| Приблизна житлова площа | 336 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1000 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 524 m² |
| Ціна продажу | 980.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.916,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЩиро вітаємо у вашому новому домі! Цей окремо розташований приватний будинок знаходиться в одному з найпрестижніших, найзеленіших і найбільш дружніх до сімей житлових районів Дінслакена-Еппінгговена. Загальна площа близько 336 м² забезпечує надзвичайно багато простору та можливостей для реалізації ваших житлових мрій.
Безперечна родзинка: у будинок інтегрована простора окрема квартира площею близько 96 м² із цілком власним окремим входом і власною терасою. Для бабусь і дідусів, дорослих дітей, як окремий домашній офіс/кабінет або для привабливої здачі в оренду, щоб суттєво зменшити щомісячний платіж за кредитом — тут перед вами відкриті всі можливості!
Нерухомість зведена у 1974 році за надійною технологією масивного будівництва, а у 2016 році ґрунтовно та комплексно модернізована. Було повністю замінено водопровідні труби, а також усю електропроводку. Крім того, професійно відремонтували коньок даху та слухові вікна, а міжповерхове перекриття утеплили, що забезпечує сучасну енергоефективність і низькі супутні витрати. Заїжджайте та насолоджуйтеся комфортом без потреби в ремонті!
Головний будинок вражає затишною вхідною зоною, звідки ви потрапляєте до просторої, залитої світлом вітальні та їдальні. Великі вікна створюють привітну атмосферу та відкривають чудовий краєвид на доглянутий головний сад. Кухня поруч пропонує багато простору для кулінарних ідей. Крім того, будинок має повний підвал, що забезпечує надзвичайно багато додаткового місця для зберігання.
Розташування:
Нерухомість знаходиться на тихій, давно сформованій житловій вулиці в престижному районі Дінслакена Еппінгговен. Тут якість життя серед природи ідеально поєднується з близькістю до міського життя:
* Близько до центру та чудова інфраструктура: центр Дінслакена з популярною пішохідною зоною та торговою галереєю Neutor майже біля порога. До центру міста можна дістатися лише приблизно за 5 хвилин на автомобілі або за зручні 8 хвилин велосипедом. Магазини товарів повсякденного вжитку, лікарі та заклади громадського харчування розташовані неподалік.
* Природа та дозвілля: берег Рейну, природоохоронна територія Rheinaue та популярний «Stapp» розташовані майже біля порога й запрошують на тривалі прогулянки, велосипедні поїздки або спокійні вечори просто неба.
* Освіта та сім’я: дитячі садки, початкові школи, а також вальдорфська школа в Еппінгговені розташовані неподалік і роблять це місцеідеально для сімей із дітьми.
* Транспортне сполучення: пасажири, які щодня їздять на роботу, оцінять швидкий доступ до автомагістралей A3 і A59 у напрямку Рурської області та Дюссельдорфа. Громадський транспорт (залізничний вокзал Дінслакена / трамвай 903) також доступний у найкращий спосіб.
Огляд оснащення:
* Комплексна модернізація (2016): водопровідні труби та електропроводку повністю замінено
* Оновлення даху (2016): оновлено коник даху та слухові вікна, утеплено міжповерхове перекриття
* Загальна площа близько 336 м² (разом із квартирою для здавання площею 96 м²)
* Окрема квартира для здавання: власний вхід і власна тераса (ідеально для здавання в оренду або для сім’ї)
* Доглянутий основний сад із великою сонячною терасою
* Повністю з підвалом (багато корисної площі)
* Гаражі та паркомісця безпосередньо біля будинку
* Пластикові вікна з ролетами
Важливі дані про енергоефективність згідно з GEG:
* Основне джерело енергії: газ
* Рік будівництва будівлі: 1974 (капітальна модернізація будинку у 2016 році)
* Рік встановлення опалювальної системи: газовий котел із 2001 року / котел і насоси повністю замінено у 2019 році
* Енергетичний сертифікат наразі замовлено; його буде надано не пізніше огляду.
Інше:
Продаж здійснюється приватною особою. Просимо з розумінням поставитися до того, що точну адресу нерухомості та детальну проєктну документацію ми надамо лише після отримання ваших повних контактних даних (ім’я, номер телефону, адреса електронної пошти), а також короткого підтвердження вашої фінансової спроможності.
Звернення від агентів з нерухомості небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
459.000 € Таунхаус біля озера Ротбахзеє – 96 м² житлової площі + приблизно 45 м² облаштованої мансарди, сад і гараж46539 Dinslaken
459.000 € Таунхаус біля озера Ротбахзеє – 96 м² житлової площі + приблизно 45 м² облаштованої мансарди, сад і гараж46539 Dinslaken– Dinslaken
399.000 € Дім, у який закохуєшся, — простір для ваших особистих житлових мрій46539 Dinslaken
