| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 562 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Ціна продажу | 225.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.445,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобротний крайній рядний будинок житловою площею близько 92 м² був зведений приблизно у 1900 році на фундаменті з польового каменю та розташований у південному кінці рядка з 4 будинків.
На першому поверсі через веранду, з якої відходить невелика комора, потрапляють у коридор будинку. Звідти можна пройти на кухню, у світлу вітальню площею 27 м² та ванну кімнату з ванною. Крім того, з коридору дерев’яні сходи ведуть на верхній поверх, де розташовані 3 кімнати та душова кімната. Стіни частково обшиті панелями та мають мансардні вікна. Великий слуховий віконний виступ забезпечує простору спальню. З верхнього поверху через горищні сходи можна потрапити на горище, яке добре використовувати як комору. Будинок обладнаний системою опалення на зрідженому газі Junkers 2011 року, яка цього року пройшла повне технічне обслуговування, а типові зношувані деталі були замінені.
На земельній ділянці розташовані навіс для автомобіля з інтегрованим приміщенням для зберігання та крита дерев’яна тераса, з якої відкривається чудовий вид на сад і навколишній ландшафт. Праворуч від тераси знаходиться сарай, у якому можна зберігати велосипеди, великий садовий інвентар або зимові шини. В кінці саду стоїть дерев’яний павільйон, де можна насолоджуватися вечірнім сонцем. У саду, крім плодових кущів, є яблуня та вишня.
Крайній рядний будинок, зведений у масивній конструкції, здебільшого теплоізольований. Покрівля та вікна — 2000 року. Підлоги були комплексно оновлені у 2011 році. Повна ванна кімната на першому поверсі та душова кімната на верхньому поверсі були повністю модернізовані у 2018 році. Газовий котел на зрідженому газі (рік будівництва 2011) для опалення та гарячого водопостачання з резервуаром для зрідженого газу об’ємом 4000 л у саду. Навіс для автомобіля з господарським приміщенням і критою дерев’яною терасою, сарай та павільйон у саду. Покрівлю прибудови веранди та вхідної зони було оновлено у 2018 році. Під’їзна дорога має достатньо місця для 2–3 автомобілів гостей.
Оскільки це будинок типу «Kate», а житлові приміщення в середній частині будинку не мають прямого доступу з вулиці спереду, до нього прилягає громадська під’їзна дорога, яка не належить до земельної ділянки. Такі під’їзди для будинків типу «Kate» є цілком звичайними, і до них завжди має бути забезпечений вільний доступ. Це не обмежує користування власним садом і навісом для автомобіля.
Ми та наші маленькі діти жили в цьому чудовому будинку з 2013 року й провели там прекрасні роки — особливо коли діти були малими (0–7 років), — але у 2018 році були змушені переїхати з професійних причин. Відтоді будинок здається чудовим орендарям. Орендарі дуже приємні, надійні та уважні, і в нас не виникає жодних проблем. Валове надходження від орендної плати становить 12.180 € на рік. Включені експлуатаційні витрати становлять приблизно 660 € на рік. Витрати на опалення, тобто заправку резервуара для зрідженого газу, орендарі оплачують безпосередньо.
Валова дохідність оренди становить приблизно 5,4%, що робить цю нерухомість дуже цікавою також для інвесторів з огляду на об’єкти нерухомості на Балтійському морі.
З огляду на конфіденційність використано фотографії, зроблені у 2018 році, — однак вони добре відображають поточний стан нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Крайній рядовий будинок розташований у невеликому тихому селищі Ніндорф, між Воленбергом і Хоенкірхеном, приблизно за 800 м від білого балтійського пляжу. Тут ми перебуваємо у затоці Воленбергер-Вік, яка спочатку характеризується мілководдям і лише далі поступово стає глибшою, що є оптимальним для маленьких гостей. Завдяки цьому вода вже після кількох сонячних днів нагрівається до температури на 7°C вищої, ніж в іншій частині Балтійського моря. Крім того, піщана мілина, розташована приблизно за 15 км, від Тарневіца до острова Пель, перешкоджає проникненню холоднішої води Балтійського моря в мілку затоку Воленбергер-Вік. 5-кілометровий білий піщаний пляж і крутий берег аж до Больтенхагена пропонують кожному відповідне місце для купання.
На дорозі вздовж затоки Воленбергер-Вік розташовані пляжний бар, італійський ресторан і різні закусочні. У селищі Ніндорф є кемпінг і розважальні заклади (Kindermotorland) для дітей і дорослих. Історичне містечко Клюц із численними магазинами, школами та дитячими садками розташоване приблизно за 5 км. Сучасний дитячий садок, збудований у 2018 році, знаходиться в сусідньому селищі Хоенкірхен і доступний приблизно за 5 хвилин їзди автомобілем. У селі Прозекен/Гегелов, розташованому приблизно за 15 хвилин їзди автомобілем, є початкова школа та великий торговий центр. Шкільні автобуси прямують безпосередньо з Ніндорфа (100 м від будинку) до Прозекена або до шкіл у Гревесмюлені.
Навколишні заповідні території запрошують туристів і велосипедистів. До відомого балтійського курорту Больтенхаген приблизно 5 км. Тут мальовнича набережна з пірсом запрошує відвідати її в будь-яку пору року. Там є розважальні заклади для любителів усіх видів водного спорту, прогулянки на пароплавах і місця для швартування. До старого міста Вісмара можна дістатися приблизно за 15 км (автобуси ходять приблизно щогодини). Історична ринкова площа та прилеглі вулиці пропонують численні можливості для прогулянок і покупок. Автомагістраль A20 розташована приблизно за 15 км.
225.000 € Орендований крайній таунхаус | *без комісії* | 800 м до Балтійського моря | Ніендорф/Гогенкірхен23968 Hohenkirchen
699.000 € +++ Універсальна заміська резиденція: дуплекс із поєднувальним оздоровчим фактором у Цірові +++23968 Zierow
320.000 € Приваблива нагода для сім'ї23968 Barnekow
