| प्रकार | अंत में छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 92 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 562 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 20 m² |
| खरीद मूल्य | 225.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,445.65 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 92m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला ठोस अंतिम कतार का घर लगभग 1900 में खेत-पत्थर की नींव पर बनाया गया था और 4 घरों वाली कतार के दक्षिणी छोर पर स्थित है।
भूतल पर बरामदे के माध्यम से प्रवेश होता है, जहाँ से एक छोटा भंडार-कक्ष निकलता है और घर के गलियारे में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से रसोई, 27m² आकार वाले उज्ज्वल बैठक-कक्ष और बाथटब वाले बाथरूम में पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा, गलियारे में लकड़ी की सीढ़ी ऊपरी मंजिल तक जाती है, जहाँ 3 कमरे और एक शॉवर-बाथरूम हैं। दीवारों पर आंशिक रूप से लकड़ी की पैनलिंग की गई है और उनमें छत की खिड़कियाँ लगी हैं। बड़ी डॉर्मर खिड़की एक विशाल शयनकक्ष सुनिश्चित करती है। ऊपरी मंजिल से फर्श की सीढ़ी द्वारा अटारी में पहुँचा जा सकता है, जिसका उपयोग भंडार-कक्ष के रूप में अच्छी तरह किया जा सकता है। घर में 2011 की Junkers तरल गैस हीटिंग है, जिसकी इस वर्ष पूरी सर्विसिंग की गई और सामान्य घिसाव वाले पुर्जे बदले गए।
जायदाद पर एक एकीकृत भंडार-कक्ष वाला कारपोर्ट और ढकी हुई लकड़ी की छत है, जहाँ से बगीचे और आसपास के परिदृश्य का शानदार दृश्य दिखाई देता है। छत के दाईं ओर एक शेड है, जिसमें साइकिलें, बड़े बागवानी उपकरण या सर्दियों के टायर रखे जा सकते हैं। बगीचे के अंत में एक लकड़ी का मंडप है, जहाँ शाम की धूप का आनंद लिया जा सकता है। बगीचे में फलों की झाड़ियों के अलावा एक सेब का पेड़ और एक खट्टी चेरी का पेड़ भी है।
ठोस निर्माण शैली में बना अंतिम कतार का घर, अधिकांशतः ऊष्मारोधित। छत की कवरिंग और खिड़कियाँ वर्ष 2000 की हैं। फर्शों का व्यापक नवीनीकरण 2011 में किया गया। भूतल का पूर्ण बाथरूम और ऊपरी मंजिल का शॉवर-बाथरूम 2018 में पूरी तरह आधुनिकीकृत किए गए। हीटिंग और गर्म पानी के लिए तरल गैस बॉयलर (निर्माण वर्ष 2011), बगीचे में 4000L का तरल गैस टैंक। उपकरण-कक्ष और ढकी हुई लकड़ी की छत वाला कारपोर्ट, बगीचे में शेड और मंडप। बरामदे के विस्तार और प्रवेश क्षेत्र की छत 2018 में बदली गई। ड्राइववे में आगंतुकों के लिए 2-3 वाहनों के पर्याप्त स्थान की सुविधा है।
चूँकि यह एक हाउसकाटे है और काते के बीच स्थित आवासीय इकाइयों का सामने की सड़क से सीधे प्रवेश नहीं है, इसलिए एक सार्वजनिक पहुँच मार्ग इसके साथ लगा हुआ है, जो भूखंड का हिस्सा नहीं है। ऐसे पहुँच मार्ग हाउसकाटेन में आम हैं और इन्हें हमेशा आवागमन के लिए खुला रखना आवश्यक है। इससे अपने बगीचे और कारपोर्ट के उपयोग पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता।
हम और हमारे छोटे बच्चे 2013 से इस शानदार घर में रह रहे थे और वहाँ शानदार वर्ष बिताए—विशेषकर तब, जब बच्चे छोटे थे (0-7 वर्ष)—लेकिन पेशेवर कारणों से 2018 में स्थानांतरित होना पड़ा। तब से यह घर अच्छे किरायेदारों को किराए पर दिया गया है। किरायेदार बहुत सुखद, विश्वसनीय और सावधान हैं तथा हमें किसी भी प्रकार की समस्या नहीं है। सकल किराया आय 12.180 € प्रति वर्ष है। इसमें शामिल परिचालन लागत लगभग 660 € प्रति वर्ष है। हीटिंग लागत अथवा तरलीकृत गैस टैंक को भरने का खर्च सीधे किरायेदारों द्वारा वहन किया जाता है।
सकल किराया प्रतिफल लगभग 5,4% है, जिससे यह संपत्ति बाल्टिक सागर की संपत्तियों में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए भी बहुत आकर्षक बनती है।
विचार करते हुए 2018 की तस्वीरों का उपयोग किया गया है—फिर भी ये संपत्ति की वर्तमान स्थिति को अच्छी तरह दर्शाती हैं।
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यह अंतिम कतार वाला घर Niendorf के छोटे, शांत स्थान में स्थित है, Wohlenberg और Hohenkirchen के बीच, बाल्टिक सागर के सफेद समुद्र तट से लगभग 800m दूर। हम यहाँ Wohlenberger Wiek में हैं, जिसकी विशेषता पहले उथला पानी है और जो बाहर की ओर धीरे-धीरे गहरा होता जाता है, जो छोटे मेहमानों के लिए आदर्श है। इसके कारण कुछ धूप वाले दिनों के बाद पानी बाल्टिक सागर के बाकी हिस्सों की तुलना में 7°C तक अधिक गर्म हो जाता है। इसके अलावा, Tarnewitz से Poel द्वीप तक लगभग 15km दूर स्थित एक रेतीली पट्टी ठंडे बाल्टिक सागर के पानी को उथले Wohlenberger Wiek में प्रवेश करने से रोकती है। 5km लंबा सफेद रेतीला समुद्र तट और Boltenhagen तक की खड़ी तटरेखा हर किसी के लिए उपयुक्त स्नान स्थल प्रदान करती है।
Wohlenberger Wiek के किनारे वाली सड़क पर एक Beachbar, एक इतालवी रेस्तरां और विभिन्न स्नैक स्टॉल हैं। Niendorf में एक कैंपिंग स्थल और बच्चों व बड़ों के लिए मनोरंजन सुविधाएँ (Kindermotorland) हैं। अपने अनेक खरीदारी विकल्पों, स्कूलों और किंडरगार्टनों वाला ऐतिहासिक स्थान Klütz लगभग 5km दूर है। 2018 में निर्मित एक आधुनिक Kita पड़ोसी स्थान Hohenkirchen में स्थित है और लगभग 5 मिनट की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है। लगभग 15 मिनट की कार यात्रा दूर स्थित Proseken/Gägelow गाँव में एक प्राथमिक विद्यालय और एक बड़ा शॉपिंग सेंटर है। स्कूल बसें सीधे Niendorf (घर से 100m) से Proseken या Grevesmühlen के स्कूलों तक जाती हैं।
आसपास के प्रकृति संरक्षण क्षेत्र पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों को आमंत्रित करते हैं। प्रसिद्ध बाल्टिक समुद्र तटीय रिसॉर्ट Boltenhagen लगभग 5km दूर है। यहाँ आकर्षक समुद्रतटीय सैरगाह और समुद्र-पुल हर मौसम में आने के लिए आमंत्रित करते हैं। वहाँ हर जल-क्रीड़ा प्रेमी के लिए मनोरंजन सुविधाएँ, स्टीमर यात्राएँ और नावों के लिए लंगर स्थल हैं। Wismar का पुराना शहर लगभग 15km दूर है (लगभग प्रति घंटे बस सेवा)। ऐतिहासिक बाज़ार चौक और आसपास की सड़कें टहलने और खरीदारी के अनेक अवसर प्रदान करती हैं। A20 मोटरवे लगभग 15km दूर है।
225.000 € किराए पर दिया हुआ अंतिम पंक्ति-घर | *ब्रोकर कमीशन-मुक्त* | बाल्टिक सागर से 800m | नीएन्डॉर्फ़/होहेनकिर्चेन23968 Hohenkirchen
699.000 € +++ ज़ीरोव में वेलनेस-सुविधा से जुड़े बहुमुखी अवकाश-निवास वाला डुप्लेक्स घर +++23968 Zierow
320.000 € परिवार के लिए आकर्षक अवसर23968 Barnekow
