| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 306 m² |
| Yapım yılı | 1912 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 635 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.754,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGöttingen’in merkezi konumunda, 1912 yılından kalma karakterli bir apartman satılıktır. Bina, yaklaşık 635 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, on oda ve üç banyolu yaklaşık 306 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Ev, iki tam kat dairesi ve bir çatı katı dairesinden oluşmaktadır. Çatı katı dairesi, belirgin çatı eğimleri nedeniyle yalnızca sınırlı ölçüde kullanılabilir ve tadilat gerektirir. İki kat dairesinden biri şu anda boştur ve hemen tadil edilebilir, bizzat kullanılabilir veya ardından yeniden kiralanabilir. Diğer birimler kiradadır.
Yüksek tavanlı odalar, ahşap zeminler, klasik kaset kapılar ve karakterli merdiven boşluğu ferah, yüksek kaliteli bir yaşam hissi yaratır ve eve kendine özgü eski yapı karakterini kazandırır. Ağırlıklı olarak 1990’lar civarından gelen donanım düzeyi ile henüz gerçekleştirilmemiş enerji modernizasyonu, bu nitelikleri çağdaş biçimde geliştirme ve tarihi karakteri modern yaşam konforuyla birleştirme fırsatı sunar.
Önemli bir güçlü yön, sağlam yapı malzemesidir. Duvar örgüsü genel olarak iyi durumdadır, bodrum kurudur. Böylece kademeli bir renovasyon için sağlam bir temel bulunmaktadır.
Kapsamlı bir enerji modernizasyonu şimdiye kadar yapılmamıştır. Bunun sonucu olan nispeten yüksek ısınma maliyetleri, soğuk kiraların şimdiye kadar ılımlı tutulmasına katkıda bulunmuştur. Güncel kira gelirleri bu nedenle bugünkü durumu yansıtır ve bir modernizasyon sonrasındaki uzun vadeli potansiyeli zorunlu olarak yansıtmaz.
Boş kat dairesi çalışmaların hemen başlamasını mümkün kılarken, kiradaki birimler sürekli gelir sağlar. Böylece mülk hem kendi kullanımı ile kiralama kombinasyonu hem de uzun vadeli odaklı sermaye yatırımcıları için uygundur.
Korunaklı bir bahçe ve avlu alanı, dış alanlar ile iki park yeri teklifi tamamlar.
Donanım, korunmuş çok sayıda eski yapı unsuruyla şekillenmektedir. Yüksek tavanlı mekânlar, ahşap zeminler, klasik kasetli kapılar ve karakterli merdiven holü ferah ve yüksek kaliteli bir yaşam hissi yaratır. İki tam değerli kat dairesi iyi kullanılabilir planlara sahiptir; çatı katı dairesi, belirgin çatı eğimleri nedeniyle daha bireysel bir mekân yapısı sunar.
Eve üç banyo ile farklı donanım durumundaki mevcut mutfaklar dahildir. Yapılaşma büyük ölçüde 1990 civarındaki modernizasyon düzeyine karşılık gelir ve çağdaş bir yeniden tasarım için alan sunar. Tarihi yapı bu sırada modern teknik ve günümüz konforuyla iyi bir şekilde birleştirilebilir.
Kuru bir bodrum ek depolama ve kullanım alanı sağlar. Balkonlar ya da daireye ait dış alanlar, korunaklı bahçe ve avlu alanı ile iki açık park yeri donanımı tamamlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülkün özel gücü, Göttingen’in Doğu Mahallesi’ndeki merkezi ve aynı zamanda hoş biçimde gelişmiş konumudur. Dükkânları, kafeleri, restoranları ve meydanlarıyla tarihi şehir merkezi yaklaşık on ila on beş dakikalık yürüyüş mesafesindedir. ICE bağlantılı Göttingen Garı da yaklaşık 1,3 kilometreyle hâlâ konforlu yürüme mesafesindedir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik neredeyse tüm olanaklar yakın çevrede bulunmaktadır. Bir market, fırınlar ve bir eczane birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Doktor muayenehaneleri ve diğer tıbbi hizmetler kısmen hemen komşuluktadır.
Aileler için konum özellikle kısa yollar sunar: Bir anaokulu yaklaşık 350 metre, Max-Planck-Gymnasium ise yaklaşık 320 metre uzaklıktadır. Diğer okullar, bakım kurumları ve üniversite tesisleri de hızla ulaşılabilir durumdadır.
Konum kültürel açıdan da öne çıkar. Deutsches Theater, diğer kültür ve etkinlik olanakları ile Göttingen şehir merkezinin tesisleri yalnızca birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Parklar ve konuta yakın yeşil alanlar kentsel çevreyi tamamlar.
Böylece mülk, kısa günlük yollar, şehir merkezi ve gar yakınlığı, iyi eğitim ve sağlık altyapısı ile kendine ait, görece ferah bir arsayı nadir bir biçimde bir araya getirir. Birçok günlük yol araba olmadan halledilebilir; bu, hem kendi kullanımındaki sahipler hem de kiracılar için sürdürülebilir bir konum avantajıdır.
475.000 € Merkezi konumda yarı ahşap ev: 8 x oda - 3 x mutfak - 3 x duş.Banyo - 1 x iç avlu - FALC Immobilien Göttingen37073 Göttingen
475.000 € Göttingen merkezinde yarı ahşap evli romantik iç avlu - FALC Immobilien Göttingen37073 Göttingen
499.000 € Ein Haus, viele Möglichkeiten! Großzügiges Reihenendhaus mit 2 Wohneinheiten in der Stumpfen Eiche37077 Göttingen
