आँगन क्षेत्र, बाहरी क्षेत्र तथा दो पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आंतरिक सज्जा अनेक संरक्षित पुराने निर्माण तत्वों से निर्धारित होती है। ऊँचे कमरे, लकड़ी के फर्श, क्लासिक कैसेट दरवाजे और विशिष्ट सीढ़ीघर एक विशाल और उच्चस्तरीय रहने का अनुभव पैदा करते हैं। दोनों पूर्ण मंजिली आवासों में अच्छी तरह उपयोगी फ्लोर प्लान हैं; छत वाले आवास में स्पष्ट छत ढलानों के कारण एक अधिक व्यक्तिगत स्थान संरचना है।

घर में तीन स्नानघर तथा विभिन्न सज्जा स्थिति वाली मौजूदा रसोइयाँ शामिल हैं। निर्माण मुख्य रूप से 1990 के आसपास के आधुनिकीकरण स्तर के अनुरूप है और समकालीन पुनर्रचना के लिए जगह प्रदान करता है। ऐतिहासिक संरचना को आधुनिक तकनीक और आज के आवासीय आराम के साथ अच्छी तरह जोड़ा जा सकता है।

एक सूखा तहखाना अतिरिक्त भंडारण और उपयोग क्षेत्र प्रदान करता है। बालकनियाँ अथवा आवास-संबंधित बाहरी क्षेत्र, सुरक्षित उद्यान और आँगन क्षेत्र तथा दो बाहरी पार्किंग स्थान सज्जा को पूरक करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

संपत्ति की विशेष ताकत गॉटिंगर ओस्टफियरटेल में इसकी केंद्रीय और साथ ही सुखद रूप से विकसित स्थिति है। दुकानों, कैफे, रेस्तरां और चौकों वाली ऐतिहासिक भीतरी शहर लगभग दस से पंद्रह मिनट की पैदल दूरी पर है। आईसीई कनेक्शन वाला गॉटिंगर रेलवे स्टेशन भी लगभग 1,3 किलोमीटर की दूरी पर अभी भी आरामदायक पैदल पहुँच में है।

दैनिक आवश्यकता की लगभग सभी सुविधाएँ सीधे आसपास स्थित हैं। एक किराना बाज़ार, बेकरियाँ और एक फार्मेसी कुछ ही पैदल मिनटों में पहुँच योग्य हैं। चिकित्सकों के क्लीनिक और अन्य चिकित्सा सेवाएँ आंशिक रूप से तत्काल पड़ोस में हैं।

परिवारों के लिए यह स्थान विशेष रूप से छोटे रास्ते प्रदान करता है: एक किंडरगार्टन लगभग 350 मीटर दूर है, मैक्स-प्लांक-जिम्नेजियम लगभग 320 मीटर। अन्य स्कूल, देखभाल संस्थान और विश्वविद्यालयी सुविधाएँ भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं।

सांस्कृतिक दृष्टि से भी यह स्थान विशिष्ट है। डॉयचे थिएटर, अन्य सांस्कृतिक और कार्यक्रम सुविधाएँ तथा गॉटिंगर भीतरी शहर की संस्थाएँ केवल कुछ पैदल मिनटों की दूरी पर हैं। पार्क और आवास के निकट हरित क्षेत्र शहरी परिवेश को पूरक करते हैं।

इस प्रकार संपत्ति छोटे दैनिक मार्गों, भीतरी शहर और रेलवे स्टेशन की निकटता, अच्छी शिक्षा और स्वास्थ्य अवसंरचना तथा एक निजी, तुलनात्मक रूप से विशाल भूखंड के दुर्लभ संयोजन को जोड़ती है। कई दैनिक रास्ते कार के बिना पूरे किए जा सकते हैं – स्वयं उपयोगकर्ताओं और किरायेदारों दोनों के लिए एक टिकाऊ स्थान लाभ।