| Powierzchnia mieszkalna ok. | 336 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 524 m² |
| Cena zakupu | 980.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 916,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSerdecznie witamy w Państwa nowym domu! Ten wolnostojący dom jednorodzinny znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych, zielonych i przyjaznych rodzinom dzielnic mieszkaniowych Dinslaken-Eppinghoven. Dzięki imponującej łącznej powierzchni ok. 336 m² dom oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości realizacji Państwa marzeń o własnym lokum.
Absolutny atut: w domu znajduje się przestronne, ok. 96 m² mieszkanie dla teściów z całkowicie osobnym, niezależnym wejściem i własnym tarasem. Czy to dla dziadków, dorosłych dzieci, jako oddzielne biuro domowe/gabinet czy atrakcyjna opcja wynajmu, która pozwoli znacząco obniżyć miesięczną ratę kredytu – możliwości są nieograniczone!
Nieruchomość została wybudowana w 1974 roku w solidnej technologii tradycyjnej, a w 2016 roku przeszła gruntowną i kompleksową modernizację. Wymieniono wówczas całe instalacje wodne oraz instalację elektryczną (przewody). Ponadto fachowo odnowiono kalenicę i lukarny oraz zaizolowano energetycznie strop międzykondygnacyjny, co zapewnia nowoczesną efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji. Można się wprowadzać i cieszyć komfortem bez konieczności remontu!
Dom główny zachwyca przyjaznym wejściem, które prowadzi do przestronnej, pełnej światła strefy dziennej i jadalnianej. Duże przeszklenia tworzą miłą atmosferę i zapewniają piękny widok na zadbany ogród główny. Przylegająca kuchnia oferuje dużo miejsca do realizacji kulinarnych pomysłów. Budynek jest ponadto w całości podpiwniczony, dzięki czemu zapewnia mnóstwo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, ugruntowanej ulicy mieszkalnej w cenionej dzielnicy Dinslaken – Eppinghoven. W tym miejscu doskonale łączą się walory życia blisko natury z bliskością miejskich atrakcji:
* Blisko centrum i doskonała infrastruktura: Śródmieście Dinslaken z popularnym deptakiem i galerią Neutor znajduje się praktycznie tuż za progiem. Do centrum miasta można dojechać w zaledwie ok. 5 minut samochodem lub wygodnie dotrzeć rowerem w 8 minut. Sklepy z artykułami codziennego użytku, gabinety lekarskie i lokale gastronomiczne są więc łatwo dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.
* Przyroda i rekreacja: Brzeg Renu, rezerwat przyrody Rheinaue i popularny „Stapp” znajdują się niemal tuż za progiem i zachęcają do długich spacerów, wycieczek rowerowych lub relaksujących wieczorów na świeżym powietrzu.
* Edukacja i rodzina: W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoła waldorfska w Eppinghoven, dzięki czemu okolicaidealny dla rodzin z dziećmi.
* Komunikacja: osoby dojeżdżające do pracy skorzystają z szybkiego dojazdu do autostrad A3 i A59 w kierunku Zagłębia Ruhry i Düsseldorfu. Łatwo dostępny jest również transport publiczny (dworzec kolejowy Dinslaken / tramwaj 903).
Najważniejsze informacje o wyposażeniu:
* Kompleksowa modernizacja (2016): całkowicie wymienione instalacje wodne i elektryczne
* Modernizacja dachu (2016): odnowiono kalenicę i lukarny, ocieplono strop
* Powierzchnia całkowita ok. 336 m² (w tym mieszkanie dodatkowe o powierzchni 96 m²)
* Oddzielne mieszkanie dodatkowe: własne wejście i własny taras (idealne na wynajem lub dla rodziny)
* Zadbany główny ogród z dużym słonecznym tarasem
* W całości podpiwniczony (duża powierzchnia użytkowa)
* Garaże i miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu
* Okna z tworzywa sztucznego z roletami
Ważne informacje o charakterystyce energetycznej zgodnie z GEG:
* Główne źródło energii: gaz
* Rok budowy budynku: 1974 (gruntowna modernizacja domu w 2016 r.)
* Rok budowy instalacji grzewczej: kocioł gazowy z 2001 r. / kocioł i pompy całkowicie wymienione w 2019 r.
* Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie zamawiane i będzie dostępne najpóźniej podczas oględzin.
Pozostałe informacje:
Sprzedaż prywatna. Prosimy o zrozumienie, że dokładny adres nieruchomości oraz szczegółowe plany udostępnimy dopiero po podaniu pełnych danych kontaktowych (imię i nazwisko, numer telefonu, adres e-mail) oraz krótkim potwierdzeniu możliwości finansowych.
Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
459.000 € Szeregowiec w pobliżu Rotbachsee – 96 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 45 m² zaadaptowanego poddasza, ogród i garaż46539 Dinslaken
459.000 € Szeregowiec w pobliżu Rotbachsee – 96 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 45 m² zaadaptowanego poddasza, ogród i garaż46539 Dinslaken– Dinslaken
399.000 € Dom, w którym można się zakochać – z przestrzenią na realizację Państwa osobistych marzeń o mieszkaniu46539 Dinslaken
