Özel mülk sahibinden – Büyük, hava koşullarına karşı korunaklı güneybatı sundurmalı aydınlık 2 odalı daire – Münih-Bogenhausen

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan daire, Münih-Bogenhausen/Oberföhring’deki ikonik "Pharao" piramit binasının ikinci katında, yaklaşık 55 m² yaşam alanına sahip, cazip planlanmış iki odalı bir dairedir. Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki oturma odası, geniş, şık fayanslarla döşenmiş ve hava koşullarına karşı korunaklı güneybatı loggiasına erişim sunmaktadır. Mutfak ile oturma odası arasında taşıyıcı olmayan bir duvar bulunmaktadır; bu nedenle iki odayı geniş bir oturma, yemek ve mutfak alanında birleştirmek de mümkündür. Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki geniş yatak odasında pencere cephesi üç camlı pencerelerle yenilenmiştir. Banyo, kompakt boyutuna rağmen küvetle donatılmıştır ve mutfak, büyüklüğü sayesinde buzdolabı ve bulaşık makinesinin yanı sıra çamaşır makinesi de içermektedir. Alternatif olarak, binanın çamaşırhanesindeki çamaşır makineleri ve kurutucular da ücret karşılığında kullanılabilir.

Güneybatıya yönelimi sayesinde daire hoş bir aydınlığa sahiptir ve bol miktarda gün ışığı almaktadır. Kış aylarında alçak konumdaki güneş doğrudan dairenin içine girer ve iyi ısı tutma özelliği sayesinde ısınma giderleri makul düzeyde kalır.

Daireye, bodrum katında güvenli bir alanda bulunan, iyi havalandırılan bir depo bölmesi dahildir. Çöp bertarafı için her katta bir çöp bacası ve ayrıca bodrum katında cam, kâğıt, organik ve evsel atıklar için konteynerlerin bulunduğu özel bir oda bulunmaktadır. Zemin katta güvenlikli bir bisiklet odası vardır; burada, aksi takdirde uzun bir bekleme listesi bulunan iki park yeri doğrudan devralınabilir. Talep halinde, bir otomobil yeraltı garajı park yeri için uygun fiyatlı kira sözleşmesi de devralınabilir.

Birden fazla kapıcı ve temizlik görevlisinden oluşan bir ekip binanın temizliği ve bakımıyla ilgilenmekte olup, bina yönetiminin ofisi de doğrudan binada bulunmaktadır.

Binaya doğrudan bağlı olan ve Edeka, eczane, DHL-Packstation, kırtasiye, kuaför, manikür salonu, terzi ve restoranların bulunduğu alışveriş merkezi de özellikle konforludur; burada günlük ihtiyaçların birçok işi her zaman kuru ayaklarla halledilebilir. Üç asansör kısa bekleme süreleri sağlamakta ve daireye engelsiz şekilde ulaşılabilmektedir.

Aylık aidat şu anda 239 € tutarındadır ve şimdiye kadar yalnızca makul ölçüde artırılmıştır. Binanın dış cephesinin kapsamlı bir yenilenmesi, kat malikleri topluluğu tarafından 2024 yılında kararlaştırılmış olup şu anda uygulanmaktadır. Bunun için oluşan masraflar hâlihazırda özel bir aidatlaödenmiş olup, böylece herhangi bir ek maliyet olmaksızın değer artışı şimdiden güvence altına alınmıştır.

Diğer öne çıkan özellikler arasında Englischer Garten’ın sakin kuzey kısmına ve güzel Feringasse yüzme gölüne yakınlık, yakındaki Feringastraße’de çok sayıda uzman mağazanın bulunduğu diğer alışveriş olanakları, Scheck Club gibi tenis ve fitness merkezleri ile Allianz, BMW, BR, Pro7Sat1 ve Vodafone gibi birçok büyük işverenin hemen yakınında bulunması sayılabilir.

Genel olarak hem toplu taşıma araçlarıyla hem de arabayla şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir; aynı zamanda şehir dışına da çabucak çıkılabilir ve havaalanına yaklaşık 30 dakikada varılabilir.

Daire, satış işleminin tamamlanmasının hemen ardından devralınabilir ve mevcut durumda herhangi bir ek işlem yapılmadan kullanılabilir. Donanımın bir kısmı artık biraz eskimiş olduğundan, bu teklif daireyi acil bir ihtiyaç olmaksızın, zaman içinde kişinin kendi istekleri doğrultusunda yeniden düzenlemek için uygun maliyetli bir fırsat sunmaktadır. İhtiyaç halinde, kiralama konusunda hâlihazırda ilgisini belirtmiş güvenilir bir kiracı adayıyla iletişim de kurulabilir.

Konum