प्रमुख लोकेशन में बहु-पीढ़ी का सपनों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आपके नए घर में हार्दिक स्वागत है! यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर Dinslaken-Eppinghoven के सबसे मांग वाले, हरियाली से भरपूर और परिवारों के लिए अनुकूलतम आवासीय इलाकों में से एक में स्थित है। लगभग 336 m² के प्रभावशाली कुल क्षेत्रफल के साथ, यह घर आपके आवासीय सपनों के लिए असाधारण रूप से भरपूर जगह और लचीलापन प्रदान करता है।
सबसे खास बात: घर में लगभग 96 m² का एक विशाल सहायक अपार्टमेंट शामिल है, जिसका पूरी तरह से अपना अलग प्रवेशद्वार और निजी टैरेस है। चाहे दादा-दादी के लिए, वयस्क बच्चों के लिए, अलग होम-ऑफिस/क्लिनिक के रूप में या आकर्षक किराये पर देकर अपनी मासिक ऋण किस्त को काफी कम करने के लिए—यहाँ आपके सामने सभी विकल्प खुले हैं!
यह संपत्ति 1974 में मजबूत ठोस निर्माण शैली में बनाई गई थी और 2016 में व्यापक एवं पूरी तरह से आधुनिकीकृत की गई। इस दौरान पानी की पाइपलाइन और पूरी विद्युत व्यवस्था (बिजली की वायरिंग) पूरी तरह बदल दी गई। इसके अलावा, छत की रिज और डॉर्मर खिड़कियों की विशेषज्ञतापूर्वक मरम्मत की गई तथा मध्यवर्ती छत को ऊर्जा-कुशल तरीके से इंसुलेट किया गया, जिससे आधुनिक ऊर्जा दक्षता और कम अतिरिक्त खर्च सुनिश्चित होते हैं। बिना किसी मरम्मत की लंबित जरूरत के, सीधे रहने के लिए तैयार!
मुख्य घर अपने स्वागतयोग्य प्रवेश क्षेत्र से मन मोह लेता है, जो आपको विशाल, प्राकृतिक रोशनी से भरपूर लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र तक ले जाता है। बड़ी खिड़कियाँ घर में खुशनुमा माहौल बनाती हैं और मुख्य सुव्यवस्थित बगीचे का सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती हैं। इससे लगी रसोई में पाक-कला के विचारों के लिए भरपूर जगह है। इसके अलावा, संपत्ति में पूरा बेसमेंट है, जो अतिरिक्त भंडारण की अपार जगह प्रदान करता है।
स्थान:
यह संपत्ति प्रतिष्ठित Dinslaken शहर के Eppinghoven इलाके की एक शांत, स्थापित आवासीय सड़क पर स्थित है। यहाँ प्रकृति के करीब जीवन की गुणवत्ता और शहरी जीवन की निकटता का बेहतरीन मेल है:

* केंद्र के करीब और बेहतरीन बुनियादी सुविधाएँ: लोकप्रिय पैदल यात्री क्षेत्र और Neutor-Galerie वाला Dinslaken का शहर-केंद्र मानो दरवाज़े पर ही है। आप शहर के केंद्र तक कार से केवल लगभग 5 मिनट में या आराम से साइकिल से 8 मिनट में पहुँच सकते हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, डॉक्टर और रेस्तराँ आसपास ही आसानी से उपलब्ध हैं।
* प्रकृति और मनोरंजन: राइन का किनारा, Rheinaue प्रकृति संरक्षण क्षेत्र और लोकप्रिय „Stapp“ लगभग घर के दरवाज़े पर ही हैं और लंबी सैर, साइकिल यात्राओं या बाहर सुकून भरी शामों के लिए आमंत्रित करते हैं।
* शिक्षा और परिवार: किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और Eppinghoven का वाल्डोर्फ़ स्कूल पास के इलाके में मौजूद हैं और इस स्थान कोबच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श।
* संपर्क सुविधा: रोज़ाना आने-जाने वाले लोगों को A3 और A59 राजमार्गों के माध्यम से रूर क्षेत्र और ड्यूसेलडॉर्फ तक शीघ्र पहुँच का लाभ मिलता है। सार्वजनिक परिवहन (डिन्सलाकेन रेलवे स्टेशन / ट्राम 903) तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।

सुविधाओं का अवलोकन:

* व्यापक आधुनिकीकरण (2016): पानी की पाइपलाइन और बिजली की व्यवस्था पूरी तरह नई
* छत का नवीनीकरण (2016): छत की रिज और डॉर्मर का नवीनीकरण, बीच की छत को इंसुलेट किया गया
* कुल क्षेत्रफल लगभग 336 m² (96 m² के स्वतंत्र आवास सहित)
* अलग स्वतंत्र आवास: अपना प्रवेशद्वार और अपनी छत (किराये पर देने या परिवार के लिए आदर्श)
* अच्छी तरह से रखरखाव किया गया मुख्य बगीचा और बड़ी धूप वाली छत
* पूरा बेसमेंट (काफी उपयोगी जगह)
* घर के ठीक पास गैरेज और पार्किंग स्थल
* रोलर शटर वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ

GEG के अनुसार ऊर्जा संबंधी महत्वपूर्ण जानकारी:

* प्रमुख ऊर्जा स्रोत: गैस
* इमारत का निर्माण वर्ष: 1974 (घर का मूलभूत आधुनिकीकरण 2016 में)
* हीटिंग प्रणाली का निर्माण वर्ष: 2001 का हीटिंग बॉयलर / बॉयलर और पंप 2019 में पूरी तरह बदले गए
* ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए वर्तमान में आवेदन किया गया है और यह अधिकतम संपत्ति देखने के समय तक उपलब्ध होगा।

अन्य:
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है। कृपया समझें कि संपत्ति का सटीक पता और विस्तृत योजना दस्तावेज़ हम केवल आपके पूरे संपर्क विवरण (नाम, फ़ोन नंबर, ईमेल पता) तथा आपकी वित्तीय क्षमता की संक्षिप्त पुष्टि मिलने के बाद ही उपलब्ध कराएँगे।
ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है।

स्थान