| Жилая площадь, ок. | 336 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 524 m² |
| Цена покупки | 980.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 916,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот отдельно стоящий дом для одной семьи расположен в одном из самых востребованных, зелёных и дружелюбных к семьям жилых районов Динслакена-Эппингховена. Общая площадь дома составляет впечатляющие ок. 336 м², благодаря чему он предлагает исключительно много места и возможностей для реализации ваших жилищных мечтаний.
Главная особенность: в доме есть просторная отдельная квартира площадью ок. 96 м² с полностью отдельным входом и собственной террасой. Для бабушки и дедушки, взрослых детей, в качестве отдельного домашнего офиса/кабинета или для выгодной сдачи в аренду, чтобы значительно снизить ежемесячный платёж по кредиту, — здесь перед вами открыты все возможности!
Недвижимость была построена в 1974 году по надёжной технологии массивного строительства, а в 2016 году прошла масштабную и комплексную модернизацию. При этом были полностью заменены водопроводные трубы и вся электропроводка. Кроме того, были профессионально отремонтированы конёк крыши и слуховые окна, а межэтажное перекрытие утеплено в целях повышения энергоэффективности и снижения коммунальных расходов. Можно сразу въехать и чувствовать себя комфортно — без необходимости ремонта!
Главный дом привлекает внимание приветливой входной зоной, откуда вы попадаете в просторную, залитую светом гостиную-столовую. Большие окна создают уютную атмосферу и открывают красивый вид на ухоженный основной сад. Примыкающая кухня предоставляет много места для кулинарных идей. Кроме того, дом полностью имеет подвальное помещение, что обеспечивает огромное дополнительное пространство для хранения.
Расположение:
Недвижимость находится на тихой, давно сложившейся жилой улице в престижном районе Динслакена Эппингховен. Здесь высокое качество жизни в окружении природы идеально сочетается с близостью к городской инфраструктуре:
* Рядом с центром и отличная инфраструктура: центр Динслакена с популярной пешеходной зоной и торговым центром Neutor-Galerie находится практически у порога. До центра города можно доехать всего за ок. 5 минут на автомобиле или за комфортные 8 минут на велосипеде. Магазины товаров повседневного спроса, врачи и рестораны находятся в непосредственной близости.
* Природа и досуг: берег Рейна, заповедник Rheinaue и популярный «Stapp» находятся практически у порога и приглашают на длительные прогулки, велосипедные поездки и спокойный отдых на свежем воздухе.
* Образование и семья: детские сады, начальные школы, а также вальдорфская школа в Эппингховене расположены поблизости, что делает это местоидеально для семей с детьми.
* Транспортная доступность: автомобилисты оценят быстрый выезд на автомагистрали A3 и A59 в направлении Рурской области и Дюссельдорфа. Также удобно добираться на общественном транспорте (вокзал Динслакена / трамвай 903).
Обзор оснащения:
* Комплексная модернизация (2016): водопроводные трубы и электропроводка полностью заменены
* Обновление крыши (2016): конёк крыши и слуховые окна отремонтированы, перекрытие утеплено
* Общая площадь около 336 м² (включая 96 м² отдельной квартиры)
* Отдельная квартира: собственный вход и собственная терраса (идеально для сдачи в аренду или для семьи)
* Ухоженный основной сад с большой солнечной террасой
* Полностью с подвалом (много полезной площади)
* Гаражи и парковочные места непосредственно у дома
* Пластиковые окна с рольставнями
Важные сведения об энергоэффективности согласно GEG:
* Основной источник энергии: газ
* Год постройки здания: 1974 (капитальная модернизация дома в 2016 году)
* Год выпуска отопительной системы: газовый котёл 2001 года / котёл и насосы полностью заменены в 2019 году
* Энергетический сертификат запрошен, он будет предоставлен не позднее осмотра.
Прочее:
Продажа осуществляется частным лицом. Просим отнестись с пониманием к тому, что точный адрес объекта недвижимости и подробную проектную документацию мы предоставим только после получения ваших полных контактных данных (имени, номера телефона, адреса электронной почты), а также краткого подтверждения вашей финансовой состоятельности.
Предложения от агентств недвижимости не интересуют.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
459.000 € Таунхаус рядом с озером Ротбахзе — 96 м² жилой площади + около 45 м² обустроенного мансардного этажа, сад и гараж46539 Dinslaken
459.000 € Таунхаус рядом с озером Ротбахзе — 96 м² жилой площади + около 45 м² обустроенного мансардного этажа, сад и гараж46539 Dinslaken– Dinslaken
399.000 € Дом, в который влюбляешься, — с пространством для воплощения ваших личных жилищных мечтаний46539 Dinslaken
