निजी विक्रेता से – बड़ी, मौसम-सुरक्षित दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली लॉजिया के साथ उज्ज्वल 2-कमरों का अपार्टमेंट – म्यूनिख-बोगेनहाउज़ेन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए म्यूनिख-बोगेनहाउज़ेन/ओबरफ्योरिंग में प्रतिष्ठित पिरामिडनुमा इमारत "फाराओ" की दूसरी मंजिल पर लगभग 55 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला आकर्षक रूप से विभाजित दो-कमरों का अपार्टमेंट उपलब्ध है। लगभग 20 m² का बैठक कक्ष विशाल, सुंदर टाइलों से सुसज्जित और मौसम से सुरक्षित दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली लॉजिया तक पहुँच प्रदान करता है। रसोई और बैठक कक्ष के बीच एक गैर-भारवाही दीवार है, इसलिए दोनों कमरों को एक विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र में मिलाने की भी संभावना है। लगभग 16 m² के विशाल शयनकक्ष में खिड़कियों की पूरी दीवार को तीन-परत काँच वाली खिड़कियों से नवीनीकृत किया गया है। बाथरूम अपने कॉम्पैक्ट आकार के बावजूद बाथटब से सुसज्जित है और रसोई अपने आकार के कारण रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर के अलावा वॉशिंग मशीन भी समायोजित करती है। वैकल्पिक रूप से, शुल्क देकर भवन के लॉन्ड्री कक्ष में वॉशिंग मशीन और ड्रायर का उपयोग किया जा सकता है।

दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर होने के कारण अपार्टमेंट सुखद रूप से उज्ज्वल है और इसमें भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है। सर्दियों के महीनों में नीचे झुका हुआ सूर्य सीधे अपार्टमेंट में चमकता है और अच्छी ऊष्मा-धारण क्षमता के कारण हीटिंग लागत सीमित रहती है।

अपार्टमेंट के साथ भूतल के नीचे एक सुरक्षित क्षेत्र में अच्छी तरह हवादार तहखाने का कक्ष भी शामिल है। कचरा निपटान के लिए हर मंजिल पर एक कचरा-शाफ्ट है और इसके अलावा भूतल के नीचे काँच, कागज़, जैविक और सामान्य कचरे के लिए डिब्बों वाला एक अलग कमरा है। भूतल पर एक सुरक्षित साइकिल कक्ष है, जिसमें दो पार्किंग स्थान सीधे अपने नाम किए जा सकते हैं; अन्यथा इनके लिए लंबी प्रतीक्षा सूची होती। रुचि होने पर PKW भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के लिए एक सस्ता किराया अनुबंध भी अपने नाम किया जा सकता है।

कई हाउसकीपर और सफाईकर्मियों की एक टीम भवन की साफ-सफाई और रखरखाव का ध्यान रखती है तथा भवन प्रबंधन कार्यालय भी सीधे इसी भवन में स्थित है।

भवन से सीधे जुड़ा हुआ शॉपिंग सेंटर भी विशेष रूप से सुविधाजनक है, जिसमें Edeka, फार्मेसी, DHL-पैकस्टेशन, स्टेशनरी की दुकान, हेयरड्रेसर, नेल स्टूडियो, कपड़ों की अल्टरेशन दुकान और रेस्तरां हैं, जहाँ दैनिक जरूरतों के कई काम किसी भी समय बिना बाहर निकले किए जा सकते हैं। तीन लिफ्ट कम प्रतीक्षा समय सुनिश्चित करती हैं और अपार्टमेंट तक बाधारहित पहुँच है।

वर्तमान में हाउस चार्ज 239 € प्रति माह है और इसे अब तक केवल मामूली रूप से बढ़ाया गया है। भवन के बाहरी हिस्से के व्यापक नवीनीकरण का निर्णय 2024 में मालिकों के समुदाय द्वारा लिया गया था और इसे वर्तमान में कार्यान्वित किया जा रहा है। इसके लिए होने वाली लागत पहले ही एक विशेष लेवी द्वाराभुगतान किया जा चुका है, इसलिए बिना किसी अतिरिक्त लागत के मूल्यवृद्धि पहले से सुनिश्चित है।

अन्य प्रमुख आकर्षणों में इंग्लिशर गार्टन के शांत उत्तरी हिस्से और सुंदर फेयरिंगासे झील से निकटता, पास की फेयरिंगासे सड़क पर अनेक विशेषज्ञ दुकानों वाली अतिरिक्त खरीदारी सुविधाएँ, सcheck Club जैसे टेनिस और फिटनेस सेंटर तथा Allianz, BMW, BR, Pro7Sat1 और Vodafone जैसे कई बड़े नियोक्ताओं की निकटता शामिल हैं।

सामान्यतः सार्वजनिक परिवहन और कार, दोनों से शहर तक जल्दी पहुँचा जा सकता है, लेकिन शहर से बाहर भी शीघ्र निकला जा सकता है और लगभग 30 मिनट में हवाई अड्डे पहुँचा जा सकता है।

बिक्री पूरी होने के तुरंत बाद अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया जा सकता है और इसे वर्तमान स्थिति में बिना किसी अतिरिक्त कार्य के उपयोग किया जा सकता है। चूँकि इसकी कुछ सुविधाएँ थोड़ी पुरानी हो चुकी हैं, यह प्रस्ताव बिना किसी तत्काल आवश्यकता के धीरे-धीरे अपनी पसंद के अनुसार अपार्टमेंट को नया रूप देने का किफायती अवसर प्रदान करता है। आवश्यकता होने पर एक विश्वसनीय संभावित किरायेदार से संपर्क भी कराया जा सकता है, जिसने पहले ही किराए पर लेने में रुचि व्यक्त की है।

स्थान